受委托，本公司将于2024年11月12日14:00在 (略) 梓潼县文 (略) 中段188号聚源首座4楼3号开标室公开竞租以下房屋，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的

二、竞租要求

1．竞租人资格：竞租人须为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞租保证金。

2．经营业态：餐饮服务、休闲娱乐、酒店住宿、文化体育、健康养生、超市百货等。

3.租赁用途： (略) 及承租人经营需要确认，不得经营法律禁止的违法、违规项目，不得擅自更改合同约定的租赁用途。租赁期间，未经出租人书面同意不能以任何形式转租（含分租、联营或合营）或特许第三方经营和管理该物业。竞得人不得设置任何抵押、质押等担保或其他权利负担。

4．租赁期限：5年，具体时间以《租赁合同》约定为准。在租赁期限内，如遇政府规划调整、变更或出租人其他经营需要，需提前终止合同收回标的的，出租人提前3个月通知承租人，届时承租人应当无条件搬出并退回标的。

5.免租期：60日。自租赁合同签订之日开始计算。

6．租金：按年度支付，租金每三年在上年度基础上递增3%。竞得人应于竞租成交之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并于该合同签订后3个工作日内一次性支付首年租金、租赁保证金及物业管理费。租金不包括竞得人因经营活动而产生的政府税费及其他所有费用。

7.物业管理费：1元/㎡/月。

8.租赁保证金：3个月租金，支付首期租金时缴纳。租赁保证金的退还由出租人按《租赁合同》的相关约定执行。

9.竞得人负责竞得标的房屋在合同期内的环境卫生和公共秩序、房屋主体结构之外的维修维护保养，不得乱搭乱建乱占，必须 (略) 管理有关规定。

10.拍卖人提供的与标的竞租有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞租人参考。竞租人应在竞租报名前至标的现场实地踏勘，自行查验拟竞租标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任。竞租人报名参与竞租即视为已知悉房屋现状并接受所有已知及未知的瑕疵，同意按照标的现状承租，竞得后不得以任何理由提出异议。

三、竞租人应于2024年11月12日12:00前，将相应 (略) 指定账户（户名： (略) ；开户行：绵阳农村 (略) 临园支行；账号：#17;竞租保证金以银行到账时间为准），并凭有效身份证件或营业执照副本等相关资料，于2024年11月12日13: (略) 预约办理竞租报名手续，领取竞租文件。

四、标的房屋自本公告发布之日起至2024年11月11日止在其所在地公开展示，竞租人须自行现场踏勘了解房屋现状。与标的竞租有关事项的咨询， (略) 。

联 系 人：陈老师# 李老师# 400-188-5211

公司地址： (略) (略) (略) 中段74号5楼

(略)

2024年11月1日

受委托，本公司将于2024年11月12日14:00在 (略) 梓潼县文 (略) 中段188号聚源首座4楼3号开标室公开竞租以下房屋，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的

二、竞租要求

1．竞租人资格：竞租人须为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞租保证金。

2．经营业态：餐饮服务、休闲娱乐、酒店住宿、文化体育、健康养生、超市百货等。

3.租赁用途： (略) 及承租人经营需要确认，不得经营法律禁止的违法、违规项目，不得擅自更改合同约定的租赁用途。租赁期间，未经出租人书面同意不能以任何形式转租（含分租、联营或合营）或特许第三方经营和管理该物业。竞得人不得设置任何抵押、质押等担保或其他权利负担。

4．租赁期限：5年，具体时间以《租赁合同》约定为准。在租赁期限内，如遇政府规划调整、变更或出租人其他经营需要，需提前终止合同收回标的的，出租人提前3个月通知承租人，届时承租人应当无条件搬出并退回标的。

5.免租期：60日。自租赁合同签订之日开始计算。

6．租金：按年度支付，租金每三年在上年度基础上递增3%。竞得人应于竞租成交之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并于该合同签订后3个工作日内一次性支付首年租金、租赁保证金及物业管理费。租金不包括竞得人因经营活动而产生的政府税费及其他所有费用。

7.物业管理费：1元/㎡/月。

8.租赁保证金：3个月租金，支付首期租金时缴纳。租赁保证金的退还由出租人按《租赁合同》的相关约定执行。

9.竞得人负责竞得标的房屋在合同期内的环境卫生和公共秩序、房屋主体结构之外的维修维护保养，不得乱搭乱建乱占，必须 (略) 管理有关规定。

10.拍卖人提供的与标的竞租有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞租人参考。竞租人应在竞租报名前至标的现场实地踏勘，自行查验拟竞租标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任。竞租人报名参与竞租即视为已知悉房屋现状并接受所有已知及未知的瑕疵，同意按照标的现状承租，竞得后不得以任何理由提出异议。

三、竞租人应于2024年11月12日12:00前，将相应 (略) 指定账户（户名： (略) ；开户行：绵阳农村 (略) 临园支行；账号：#17;竞租保证金以银行到账时间为准），并凭有效身份证件或营业执照副本等相关资料，于2024年11月12日13: (略) 预约办理竞租报名手续，领取竞租文件。

四、标的房屋自本公告发布之日起至2024年11月11日止在其所在地公开展示，竞租人须自行现场踏勘了解房屋现状。与标的竞租有关事项的咨询， (略) 。

联 系 人：陈老师# 李老师# 400-188-5211

公司地址： (略) (略) (略) 中段74号5楼

(略)

2024年11月1日