(略) (略) 关于拍 (略) 威宁县猴场镇新建村七组的宅基地使用权及地上房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、（1）此次拍卖标的物为： (略) 威宁县猴场镇新建村七组，属于集体建设用地及农村自建房。宅基地长24.8米，宽15米，宅基地面积为372㎡；房屋长6米，宽4.6米，层高约3米，房屋建筑面积约为27.6㎡，房屋结构为砖混，入户门为防盗门，铝合金门窗，水泥地面，墙面瓷粉，房 (略) 于空置状态。

（2）经贵州瑞华亚太房地产 (略) 于2024年7月22日作出黔亚太咨询[2024]004号《资产评估咨询报告》确定前述不动产的评估价值为(略)元。本次拍卖确定按照贵州瑞华亚太房地产 (略) 估价结果为本次拍卖的基础价格进行公开拍卖，起拍价定为评估价的70%，即为(略).6元、保证金定为6000元、加价幅度定为500元。

（3）本次拍卖标的物价值为第三方评估机构估价结果，如有意向参与本次拍卖，请以实地勘察为准。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月5日起至2024年12月2日16时止接受咨询（双休和节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人应当向相关部门咨询，是否符合受让拍卖标的资格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，对标的物的一切已知或未知瑕疵予以接受，责任自负。特别提示：本次拍卖标的物系农村宅基地及自建房（无相关产权证书、证明），竞买人需符合农村宅基地管理相关法律法规的规定，因不符合前述规定参与竞拍导致的一切法律后果，由竞买人自行承担。竞买后是否办理相关证件，需符合拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门规定，由拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门办理，本院只能提供执行裁定文书辅以证明。建议：非拍品所在地同村村民谨慎竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，依法各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行与相关主 (略) 理，协商未果的依照法律规定或其他相 (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况有买受 (略) 理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖 (略) 提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定的账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)7753）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-conten5#q1

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖拍辅机构为 (略) ，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0857-(略)。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0857-(略),0857-(略)（胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二○二四年十一月四日

(略) (略) 关于拍 (略) 威宁县猴场镇新建村七组的宅基地使用权及地上房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、（1）此次拍卖标的物为： (略) 威宁县猴场镇新建村七组，属于集体建设用地及农村自建房。宅基地长24.8米，宽15米，宅基地面积为372㎡；房屋长6米，宽4.6米，层高约3米，房屋建筑面积约为27.6㎡，房屋结构为砖混，入户门为防盗门，铝合金门窗，水泥地面，墙面瓷粉，房 (略) 于空置状态。

（2）经贵州瑞华亚太房地产 (略) 于2024年7月22日作出黔亚太咨询[2024]004号《资产评估咨询报告》确定前述不动产的评估价值为(略)元。本次拍卖确定按照贵州瑞华亚太房地产 (略) 估价结果为本次拍卖的基础价格进行公开拍卖，起拍价定为评估价的70%，即为(略).6元、保证金定为6000元、加价幅度定为500元。

（3）本次拍卖标的物价值为第三方评估机构估价结果，如有意向参与本次拍卖，请以实地勘察为准。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月5日起至2024年12月2日16时止接受咨询（双休和节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人应当向相关部门咨询，是否符合受让拍卖标的资格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，对标的物的一切已知或未知瑕疵予以接受，责任自负。特别提示：本次拍卖标的物系农村宅基地及自建房（无相关产权证书、证明），竞买人需符合农村宅基地管理相关法律法规的规定，因不符合前述规定参与竞拍导致的一切法律后果，由竞买人自行承担。竞买后是否办理相关证件，需符合拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门规定，由拍品所在县、乡（镇）、村有关行政部门办理，本院只能提供执行裁定文书辅以证明。建议：非拍品所在地同村村民谨慎竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，依法各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行与相关主 (略) 理，协商未果的依照法律规定或其他相 (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况有买受 (略) 理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖 (略) 提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定的账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)7753）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-conten5#q1

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖拍辅机构为 (略) ，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0857-(略)。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0857-(略),0857-(略)（胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二○二四年十一月四日