北部湾产权交易所（以下简称交易所）接受防城港 (略) 委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定， (略) (略) (略) 北侧两幅地块承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称： (略) (略) 北侧地块承租方遴选项目

（二）遴选委托单位：防城港 (略)

（三）遴选内容：通过对意向方的租金与建设投资额下限报价、商务条件、项目投资建设和运营方案进行综合评价，择优确定承租方。

（四）标的信息：项目包含两幅相邻地块（以下简称：承租地块）， (略) (略) 北侧， (略) (略) 中 (略) 向东约120米，宏发 (略) 东面；土地使用权证载面积共#平方米（折合184.64亩），产权清晰，不存在抵押、查封情形，其中：

地块一不动产权证编号为桂（2018） (略) 不动产权第#号，证载 (略) (略) (略) 北侧A1、A2地块，证载面积#平方米（折合56.76亩），用途为商服用地，容积率不高于2.5且不低于1.0，建筑密度不高于35%且不低于15%；（以实际获批建设面积为准），使用权期限自2016年8月18日起至2056年8月18日止，共计40年。

地块二不动产权证编号为桂（2018） (略) 不动产权第#号，证载 (略) (略) (略) 北侧B1、B2、B3地块，证载面积：#平方米（折合127.87亩），用途为仓储用地、工业用地，容积率不高于2.0且不低于0.8，建筑密度不高于45%且不低于30%；（以实际获批建设面积为准），土地使用权期限自2016年8月18日起至2066年8月18日止，共计50年。

承租地块现由原承租人在正常按原租赁合同支付每月租金后使用，本项目签订租赁合同起45天内为清退期，新承租方需与委托人共同进行清退。清退期结束，正式交付土地。

承租地块整体打包出租，不做任何形式的分拆。承租方竞得承租资格后，须按照承租地块土地使用权证证载用途允许的范围自行投资项目开发并自主经营，委托方配合承租方办理报建手续，对项目报建结果不予承担责任，承租方承诺地上附属物及设施设备占地面积（包括土地硬化等）超过承租地块面积的80%。

（五）出租期限：自租赁合同签订之日起给予45天清退期和6个月免租期，免租期结束后开计算租期，租期共5年。

（六）租金及支付方式：租金按季度支付，采用“先付费、后使用”方式，每季度结束最后一个月付清下一季度租金。首年租金起始价为#元，第四年起（含）每年租金在上一年的基础上递增3%。

二、遴选方式：综合评审。当征集到1家意向承租方报名的，交易所将在完成响应文件密封性检查后，将响应文件提交给遴选委托方，由遴选委托方进行资格性与符合性审查后确定最终承租方。当征集到2家及以上符合意向资格条件的意向承租方且通过资格审查及符合性审查的，将在完成综合评审后将评分结果报告给遴选委托方，由遴选委托方确定最终承租方。

三、意向方资格条件

（一）意向方必须为中国境内合法存续且具备独立法人资格的企业（以下简称企业法人）或具有完全民事行为能力的自然人（以下简称自然人）。不接受联合体承租。意向方必须具有良好的社会信誉，近三年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（二）最近3年（2021年、2022年、2023年）年均纳税额#元（含）以上。

（三）具备 (略) 经营经验。

（四）公告之日前15天内任意单日存款余额#元（含）以上。

（五）符合有关法律法规规定的相关条件。

四、与租赁相关的其他条件

（一）标的用途限制

承租方可以对承租地块进行开发，但必须按照土地规划用途进行。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（二）保险

意向方必须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

（三）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

五、报名材料递交和遴选文件获取

（一）报名材料递交及遴选文件获取时间：2024年11月1日至2024年11月7日17时前（北京时间）

（二）报名材料：

1.意向承租申请书（附件1）；

2.主体资格证明材料

（1）企业法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证；

（2）自然人：本人身份证；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（如需，附件2）；

4.最近3年（2021年、2022年、2023年）的税务机关完税凭证。

5.自2010年后经营 (略) 的经营业绩文件。具体要求详见《遴选文件》“第四章 响应文件及内容格式”中的历史项目经验部分。

6.1企业法人：http://**信用中国查询下载的企业信息报告；

6.2自然人：个人所得APP→首页→纳税记录开具，下载打印；

7.中国执行 (略) http://** (略) 页打印（企业法人、自然人）；

8.公告之日前15天内任意单日存款余额#元（含）以上。具体要求详见《遴选文件》“第四章 响应文件及内容格式”中的出资能力证明部分。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的，企业法人需加盖公章、自然人签字按手印）

以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。

（三）遴选文件售价：人民币500元/套。

交易所审核意向方递交报名材料，符合“三、意向方资格条件”的意向方可购买遴选文件。报名审核通过的意向方凭遴选文件费用缴款凭证领取遴选文件。遴选文件一经售出，不予退款。

遴选文件费用交至以下账户：

户名：北部湾产权 (略) (略)

账号：#841

开户行：兴业银行南宁凤岭支行

备注信息：“#遴选文件费”相关字样

注：如意向方自身或银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向方自行承担，其报名材料的合规性审查按 (略) 理，意向方递交的响应文件将被拒绝。

（四）报名材料递交及遴选文件购买地址： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

六、现场勘察

（一）勘查时间：2024年11月13日17时前。

（二）勘查方式：意向方获取遴选文件后自行前往承租地块所在地点勘查。

（三）勘查地点： (略) (略) (略) 北侧， (略) (略) 中 (略) 向东约120米，宏发 (略) 东面。

（四）注意：若本项目挂牌延期，意向方需自行与遴选委托方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。

（五）答疑：对项目如有疑问的，须在2024年11月14日17时前以书面形式提交。

七、遴选保证金

（一）遴选保证金：人民币#佰##万元整（￥1,#）

（二）交纳截止时间及方式：2024年11月14日17时之前缴到交易所指定账户（以遴选文件为准）。

注：成功购买遴选文件并按时缴纳遴选保证金的意向方不等同于通过评审环节的资格审查。

八、响应文件的递交

（一）递交时间：2024年11月15日上午9:00至9:30。

（二）递交地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体地点可于遴选当日在广西国资交易中心电子显示屏查阅）。

（三）递交方式及要求：密封送交到开标室，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

九、遴选时间及地点

（一）遴选时间：2024年11月15日上午9:30

（二）遴选地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体地点可于遴选当日在广西国资交易中心电子显示屏查阅）

十、联系方式

遴选委托单位：防城港 (略)

联系人一：佟经理

电 话：#

联系人二:李经理

电 话:#

遴选代理机构：北部湾产权 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

联系人：熊经理

电 话：0771-#/#

北部湾产权交易所（以下简称交易所）接受防城港 (略) 委托，根据有关法律法规及交易所相关规则等规定， (略) (略) (略) 北侧两幅地块承租方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称： (略) (略) 北侧地块承租方遴选项目

（二）遴选委托单位：防城港 (略)

（三）遴选内容：通过对意向方的租金与建设投资额下限报价、商务条件、项目投资建设和运营方案进行综合评价，择优确定承租方。

（四）标的信息：项目包含两幅相邻地块（以下简称：承租地块）， (略) (略) 北侧， (略) (略) 中 (略) 向东约120米，宏发 (略) 东面；土地使用权证载面积共#平方米（折合184.64亩），产权清晰，不存在抵押、查封情形，其中：

地块一不动产权证编号为桂（2018） (略) 不动产权第#号，证载 (略) (略) (略) 北侧A1、A2地块，证载面积#平方米（折合56.76亩），用途为商服用地，容积率不高于2.5且不低于1.0，建筑密度不高于35%且不低于15%；（以实际获批建设面积为准），使用权期限自2016年8月18日起至2056年8月18日止，共计40年。

地块二不动产权证编号为桂（2018） (略) 不动产权第#号，证载 (略) (略) (略) 北侧B1、B2、B3地块，证载面积：#平方米（折合127.87亩），用途为仓储用地、工业用地，容积率不高于2.0且不低于0.8，建筑密度不高于45%且不低于30%；（以实际获批建设面积为准），土地使用权期限自2016年8月18日起至2066年8月18日止，共计50年。

承租地块现由原承租人在正常按原租赁合同支付每月租金后使用，本项目签订租赁合同起45天内为清退期，新承租方需与委托人共同进行清退。清退期结束，正式交付土地。

承租地块整体打包出租，不做任何形式的分拆。承租方竞得承租资格后，须按照承租地块土地使用权证证载用途允许的范围自行投资项目开发并自主经营，委托方配合承租方办理报建手续，对项目报建结果不予承担责任，承租方承诺地上附属物及设施设备占地面积（包括土地硬化等）超过承租地块面积的80%。

（五）出租期限：自租赁合同签订之日起给予45天清退期和6个月免租期，免租期结束后开计算租期，租期共5年。

（六）租金及支付方式：租金按季度支付，采用“先付费、后使用”方式，每季度结束最后一个月付清下一季度租金。首年租金起始价为#元，第四年起（含）每年租金在上一年的基础上递增3%。

二、遴选方式：综合评审。当征集到1家意向承租方报名的，交易所将在完成响应文件密封性检查后，将响应文件提交给遴选委托方，由遴选委托方进行资格性与符合性审查后确定最终承租方。当征集到2家及以上符合意向资格条件的意向承租方且通过资格审查及符合性审查的，将在完成综合评审后将评分结果报告给遴选委托方，由遴选委托方确定最终承租方。

三、意向方资格条件

（一）意向方必须为中国境内合法存续且具备独立法人资格的企业（以下简称企业法人）或具有完全民事行为能力的自然人（以下简称自然人）。不接受联合体承租。意向方必须具有良好的社会信誉，近三年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（二）最近3年（2021年、2022年、2023年）年均纳税额#元（含）以上。

（三）具备 (略) 经营经验。

（四）公告之日前15天内任意单日存款余额#元（含）以上。

（五）符合有关法律法规规定的相关条件。

四、与租赁相关的其他条件

（一）标的用途限制

承租方可以对承租地块进行开发，但必须按照土地规划用途进行。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（二）保险

意向方必须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

（三）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

五、报名材料递交和遴选文件获取

（一）报名材料递交及遴选文件获取时间：2024年11月1日至2024年11月7日17时前（北京时间）

（二）报名材料：

1.意向承租申请书（附件1）；

2.主体资格证明材料

（1）企业法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证；

（2）自然人：本人身份证；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（如需，附件2）；

4.最近3年（2021年、2022年、2023年）的税务机关完税凭证。

5.自2010年后经营 (略) 的经营业绩文件。具体要求详见《遴选文件》“第四章 响应文件及内容格式”中的历史项目经验部分。

6.1企业法人：http://**信用中国查询下载的企业信息报告；

6.2自然人：个人所得APP→首页→纳税记录开具，下载打印；

7.中国执行 (略) http://** (略) 页打印（企业法人、自然人）；

8.公告之日前15天内任意单日存款余额#元（含）以上。具体要求详见《遴选文件》“第四章 响应文件及内容格式”中的出资能力证明部分。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的，企业法人需加盖公章、自然人签字按手印）

以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。

（三）遴选文件售价：人民币500元/套。

交易所审核意向方递交报名材料，符合“三、意向方资格条件”的意向方可购买遴选文件。报名审核通过的意向方凭遴选文件费用缴款凭证领取遴选文件。遴选文件一经售出，不予退款。

遴选文件费用交至以下账户：

户名：北部湾产权 (略) (略)

账号：#841

开户行：兴业银行南宁凤岭支行

备注信息：“#遴选文件费”相关字样

注：如意向方自身或银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向方自行承担，其报名材料的合规性审查按 (略) 理，意向方递交的响应文件将被拒绝。

（四）报名材料递交及遴选文件购买地址： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

六、现场勘察

（一）勘查时间：2024年11月13日17时前。

（二）勘查方式：意向方获取遴选文件后自行前往承租地块所在地点勘查。

（三）勘查地点： (略) (略) (略) 北侧， (略) (略) 中 (略) 向东约120米，宏发 (略) 东面。

（四）注意：若本项目挂牌延期，意向方需自行与遴选委托方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。

（五）答疑：对项目如有疑问的，须在2024年11月14日17时前以书面形式提交。

七、遴选保证金

（一）遴选保证金：人民币#佰##万元整（￥1,#）

（二）交纳截止时间及方式：2024年11月14日17时之前缴到交易所指定账户（以遴选文件为准）。

注：成功购买遴选文件并按时缴纳遴选保证金的意向方不等同于通过评审环节的资格审查。

八、响应文件的递交

（一）递交时间：2024年11月15日上午9:00至9:30。

（二）递交地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体地点可于遴选当日在广西国资交易中心电子显示屏查阅）。

（三）递交方式及要求：密封送交到开标室，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

九、遴选时间及地点

（一）遴选时间：2024年11月15日上午9:30

（二）遴选地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体地点可于遴选当日在广西国资交易中心电子显示屏查阅）

十、联系方式

遴选委托单位：防城港 (略)

联系人一：佟经理

电 话：#

联系人二:李经理

电 话:#

遴选代理机构：北部湾产权 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

联系人：熊经理

电 话：0771-#/#