(略) 保障性住房经营权出让项目，招 (略) 住房保障服务中心，湖南 (略) 受招标人的委托， (略) 保障性住房经营权出让项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目名称： (略) 保障性住房经营权出让项目

2、出让底价：*.*元

3、招标范围：本经营权出让标 (略) 城区城东、城北、城南三个保 (略) 。保障性住房共5,489 套，保障性住房资产总建筑面积*平方米。其中：住宅用房面积*平方米，公共服务和公共管理用房面积* 平方米，公共教育（托幼）用房面积* 平方米，经营性用房（商业服务业）面积* 平方米，地下车库面积*平方米，配电房30.81 平方米。停车位776 个（其中城东保障房600 个、城北保障房132 个、城南保障房44 个）；广告位103 个（电梯广告位96 个、道闸广告位7 个）。

4、项目地点： (略) 城区城东、城北、城南三个保 (略)

5、特许经营期限：40年（即2025-2064年）。

二、投标人资格条件

1、基本资格条件：

1.1投标人需具备《中华人民共和国招标投标法》等文件规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照——其经营范围应包含“住房租赁”相关字样）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（响应文件中附承诺，格式自拟）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供反映其财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金情况的《资格条件承诺函》，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中附承诺，格式自拟）；

（6）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。

1.3为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动; (提供投标人声明和承诺函)

1.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动; (提供投标人声明和承诺函)

1.4列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动。

1）信用信息查询的查询渠道： (略) （http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）；

2）信用信息查询的截止时点：本项目开标时。

3）信用信息查询记录证据留存的具体方式：招标人、招标代理机构经办 (略) 页截图、打印、签字，作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存。

2、本项目拒绝联合体参与投标。

三、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请各投标人于2024年11月1日至2024年11月22日9点30 (略) 公共 (略) （http://**） (略) 上下载/获取招标文件。

2、各投标人自 (略) 站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。

注：凡有意参加的投标申请 (略) (略) 窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。 (略) (略) CA窗口电话：0745-*。

CA办理成功的投标单位，报名 (略) (略) (略) 网站办理，报名成功后 (略) (略) (略) 网站上获取招标文件。

四、评标办法

评标办法：综合评估法。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 2024年11月22日 09：30（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、开标时间及地点：2024年11月22日09：30（北京时间）。 (略) (略) 相应开标室。

六、投标保证金

6.1 投标人须交付投标保证金*.00元（**万元整）人民币。

6.2交纳方式：投标保证金必须从投标人的银行基本账户以转账形式递交。

6.3投标保证金到帐截止时间为2024年11月22日9时30分。（保证金到帐时间以实际到达指定账户的时间为准，故请投标人提前交纳保证金，以确保到账无误。投标保证金缴纳的金额及到账时间是否合格，以开标现场的系统查询结果为准。）。

6.4若有任何疑问请及时与交易中心财务科联系，电话：0745-*。

七、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) (略) 上发布。

八、行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 住房和 (略) ，联系电话*。

九、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系电话

1、招标人信息

（1）名 称： (略) 住房保障服务中心

（2）地 址： (略) 民服务中心A栋530

（3）联系人：张先生

（4）电 话：*

2、招标代理机构信息

（1）名 称：湖南 (略)

（2）地 址： (略) (略) (略) 与星光 (略) 五溪财富中心1313室

（3）联系人：覃女士

（4）电 话：0745-*、*

(略) 保障性住房经营权出让项目，招 (略) 住房保障服务中心，湖南 (略) 受招标人的委托， (略) 保障性住房经营权出让项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目名称： (略) 保障性住房经营权出让项目

2、出让底价：*.*元

3、招标范围：本经营权出让标 (略) 城区城东、城北、城南三个保 (略) 。保障性住房共5,489 套，保障性住房资产总建筑面积*平方米。其中：住宅用房面积*平方米，公共服务和公共管理用房面积* 平方米，公共教育（托幼）用房面积* 平方米，经营性用房（商业服务业）面积* 平方米，地下车库面积*平方米，配电房30.81 平方米。停车位776 个（其中城东保障房600 个、城北保障房132 个、城南保障房44 个）；广告位103 个（电梯广告位96 个、道闸广告位7 个）。

4、项目地点： (略) 城区城东、城北、城南三个保 (略)

5、特许经营期限：40年（即2025-2064年）。

二、投标人资格条件

1、基本资格条件：

1.1投标人需具备《中华人民共和国招标投标法》等文件规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照——其经营范围应包含“住房租赁”相关字样）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（响应文件中附承诺，格式自拟）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供反映其财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金情况的《资格条件承诺函》，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中附承诺，格式自拟）；

（6）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。

1.3为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动; (提供投标人声明和承诺函)

1.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动; (提供投标人声明和承诺函)

1.4列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动。

1）信用信息查询的查询渠道： (略) （http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）；

2）信用信息查询的截止时点：本项目开标时。

3）信用信息查询记录证据留存的具体方式：招标人、招标代理机构经办 (略) 页截图、打印、签字，作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存。

2、本项目拒绝联合体参与投标。

三、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请各投标人于2024年11月1日至2024年11月22日9点30 (略) 公共 (略) （http://**） (略) 上下载/获取招标文件。

2、各投标人自 (略) 站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。

注：凡有意参加的投标申请 (略) (略) 窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。 (略) (略) CA窗口电话：0745-*。

CA办理成功的投标单位，报名 (略) (略) (略) 网站办理，报名成功后 (略) (略) (略) 网站上获取招标文件。

四、评标办法

评标办法：综合评估法。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 2024年11月22日 09：30（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、开标时间及地点：2024年11月22日09：30（北京时间）。 (略) (略) 相应开标室。

六、投标保证金

6.1 投标人须交付投标保证金*.00元（**万元整）人民币。

6.2交纳方式：投标保证金必须从投标人的银行基本账户以转账形式递交。

6.3投标保证金到帐截止时间为2024年11月22日9时30分。（保证金到帐时间以实际到达指定账户的时间为准，故请投标人提前交纳保证金，以确保到账无误。投标保证金缴纳的金额及到账时间是否合格，以开标现场的系统查询结果为准。）。

6.4若有任何疑问请及时与交易中心财务科联系，电话：0745-*。

七、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) (略) 上发布。

八、行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 住房和 (略) ，联系电话*。

九、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系电话

1、招标人信息

（1）名 称： (略) 住房保障服务中心

（2）地 址： (略) 民服务中心A栋530

（3）联系人：张先生

（4）电 话：*

2、招标代理机构信息

（1）名 称：湖南 (略)

（2）地 址： (略) (略) (略) 与星光 (略) 五溪财富中心1313室

（3）联系人：覃女士

（4）电 话：0745-*、*