(略) (略) 经 (略) (略) 特1号中环星干线2栋3单元28层1室的房产

拍卖公告（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年11月19日10时至2024年11月20日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 经 (略) (略) 特1号中环星干线2栋3单元28层1室，不动产权证号：市(略)；总层数28层；所在层28层；建筑面积：85.13平方米；房屋用途：住宅。

评估价值：88.(略)元；起拍价：(略)元；保证金数额(略)元；竞价增价幅度2500元；（或其整数倍）。

特别提醒：根据物业人员介绍，至价值时点估价对象一共欠缴16个月物业管理费，共(略)：除此之外评估人员无法核实估价对象是否其他税金及费用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告次日至开拍前3天（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：有人居住。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的解除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担。

1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担；

2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和尚未明确缴费义务人的其它费用由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。是否存在欠缴情况及具体费用、金额、竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询。如有争议，另行诉讼。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月05日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：工商银行武汉百秀支行，账号：(略)2552，请备注“法院案件款”），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自武汉洪房房 (略) 出具的洪房（房估）字（2024）第WHS(略)号评估报告

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费咨询费，看样费，手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) (略) ，本次拍卖的物仅由知裕（武汉） (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构，任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：(略)（黄经理）

法官咨询电话：(略)（沈法官）

法院监督电话：027-(略)。

联系地址： (略) (略) 百锦街222号。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日

(略) (略) 经 (略) (略) 特1号中环星干线2栋3单元28层1室的房产

拍卖公告（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年11月19日10时至2024年11月20日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 经 (略) (略) 特1号中环星干线2栋3单元28层1室，不动产权证号：市(略)；总层数28层；所在层28层；建筑面积：85.13平方米；房屋用途：住宅。

评估价值：88.(略)元；起拍价：(略)元；保证金数额(略)元；竞价增价幅度2500元；（或其整数倍）。

特别提醒：根据物业人员介绍，至价值时点估价对象一共欠缴16个月物业管理费，共(略)：除此之外评估人员无法核实估价对象是否其他税金及费用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告次日至开拍前3天（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：有人居住。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的解除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担。

1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担；

2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和尚未明确缴费义务人的其它费用由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。是否存在欠缴情况及具体费用、金额、竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询。如有争议，另行诉讼。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月05日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：工商银行武汉百秀支行，账号：(略)2552，请备注“法院案件款”），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自武汉洪房房 (略) 出具的洪房（房估）字（2024）第WHS(略)号评估报告

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费咨询费，看样费，手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) (略) ，本次拍卖的物仅由知裕（武汉） (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构，任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：(略)（黄经理）

法官咨询电话：(略)（沈法官）

法院监督电话：027-(略)。

联系地址： (略) (略) 百锦街222号。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日