项目名称

海口市琼山区龙昆南路96号龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)和3（层）商业楼301（号）、302（号）铺面再次分别招租

项目编号

FG(略)HN2142

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月4日

挂牌截止日期

2024年11月18日

标的简况

标的坐落

(略) (略) (略) 96号龙昆悦城

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)

1

71.13

(略)

8000

2

龙昆悦城2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)

3

1167.73

(略)

(略)

租赁期限租金支付

1、租赁期限：1年起；

2、按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前10天支付下三个月租期租金。

租金递增方式

每两年在上一年租金基础上递增5%

装修期限

1个月（免租金，含在租期内）

租赁押金(元)

2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、50年城熟商圈/龙昆南大润发旁，交通主轴核心商圈/南达高铁站， (略) 核心商圈/居住人口密集。东、南朝向，无西晒，全天候经营。明光幼儿园，新东方培训学校旁。

2、底铺08号层高均5.9米，已装修，有夹层。

租赁用途

1、本项目招租标的不适合做大餐饮；

2、2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)适合教育培训、办公用

途，不适合餐饮业；

3、所有标的不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家

禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。

重大事

项说明

标的1龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)租金不含税费，如发生税费由承租方承担；

标的2仅提供增值税普通发票；

本项目招租标的房产所有权均不在出租方名下，为委托招租，成交后，承租方与房产所有权人签订房屋租赁合同。

评估情况

评估价

\

评估基准日

\

评估机构

\

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南万隆 (略)

组织机构代码证号：(略)2X4

注册地：海南海口

法定代表人：李勇

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南万隆 (略) 关于龙昆悦城商业用房出租事项的通知

行为批准或备案机构

海南万隆 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《龙昆悦城商业用房租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户

5、本项目招租标的不适合做大餐饮；2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)适合教育培训、办公用途，不适合餐饮业；所有标的不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。

6、新承租方若对楼层进行任何装修须向招租方提出申请，并提供装修方案图纸，审核通过后方可进行装修。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

8、租赁期间承租方因管理及使用不当造成火灾、水淹、触电等事故，以及对邻里或周边造成损失及人员伤害的，由承租方负责全部赔偿并承担由此而产生的全部法律责任。

9、承租方应对租赁物的“表后”（租赁物的水电表至承租方使用的水电设备）供水、供电设备设施进行日常维护保养，并承担相应责任及费用。

10、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

11、租赁押金及租金支付：租赁押金按两个月的租金总额计算。租金按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前10天支付下三个月租期租金。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《龙昆悦城商业用房租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《龙昆悦城商业用房租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) (略) 96号龙昆悦城

报名时间

2024年11月4日至 2024年11月18日

报名手续

竞租人须在2024年11月18日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），

竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期（以合同为准）总租金的2.5%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)

11月4日9：00

11月19日9：00

50元

120秒

2

龙昆悦城2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)

11月4日9：00

11月19日9：10

300元

120秒

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 (略) 交易二部陈先生 (略)

技术支持：信息部刘先生 (略)

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目名称

海口市琼山区龙昆南路96号龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)和3（层）商业楼301（号）、302（号）铺面再次分别招租

项目编号

FG(略)HN2142

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月4日

挂牌截止日期

2024年11月18日

标的简况

标的坐落

(略) (略) (略) 96号龙昆悦城

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)

1

71.13

(略)

8000

2

龙昆悦城2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)

3

1167.73

(略)

(略)

租赁期限租金支付

1、租赁期限：1年起；

2、按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前10天支付下三个月租期租金。

租金递增方式

每两年在上一年租金基础上递增5%

装修期限

1个月（免租金，含在租期内）

租赁押金(元)

2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、50年城熟商圈/龙昆南大润发旁，交通主轴核心商圈/南达高铁站， (略) 核心商圈/居住人口密集。东、南朝向，无西晒，全天候经营。明光幼儿园，新东方培训学校旁。

2、底铺08号层高均5.9米，已装修，有夹层。

租赁用途

1、本项目招租标的不适合做大餐饮；

2、2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)适合教育培训、办公用

途，不适合餐饮业；

3、所有标的不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家

禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。

重大事

项说明

标的1龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)租金不含税费，如发生税费由承租方承担；

标的2仅提供增值税普通发票；

本项目招租标的房产所有权均不在出租方名下，为委托招租，成交后，承租方与房产所有权人签订房屋租赁合同。

评估情况

评估价

\

评估基准日

\

评估机构

\

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南万隆 (略)

组织机构代码证号：(略)2X4

注册地：海南海口

法定代表人：李勇

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南万隆 (略) 关于龙昆悦城商业用房出租事项的通知

行为批准或备案机构

海南万隆 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《龙昆悦城商业用房租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户

5、本项目招租标的不适合做大餐饮；2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)适合教育培训、办公用途，不适合餐饮业；所有标的不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。

6、新承租方若对楼层进行任何装修须向招租方提出申请，并提供装修方案图纸，审核通过后方可进行装修。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

8、租赁期间承租方因管理及使用不当造成火灾、水淹、触电等事故，以及对邻里或周边造成损失及人员伤害的，由承租方负责全部赔偿并承担由此而产生的全部法律责任。

9、承租方应对租赁物的“表后”（租赁物的水电表至承租方使用的水电设备）供水、供电设备设施进行日常维护保养，并承担相应责任及费用。

10、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

11、租赁押金及租金支付：租赁押金按两个月的租金总额计算。租金按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前10天支付下三个月租期租金。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《龙昆悦城商业用房租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《龙昆悦城商业用房租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) (略) 96号龙昆悦城

报名时间

2024年11月4日至 2024年11月18日

报名手续

竞租人须在2024年11月18日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），

竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期（以合同为准）总租金的2.5%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

龙昆悦城2#、3#楼(栋)1(层)底铺08(号)

11月4日9：00

11月19日9：00

50元

120秒

2

龙昆悦城2#、3#楼(栋)3(层)商业楼301(号)、302(号)

11月4日9：00

11月19日9：10

300元

120秒

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 (略) 交易二部陈先生 (略)

技术支持：信息部刘先生 (略)

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它