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江西省上饶市中级人民法院关于广东省深圳市罗湖区嘉宾路城市天地广场C座1801的房地产第一次拍卖的公告

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江西省上饶市中级人民法院关于广东省深圳市罗湖区嘉宾路城市天地广场C座1801的房地产第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) (略) (略) 天地广场C座1801的房地产.

本院依法作出（2023）赣11执恢44号执行裁定书拍卖被执行人位于 (略) (略) (略) 天地广场C座1801的房地产（详见附表）：

（一）

拍卖对象基本状况
拍卖对象名称		城市天地广场C座1801住宅房地产
坐落		(略) (略) (略)
建筑面积（㎡）		57.92	宗地面积（㎡）	#
法定用途		住宅	现状用途	——
权利人		王萍
土地基本状况
四至		东至 (略) ，南至 (略) ，西 (略) ，北至金威大厦
形状		较规则多边形
土地开发程度		宗地红线外“六通”，宗地红线内建有建筑物
土地使用期限		从1994年3月28日至2064年3月27日
建筑物基本状况
建筑结构		框剪结构	朝向	东
总楼层		地上41层，地下3层	评估楼层	第18层
层高		约2.8米	景观	——
(略)		——
装修状况	外部装修	条形砖
	内部装修	由于当事人原因，本次未能进入估价对象室内进行勘查。本次估价设定估价对象的设备设施有正常的使用与维护，能满足其正常使用，室内装修情况为普通装修标准，即地砖地面，乳胶漆墙面及天花。
设施设备	水电	——	电梯	有（3梯14户）
	管道煤气	——	消防	消防栓
	空调	——	其它设备	电话线、对讲系统、有线电视、网络接线等
使用与维护	竣工年月	2005年6月20日	新旧程度	约八成新
	使用状况	出租
	维护与保养	维护与保养一般
	物业管理	(略) 进行日常物业管理
备注		至价值时点，估价对象工程质量及维护、保养、使用情况一般，估价对象房屋未出现影响正常使用的工程质量问题。

（二）拍 (略) 位状况

拍卖对象名称		城市天地广场C座1801住宅房地产
位置状况	坐落	(略) (略) (略) 天地广场C座1801
	方位	(略) 天地广场C座，东至 (略) ，南至 (略) ，西 (略) ，北至金威大厦，地理位置较好
	与重要场所（设施）的距离	距深圳站约0.9公里
	临街（路）状况	位于所在建筑内部，不直接临街。
	所在楼幢	城市天地广场C座
	楼层	第18层
	朝向	东
交通状况	道路状况	区域主干 (略) 、 (略) 、滨河大道等，道路状况较好
	出入可利用交通工具	附近设有地铁9号线鹿丹村站，“金威大厦”、“穿孔桥”公交站， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 线途经，交通便捷度较高
	交通管制情况	工作日上下班早晚高峰期间外地车牌车辆限行
	停车方便程度	所在楼栋设有地下停车场，停车较方便
环境状况	自然环境	周边有嘉宾公园、布吉河，自然环境较好
	人文环境	人文环境较好，居民素质较好、社会治安较好
	景观	——
外部配套设施	基础设施	宗地红线外六通，基础设施较完善
外部配套设施	公共服务设施	周边有深圳万象城(罗湖店)、地王购物中心、中国建设银行( (略) 支行)、中国工商银行(深圳和平支行)、中国银行(万象支行)、 (略) 滨河实验中学、 (略) 罗湖小学、 (略) (略) (略) 、 (略) 等公共配套设施，小区周边有餐饮、药店、商店等各类生活型商店等，公共配套设施较完善
(略) 成熟度		周边有嘉宾花园、 (略) 、和平新居等 (略) ，居住氛围及环境较好

（上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。）

城市天地广场C座1801住宅房地产起拍价：205.#元保证金：20.#元增加幅度:1.#元

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒: 1）上述不动产已抵押给本案申请人。

2）上述标的有租赁。

3）需竞买人自行前往相关部门咨询是否符合过户条件

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月28日下午3时至3时30分集中组织进行（节假日除外），有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月0 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行账号：#842）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：陈女士#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-#

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年11月1日

(略) (略) 天地广场C座1801室