出租方名称：南京邮电大学

统一社会信用代码：*590

住所： (略) (略) 9号

法定代表人：叶美兰

经济类型：国资监管机构/政府部门

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人；
二、2019年10月至2024年10月，意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体、下属子公司）未被“信用中国”网站(whttp://**）列入严重失信主体，须 (略) 页截图；
三、2021年10月至2024年10月，在“国家企业信用信息公示系统”中（https:/http://**.cn/index.html）无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面 (略) 罚记录，须 (略) 页截图；
四、提供装修方案并对装修进行书面承诺（装修设计及施工按照《 (略) 标准化建设评估标准（2024年修订版）》实施。提供装修平面图、设计效果图，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张；另须提供不低于出租总面积的20%用作公共师生活动共享空间设计方案及装修效果图；书面承诺 (略) 经营面积不得低于出租总面积的50%，烘焙、咖啡业态不得高于出租总面积的30%。不得外拓窗口经营）。出租方将对意向承租方的装修方案予以评审，意向承租方对承租标的的装修设计及施工，符合《 (略) 标准化建设评估标准（2024年修订版）》（ http://www.china-cacm.org/content/*.html）（详见本公告附件）第一部分“硬件”中对第2.3、2.7、2.8、2.10、3.1.1、3.2.1、3.2.2、3.3.1、4.1.6、4.2.1等10项细则要求即为符合本公告要求之装修方案。未符合上述要求的装修方案将被视为无效报名资料。意向承租方在本公告要求的时间内仍未提交符合要求的报名资料的，其承租报名无效，无参与后续竞价的资格。
五、意向承租方须书面承诺取得该房产承租权三年内 (略) 被中国教育后勤协会商贸管理专业委员会评定为“ (略) 样板店”（详见中国教育后勤 (略) 站链接http://www.china-cacm.org/content/*.html），否则根据合同约定，承租方未能按合同规定的期限取得“ (略) 样板店”，则构成违约，出租方有权依据合同解除租赁关系。

与租赁相关的其他条件

意向承租方须承诺的事项：

一、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

三、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应书面承诺自2019年10月至2024年10月之间未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形，如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任；

四、本次招租标的不接受我校 (略) 目前校内在营（截至2024年10月剩余租期不足4个月的除外）同类业态的承租方及其股东、实 (略) 参与报名承租（本标的房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任。

五、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名。

现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：025-*、*

踏勘时间：电话预约（需提前2日）

特别注意事项：

1、意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件及出租方要求提交的其他要件（详见本项目公告附件《现场踏勘确认书》）进行现场勘测，以获取申报承租意向所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，自行查验经营业态涉及政府管理部门或引入品牌的限制条件，在随后的交易中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

3、本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名，现场踏勘确认书须出租方或出租方委托承办单位签章后方可生效。

风险提示：意向承租方应充分考虑承租风险。

（八）电话信息及开票信息；

（九）商户管理办法知悉承诺书（“商户管理办法”可于现场踏勘时 (略) 查看）；

一、保证金金额：*元整，按照系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并将首期租金和押金一次性缴纳至出租方指定账户（账户信息详见租赁合同）；
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。

出租方名称：南京邮电大学

统一社会信用代码：*590

住所： (略) (略) 9号

法定代表人：叶美兰

经济类型：国资监管机构/政府部门

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人；
二、2019年10月至2024年10月，意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体、下属子公司）未被“信用中国”网站(whttp://**）列入严重失信主体，须 (略) 页截图；
三、2021年10月至2024年10月，在“国家企业信用信息公示系统”中（https:/http://**.cn/index.html）无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面 (略) 罚记录，须 (略) 页截图；
四、提供装修方案并对装修进行书面承诺（装修设计及施工按照《 (略) 标准化建设评估标准（2024年修订版）》实施。提供装修平面图、设计效果图，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张；另须提供不低于出租总面积的20%用作公共师生活动共享空间设计方案及装修效果图；书面承诺 (略) 经营面积不得低于出租总面积的50%，烘焙、咖啡业态不得高于出租总面积的30%。不得外拓窗口经营）。出租方将对意向承租方的装修方案予以评审，意向承租方对承租标的的装修设计及施工，符合《 (略) 标准化建设评估标准（2024年修订版）》（ http://www.china-cacm.org/content/*.html）（详见本公告附件）第一部分“硬件”中对第2.3、2.7、2.8、2.10、3.1.1、3.2.1、3.2.2、3.3.1、4.1.6、4.2.1等10项细则要求即为符合本公告要求之装修方案。未符合上述要求的装修方案将被视为无效报名资料。意向承租方在本公告要求的时间内仍未提交符合要求的报名资料的，其承租报名无效，无参与后续竞价的资格。
五、意向承租方须书面承诺取得该房产承租权三年内 (略) 被中国教育后勤协会商贸管理专业委员会评定为“ (略) 样板店”（详见中国教育后勤 (略) 站链接http://www.china-cacm.org/content/*.html），否则根据合同约定，承租方未能按合同规定的期限取得“ (略) 样板店”，则构成违约，出租方有权依据合同解除租赁关系。

与租赁相关的其他条件

意向承租方须承诺的事项：

一、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

三、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应书面承诺自2019年10月至2024年10月之间未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形，如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任；

四、本次招租标的不接受我校 (略) 目前校内在营（截至2024年10月剩余租期不足4个月的除外）同类业态的承租方及其股东、实 (略) 参与报名承租（本标的房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任。

五、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名。

现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：025-*、*

踏勘时间：电话预约（需提前2日）

特别注意事项：

1、意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件及出租方要求提交的其他要件（详见本项目公告附件《现场踏勘确认书》）进行现场勘测，以获取申报承租意向所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，自行查验经营业态涉及政府管理部门或引入品牌的限制条件，在随后的交易中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

3、本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名，现场踏勘确认书须出租方或出租方委托承办单位签章后方可生效。

风险提示：意向承租方应充分考虑承租风险。

（八）电话信息及开票信息；

（九）商户管理办法知悉承诺书（“商户管理办法”可于现场踏勘时 (略) 查看）；

一、保证金金额：*元整，按照系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并将首期租金和押金一次性缴纳至出租方指定账户（账户信息详见租赁合同）；
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。