淮安金 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止（延时时间除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（处置单位：淮安金 (略) 管理人，监督单位：江苏省涟 (略) ，网址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：涟水金 (略) 场164套商业房产共计*.36㎡，整 (略) 置。（详情请参考附件中的《评估报告》）

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至正式拍卖日前一日止接受咨询（节假日除外），本次拍卖组织统一看样，看样时间为开拍前1天。联系电话：孙律师 *。

三、特别提醒及风险提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。

2、竞买人竞价前应向自然规划、住建、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权证、占有等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、占有等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

5、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7、竞买人务必充分了解竞价标的对应资产的相关的政策、期限、限制等，在竞拍前咨询资产 (略) 行政主管部门。如因竞买人不作充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业规划等要求而无法办理过户或使用等法律后果，由竟买人自行承担， (略) 不承担任何责任。具体标准和要求请务必在竞拍前咨询标的物所在地相关部门， (略) 对此不作任何形式的担保和承诺。

8、违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖价款（包括但不限于保证金、拍卖尾款、服务费）。未按照约定支付价款的，视为买受人单方面违约，保证金不予退还，管理人有权将拍卖标的再行拍卖。且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

以上为管理人现所发现的已知的瑕疵和可能存在的风险事项。但是，管理人不承诺所披露瑕疵和风险点是全部的、无遗漏的、是完全正确的。请意向竞买人务必了解清楚上述情况。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日 (略) 置机构办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价成交后，标的物的权属确认相关流程及手续均由买受人自行协调办理，破产管理人配合买受人到相关主管部门办理成交移交手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：淮安金 (略) 管理人，开户银行：上海浦东 (略) 淮安分行，账号：**】，★付款时请备注：标的物名称-楼号-房号。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：孙律师*；

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：400-622-9586；

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https://zc-http://**/。

淮安金 (略) 管理人

二〇二四年十一月四日

淮安金 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止（延时时间除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（处置单位：淮安金 (略) 管理人，监督单位：江苏省涟 (略) ，网址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：涟水金 (略) 场164套商业房产共计*.36㎡，整 (略) 置。（详情请参考附件中的《评估报告》）

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至正式拍卖日前一日止接受咨询（节假日除外），本次拍卖组织统一看样，看样时间为开拍前1天。联系电话：孙律师 *。

三、特别提醒及风险提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。

2、竞买人竞价前应向自然规划、住建、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权证、占有等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、占有等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

5、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7、竞买人务必充分了解竞价标的对应资产的相关的政策、期限、限制等，在竞拍前咨询资产 (略) 行政主管部门。如因竞买人不作充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业规划等要求而无法办理过户或使用等法律后果，由竟买人自行承担， (略) 不承担任何责任。具体标准和要求请务必在竞拍前咨询标的物所在地相关部门， (略) 对此不作任何形式的担保和承诺。

8、违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖价款（包括但不限于保证金、拍卖尾款、服务费）。未按照约定支付价款的，视为买受人单方面违约，保证金不予退还，管理人有权将拍卖标的再行拍卖。且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

以上为管理人现所发现的已知的瑕疵和可能存在的风险事项。但是，管理人不承诺所披露瑕疵和风险点是全部的、无遗漏的、是完全正确的。请意向竞买人务必了解清楚上述情况。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日 (略) 置机构办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价成交后，标的物的权属确认相关流程及手续均由买受人自行协调办理，破产管理人配合买受人到相关主管部门办理成交移交手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。

八、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：淮安金 (略) 管理人，开户银行：上海浦东 (略) 淮安分行，账号：**】，★付款时请备注：标的物名称-楼号-房号。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：孙律师*；

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：400-622-9586；

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https://zc-http://**/。

淮安金 (略) 管理人

二〇二四年十一月四日