拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月20日10:00起至2024年11月21日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖， (略) (略) (略) 依法指 (略) (略) 上（网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

起拍价：#，保证金：#，增价幅度：3000。

特别提醒，该标的未腾空，腾退时间未确定，暂不支持现场看样，有意向购买者请自 (略) 查看相似户型看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。过户所产生的一切税、费，有意者请到相关部门咨询相关政策，过户风险自行承担。

该标的房产定价依据为委托评估，本次拍 (略) (略) (略) 作出(2024)鲁0113执1875号之八执行裁定书，裁定拍卖被执行人名下位 (略) 清 (略) (略) 宿舍一号楼一单元401室房产。

二、竞买人条件：

1、竞买人或以物抵债申请人应当符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔2021〕18号）要求。

2、竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地具有购房资格，请联系相关主管部门进行咨询限购政策。拍卖成交后，买受人需持房管部门出具的购房资 (略) 领取相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。

3、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

7、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为与其行为相关的拍卖财产：

(1) 负责执 (略) ；

(2) 网络服务提供者；

(3) 承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

(4) 第(1)至(3)项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止（节假日、休息日除外）接受咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

六、特别说明

1、请竞买人竞买成功并缴清尾款后，自行 (略) (略) 办理交接等手续。

2、瑕疵说明：

①未腾空，腾退时间未确定，暂不支持现场看样，有意向购买者请自 (略) 查看相似户型看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

②标的物权属变更登记和水、电、暖、燃气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。本院不承担水、电、暖、燃气、物业管理等瑕疵保证。

③拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户所产生的一切税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按法律规定和政策的规定，由双方各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体情况，请竞买人自行向相关单位咨询。本院不承担任何瑕疵保证及过户所产的一切问题。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续。水、电、暖、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、本次拍卖标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人自行询问并遵守当地限购政策；本次拍卖的标的物权属变更登记和水、电、燃气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。

6、被执行人应承担的部分税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起30天内办理完成标的物的过户登记手续，并凭现行垫付的税（费）票 (略) 申请退款。逾期未完成退款，后果由买受人自行承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) (略) (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：## )，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0113执1875号房产拍卖余款”。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

九、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) (略) 咨询电话：0531-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 清河街1067号

京东咨询电话：#

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月20日10:00起至2024年11月21日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖， (略) (略) (略) 依法指 (略) (略) 上（网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

起拍价：#，保证金：#，增价幅度：3000。

特别提醒，该标的未腾空，腾退时间未确定，暂不支持现场看样，有意向购买者请自 (略) 查看相似户型看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。过户所产生的一切税、费，有意者请到相关部门咨询相关政策，过户风险自行承担。

该标的房产定价依据为委托评估，本次拍 (略) (略) (略) 作出(2024)鲁0113执1875号之八执行裁定书，裁定拍卖被执行人名下位 (略) 清 (略) (略) 宿舍一号楼一单元401室房产。

二、竞买人条件：

1、竞买人或以物抵债申请人应当符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔2021〕18号）要求。

2、竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地具有购房资格，请联系相关主管部门进行咨询限购政策。拍卖成交后，买受人需持房管部门出具的购房资 (略) 领取相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。

3、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

7、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为与其行为相关的拍卖财产：

(1) 负责执 (略) ；

(2) 网络服务提供者；

(3) 承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

(4) 第(1)至(3)项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止（节假日、休息日除外）接受咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

六、特别说明

1、请竞买人竞买成功并缴清尾款后，自行 (略) (略) 办理交接等手续。

2、瑕疵说明：

①未腾空，腾退时间未确定，暂不支持现场看样，有意向购买者请自 (略) 查看相似户型看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

②标的物权属变更登记和水、电、暖、燃气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。本院不承担水、电、暖、燃气、物业管理等瑕疵保证。

③拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户所产生的一切税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按法律规定和政策的规定，由双方各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体情况，请竞买人自行向相关单位咨询。本院不承担任何瑕疵保证及过户所产的一切问题。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续。水、电、暖、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、本次拍卖标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人自行询问并遵守当地限购政策；本次拍卖的标的物权属变更登记和水、电、燃气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。

6、被执行人应承担的部分税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起30天内办理完成标的物的过户登记手续，并凭现行垫付的税（费）票 (略) 申请退款。逾期未完成退款，后果由买受人自行承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) (略) (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：## )，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0113执1875号房产拍卖余款”。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

九、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) (略) 咨询电话：0531-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 清河街1067号

京东咨询电话：#

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日