| 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按 (略) 置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首期三个月租金和交易服务费至中心指定账户。中心在在收到首期三个月租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首期三个月租金划转至出租方指定银行账户。除首期三个月租金外，剩余租期租金由承租方与出租方自行结算，第二期租金在上一租期到期前1个月，由承租方直接支付至出租方指定账户，以此类推。 3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金交纳至出租方指定银行账户。出租方在《租赁合同》签订之日起 10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。 4、承租房屋的维修要求：在租赁期，承租方自行承担负责房屋的修缮、设施维修等义务；承租方经出租方同意后，方可对房屋进行装饰装修、改造等。承租方应自行承担上述相应费用。承租方未经出租方同意，擅自进行装饰装修、改造、扩建等发生的费用及法律后果，由承租方承担。承租方承租房屋后，如房屋内存在原租户遗留物，需承租 (略) 置。 5、承租房屋的改善要求：房屋租赁期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担，承租方须安装油烟净化设备并定期开展检查，油烟排 (略) 环保要求；厨房设备改造、消防改造须由承租方自行报备；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；出租方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给出租方。在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，出租方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权无条件收回房屋。 7、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担（有原租户的，由原租户按照原租赁合同约定承担），房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。其中水电按月由出租方查表，费用由承租方承担。 8、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全责任等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 | 
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