1.标的整体出租，不予拆分。

2. 本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为8年，2年为一个档期，共分为4个档期，档期内年租赁价格不变，每个档期内年租赁价格比上一个档期上涨#元。

3.本次标 (略) (略) 160号，出租标的包含原轿 (略) 内房屋及场地，建筑面积4612.82平方米，场地面积1750.46平方米，共计6363.28平方米（以实际测量面积为准），标的信息详见附件1《评估明细表》。所属土地证号为临兰国用（1999）第0269号，土地使用权人为 (略) (略) （现变更名称为临沂交通 (略) ），标的暂未办理不动产权证。

本次出租行为由临沂交通 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.项目成交后，承租方 (略) 4名职工，承担人员薪资等相关费用，按承租方对外招聘标准执行， (略) 统一进行发放。

5.目前标的房屋及 (略) 于使用状态，标的实际情况以移交时的现状为准，房屋内归属于原承租方的固定投资资产及物品，意向承租方需与原承租方自 (略) 理，出租方不承担任何保证责任。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件2），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字(2024)第046号《评估报告》。

8.标的查看联系人杨经理，联系电话：0539-#、 #。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳#元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

2. 意向承租方须承诺，已了解、熟知出租房屋的情况，同意签订《资产租赁合同》并支付首期租金后，与出租方交割相关租赁标的。

3. 意向承租方须承诺，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的房屋的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋及场地并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋及未办理不动产权证等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租。分租或转租后不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定。

9.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

10.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

1.标的整体出租，不予拆分。

2. 本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为8年，2年为一个档期，共分为4个档期，档期内年租赁价格不变，每个档期内年租赁价格比上一个档期上涨#元。

3.本次标 (略) (略) 160号，出租标的包含原轿 (略) 内房屋及场地，建筑面积4612.82平方米，场地面积1750.46平方米，共计6363.28平方米（以实际测量面积为准），标的信息详见附件1《评估明细表》。所属土地证号为临兰国用（1999）第0269号，土地使用权人为 (略) (略) （现变更名称为临沂交通 (略) ），标的暂未办理不动产权证。

本次出租行为由临沂交通 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.项目成交后，承租方 (略) 4名职工，承担人员薪资等相关费用，按承租方对外招聘标准执行， (略) 统一进行发放。

5.目前标的房屋及 (略) 于使用状态，标的实际情况以移交时的现状为准，房屋内归属于原承租方的固定投资资产及物品，意向承租方需与原承租方自 (略) 理，出租方不承担任何保证责任。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件2），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字(2024)第046号《评估报告》。

8.标的查看联系人杨经理，联系电话：0539-#、 #。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳#元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

2. 意向承租方须承诺，已了解、熟知出租房屋的情况，同意签订《资产租赁合同》并支付首期租金后，与出租方交割相关租赁标的。

3. 意向承租方须承诺，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的房屋的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋及场地并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋及未办理不动产权证等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租。分租或转租后不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定。

9.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

10.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。