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关于势拓产业园9号厂房部分房产公开招租的公告

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关于势拓产业园9号厂房部分房产公开招租的公告

公告

经 (略) 研究，决定 (略) 8-8号（厦门势拓稀土永磁电机产业园9号厂房）1楼西侧门厅及3楼西 (略) 域等房产整体公开招租，面积1005.97㎡，租赁期限3年。为了使本次招租活动顺利有序进行，特制订本文件。

一、招租原则

本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租房屋基本情况

本次招租厂房位于 (略) (略) (略) 8-8号（厦门势拓稀土永磁电机产业园9号厂房）1楼、3楼。

三、竞租方式、竞租人资格、起始价和竞租保证金

（一）竞租方式：按照《厦门势拓稀土永磁电机产业园厂房公开招租办法》执行。

（二）竞租人资格：

1.承租方不得为失信被执行人。

2.承租方须为中华人民共和国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。

3. 承租方须从事电机、电控或永磁电机核心零部件及原材料等上下游产业链、新能源汽车相关产业等领域。

4.存在以下情形的不得参加本次竞租：与 (略) 及其关联企业有诉讼或纠纷未解决的；在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；被列入失信被执行人员名单的；存在其他可能影响按期支付租金的情形的；不符合规划环评要求的绿色环保企业，从事冶炼、铸造、锻造（不含冷锻）、电镀、油性喷漆、 (略) 理、阳极氧化工艺等后溪工业组团规划环评负面清单所列的高污染、高耗能行业的。

（三）招租起始价：房屋公开招租设第一年租金起始价，第一年租金起始价为公开竞租的起始价。

（四）竞租保证金：

1.竞租人报名时必须按规定交纳竞租保证金 *.92元，交纳竞租保证金的截止时间为2024年11月22日中午12时。竞租保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。

竞租保证金的收款单位： (略) ?

开户行：中国 (略) 厦门海沧支行

银行账户：**-0002

2.竟租人交纳竞租保证金后，可参加本次招租房屋的竞租。

3.竞租保证金的返还：未竞得人的竞租保证金将在竞租结束后次日起3个工作日内不计息返还（保证金收据交还给 (略) 财务中心），但未竞得人有依照本文件不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。

4.竞得人无不予返还竞租保证金情形的，则其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交款项。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。

四、公开招租程序

（一）公告：招租公告通过福建省产权 (略) 、 (略) 、产业园公众号、产业园公告栏、 (略) 域现场等进行公告，公告期限为15个工作日。

（二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，有疑问可向联系人咨询。

联系人：高雅

联系电话：*

（三）本次公开招租所面向的主体，可以在公告规定的时间内向 (略) 报名，并交纳竞租保证金。

（四）报名期间，拟参加竞租者可对招租房屋进行现场察看，但现场察看的费用和安全责任由其自行承担。

（五）若在公告期内，有两家或两家以上合格竞租人报名，则采取竞价方式确定竞得人，价高者得。只有一个合格竞租人报名的，可以按实际报价但不能低于招租底价签订租赁协议。

（六）确定竞得人和成交价格后， (略) (略) 上公告本次公开招租成交结果。公示期为5个工作日。

（七）竞得人应在招租成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《厂房租赁合同》及其附件。

（八）竞得人应在约定期限内付清相应款项。

（九）出租方与承租方办理房屋移交手续。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2024年11月1日至11月22日

（二）报名地点： (略) 8号综合楼302办公室 (略) 招商部。

（三）报名方法：

1.拟参加竞租者按照公告规定的日期及地点向 (略) 报名。

2.拟参加竞租者可到招商部查阅招租文件等资料，若有疑问，应在报名前向招商部咨询。一旦报名，视为无异议。

3.竞租人报名成功后应在报名截止前向 (略) 提交投标文件（密封，一式两份）：

（1）竞租承诺函。

（2）报价函。

（3）公司营业执照副本（组织机构代码证）的原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及其复印件。

（4）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

六、项目评审

由 (略) 自行组织，评审并确定竞得人。

七、款项支付、合同签订及移交手续

（一）合同签订：竞得人在招租成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《厂房租赁合同》及其附件。

（二）款项支付：本 (略) 块房屋租金缴纳时间依照所签订《厂房租赁合同》约定。

（三）移交手续办理：按照租赁合同中所列日期前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

八、违约责任

（一）竞租人未按照招租文件要求履行义务的，或竞租人发生国家法律、法规所禁止行为的，或未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

（二）出租方有权在竞租开始前依法撤回竞租标的。若因不可抗力或客观必要的原因，出租方取消或推迟本次竞租，由此对竞租人造成的损失由竞租人自行承担，竞租人不得向出租方追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

九、其他事项

（一）房屋的竞租保证金缴纳金额按照相当于第一年月成交租金的1倍金额收取。在合同成立或合同签订后，竞租保证金应抵扣租赁合同的部分价款，竞得人应按合同约定将剩余交易价款转入指定账户内。竞租保证金不计利息。

（二）合同期内租金每两年递增4%，即第一年及第二年租金标准不变，第三年及第四年租金标准在第二年基础上递增4%，以此类推。

（三）不得将易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品存放在租赁房屋内。房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。管理楼排污、排烟等设施设备由竞得人自行解决。强电、弱电、给排水、排污、消防等配套基础设施具备交付使用条件。

（四）承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相 (略) 理的，由承租方承担责任。本次所有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修。

（五）承租方须做好各项安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方承担。

（六）承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合物业部门做好管理工作。

（七）本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回房屋。

（八）房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

（九）租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的，依照《厂房租赁合同》约定执行。

（十）如遇特殊情况，出租方在项目评审前可对竞租资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将 (略) 站、微信予以公布，并在评审开始前公开告知全体参加竞租人。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开招租终止。

（十一）租赁期间，承租方须在租赁场所从事电机、电控或永磁电机核心零部件及原材料等上下游产业链、新能源汽车相关产业等领域。

十、附则

（一）竞租人在报名时应按要求向 (略) 出具书面报名材料，报名材料所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

（二）本文件未尽事宜，在厂房租赁合同及其附件中另行明确，本文件相关概念和事项由出租方负责解释。如本文件与最终签订的厂房租赁合同不一致的，以在后签订的租赁合同约定为准。

（三）对本次房屋招租事宜有异意者， (略) 联系。

(略)

2024年11月1日

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