竞买公告

依据委托方 (略) 与受托方内蒙古 (略) 双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古 (略) 在 (略) （网址：http://**）开通的店铺开展公示竞价活动。

至此，对下列标的物各进行为期20日的公示，各项目于公示第21日10：00时起至第22日10：00 时止开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物

广州房 (略) (略) 广州大道中619号嘉诚国际公寓。该 (略) 的嘉诚国际公寓，为整体建筑，占地面积约3000平方米，建筑面积约(略)多平方米，共有29层，其中1-4层为裙楼，5层为架空层，6-29层为公寓式住宅。

房产为一至三层，产权面积4513.44m，房屋用途为商业服务。其中:(1)一层为单独底商，建筑面积134.44㎡，目前已出租，承租人为广 (略) ，年租金62.(略)元;(2)二、三层由公共大堂进入，二层建筑面积2085.75㎡、三层建筑面积 2293.25㎡，目前均已出租，承租人为广州越秀圣 (略) ，年租金595.(略)元。

其他信息披露：

1、标的物转让登记手续由双方共同办理，委托方 (略) 配合开具发票，标的物买卖过户涉及的相关税费由买卖双方按照纳税义务各自承担。

2、上述标的物以实物现状为准，请各竞买人自行了解。标的物成交前涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由转让方承担，成交后涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由受让方承担。办理过户手续及购房资格等相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托方 (略) 及受托方内蒙古 (略) 不作任何承诺。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向委托方 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《资产转让协议》。如委托手续不全或委托关系未经委托方 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方 (略) 相关要求。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：金融监管机构工作人员、银行的工作人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：

企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；

自然人：《资产受让申请书》、身份证等。

（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方 (略) 有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人参加竞买的，应在该项目竞价前向委托方 (略) 提交合法有效的证明，资格经 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样。

五、竞买规则

（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与委托方 (略) 联系。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款的一部分，买受人须在成交之日起30日内，通过线下将剩余尾款划入 (略) 账户（账号： (略) ；开户行： 蒙商银行营业部 ；行号： (略) ）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需依据页面公示情况， (略) 支付技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到委托方 (略) （地址： 内蒙 (略) (略) (略) 赛汉街 (略) (略) 2号A座 ）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、委托方 (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、在上述标的的交易过程中，竞买人已成功竞拍，因委托方 (略) 单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因导致交易未能完成或履行转让责任的，由委托方 (略) 负责退还已收到的保证金，成交价款、承担本次交易技术服务费、但参与本次竞拍而产生的费用包括但不限于利息、宣传费，委托费、公证费、违约金、差旅费、招待费、居间费、预期收益等无直接关联性的费用由竞买人自行承担，受托方内蒙古 (略) 不承担任何责任。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。委托方 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：0471-(略)

此公告在“ (略) ”上发布。

内蒙古 (略)

2024年 10 月 30 日

竞买公告

依据委托方 (略) 与受托方内蒙古 (略) 双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古 (略) 在 (略) （网址：http://**）开通的店铺开展公示竞价活动。

至此，对下列标的物各进行为期20日的公示，各项目于公示第21日10：00时起至第22日10：00 时止开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物

广州房 (略) (略) 广州大道中619号嘉诚国际公寓。该 (略) 的嘉诚国际公寓，为整体建筑，占地面积约3000平方米，建筑面积约(略)多平方米，共有29层，其中1-4层为裙楼，5层为架空层，6-29层为公寓式住宅。

房产为一至三层，产权面积4513.44m，房屋用途为商业服务。其中:(1)一层为单独底商，建筑面积134.44㎡，目前已出租，承租人为广 (略) ，年租金62.(略)元;(2)二、三层由公共大堂进入，二层建筑面积2085.75㎡、三层建筑面积 2293.25㎡，目前均已出租，承租人为广州越秀圣 (略) ，年租金595.(略)元。

其他信息披露：

1、标的物转让登记手续由双方共同办理，委托方 (略) 配合开具发票，标的物买卖过户涉及的相关税费由买卖双方按照纳税义务各自承担。

2、上述标的物以实物现状为准，请各竞买人自行了解。标的物成交前涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由转让方承担，成交后涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由受让方承担。办理过户手续及购房资格等相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托方 (略) 及受托方内蒙古 (略) 不作任何承诺。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向委托方 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《资产转让协议》。如委托手续不全或委托关系未经委托方 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方 (略) 相关要求。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：金融监管机构工作人员、银行的工作人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：

企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；

自然人：《资产受让申请书》、身份证等。

（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方 (略) 有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人参加竞买的，应在该项目竞价前向委托方 (略) 提交合法有效的证明，资格经 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样。

五、竞买规则

（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与委托方 (略) 联系。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款的一部分，买受人须在成交之日起30日内，通过线下将剩余尾款划入 (略) 账户（账号： (略) ；开户行： 蒙商银行营业部 ；行号： (略) ）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，买家需依据页面公示情况， (略) 支付技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到委托方 (略) （地址： 内蒙 (略) (略) (略) 赛汉街 (略) (略) 2号A座 ）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、委托方 (略) 对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、在上述标的的交易过程中，竞买人已成功竞拍，因委托方 (略) 单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因导致交易未能完成或履行转让责任的，由委托方 (略) 负责退还已收到的保证金，成交价款、承担本次交易技术服务费、但参与本次竞拍而产生的费用包括但不限于利息、宣传费，委托费、公证费、违约金、差旅费、招待费、居间费、预期收益等无直接关联性的费用由竞买人自行承担，受托方内蒙古 (略) 不承担任何责任。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。委托方 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：0471-(略)

此公告在“ (略) ”上发布。

内蒙古 (略)

2024年 10 月 30 日