出租广州市越秀区大德路128号首层西侧自编之一、之二
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出租广州市越秀区大德路128号首层西侧自编之一、之二
(略) (略) (略) 128号首层西侧自编之一、之二
GZ2024DG*
元/月/总面积
303.0 ㎡
2024-11-14
6 年
商业
一线街铺,繁华商圈
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含管理费。从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 按月结算，承租方以银行汇款方式支付当月租金。承租方在租赁合同签订后5个工作日内向权属人支付首期租金。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 128号首层西侧自编之一、之二 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 303.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 一线街铺,繁华商圈 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 广东省房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地权证穗字第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 882.07平方米 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 商业 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州智能 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-11-30 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-01 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示3个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年(含)以上的企业法人(以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://**查询页面打印件)。 3.意向承租方正在经营的商业类项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于150㎡(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营商业现状照片、或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查)。 4.意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生务法律纠纷情况。 5.意向方或其法定 (略) 列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行 (略) (http:/http://**.cn/shixin/) 查询结果。 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租物业权属人为广州智能 (略) ，出租方为广州 (略) ，出租方招租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订租赁合同。 3、承租方在签订合同之日起5个工作日内，必须向权属人一次性缴纳押金，租赁押金按租赁期限内租金最高额2个月计算，安全消防及水电押金控租赁期限内租金最高额的1个月收取。 4、挂牌价格包含物业综合服务费，承租方按成交价格的一定比例金额作为租金与权属人签订租赁合同，成交价格余下比例金额作为物业综合服务费与出租方签订物业服务协议，物业综合服务费原则上按*元/月为固定标准拆分。 5、出租物业不具备一次消防验收材料，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报验收手续，且必须在取得公安消防部门出具的消防验收合格文件或办要一切消防安全的相关手续后方可开业，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风,险，及不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。 6、出租标的原租赁合同到期日期为2024年11月30日，成交后起租日期以实际交付日期为准，出租方如超过成交通知书生效之日3个月未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。承租方已缴纳的服务费不予退还。 7、出租物业无排污、排水、排烟等设施设备，承租方自行评估是否可用于餐饮用途；出租物业无停车位配套。 8、承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1、企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向承租方合法存续期不低于1年的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://**查询页面打印件）； （3）意向承租方正在经营的商业类项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于150㎡(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营商业现状照片、或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查)。 （4）意向方和法定代 (略) 列入失信被执行人的证明文件，须提供中国执行 (略) （http://**）查询结果。 （5）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.我方如被确认为承租方，承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 3.我方具有良好的商业信用，过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况。 | ||
| 出租方名称 | 广州 (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
(略) (略) (略) 128号首层西侧自编之一、之二
GZ2024DG*
元/月/总面积
303.0 ㎡
2024-11-14
6 年
商业
一线街铺,繁华商圈
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含管理费。从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 按月结算，承租方以银行汇款方式支付当月租金。承租方在租赁合同签订后5个工作日内向权属人支付首期租金。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 128号首层西侧自编之一、之二 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 303.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 一线街铺,繁华商圈 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 广东省房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地权证穗字第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 882.07平方米 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 商业 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州智能 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-11-30 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-01 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示3个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年(含)以上的企业法人(以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://**查询页面打印件)。 3.意向承租方正在经营的商业类项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于150㎡(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营商业现状照片、或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查)。 4.意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生务法律纠纷情况。 5.意向方或其法定 (略) 列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行 (略) (http:/http://**.cn/shixin/) 查询结果。 6.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租物业权属人为广州智能 (略) ，出租方为广州 (略) ，出租方招租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订租赁合同。 3、承租方在签订合同之日起5个工作日内，必须向权属人一次性缴纳押金，租赁押金按租赁期限内租金最高额2个月计算，安全消防及水电押金控租赁期限内租金最高额的1个月收取。 4、挂牌价格包含物业综合服务费，承租方按成交价格的一定比例金额作为租金与权属人签订租赁合同，成交价格余下比例金额作为物业综合服务费与出租方签订物业服务协议，物业综合服务费原则上按*元/月为固定标准拆分。 5、出租物业不具备一次消防验收材料，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报验收手续，且必须在取得公安消防部门出具的消防验收合格文件或办要一切消防安全的相关手续后方可开业，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风,险，及不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。 6、出租标的原租赁合同到期日期为2024年11月30日，成交后起租日期以实际交付日期为准，出租方如超过成交通知书生效之日3个月未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。承租方已缴纳的服务费不予退还。 7、出租物业无排污、排水、排烟等设施设备，承租方自行评估是否可用于餐饮用途；出租物业无停车位配套。 8、承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1、企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）意向承租方合法存续期不低于1年的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://**查询页面打印件）； （3）意向承租方正在经营的商业类项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于150㎡(须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营商业现状照片、或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查)。 （4）意向方和法定代 (略) 列入失信被执行人的证明文件，须提供中国执行 (略) （http://**）查询结果。 （5）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.我方如被确认为承租方，承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。 3.我方具有良好的商业信用，过往没有涉及与出租方或出租方关联企业发生债务或法律纠纷情况。 | ||
| 出租方名称 | 广州 (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
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