拍卖公告

乌 (略) (略) 定于2024年11月20日11时至2024年11月21日11时（北京时间）止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：案号：(2023)新71执恢61号，位 (略) (略) (略) 339号1栋（酒花大厦）部分房产，建筑总层数为地上24层地下两层，标的所在层数：-1层、2-14层、21-24层。建筑面积：(略).77平方米，建成年份1997年，东西朝向，房屋性质：房改房，产权来源：自建房，负一层房屋用途为工业、交通、仓储；其余房屋用途：无（乌鲁木齐不动产登记信息查询结果）。现状为空置，电梯有两部，有物业。土地使用权面积：719.64平方米，土地使用权类型：出让，土地使用期限至2034年9月15日止。（财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的建筑土建、安装、装修、室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。）

评估价：(略)元，起拍价：(略).96元，

保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

标的物明细表如下：

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由买受人承担，依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担，有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况。据调查，该房产拖欠物业费2020年1月-2024年9月共计(略)元（不含滞纳金）；拖欠暖气费2019年度-2024年度共计(略).4元（不含滞纳金）；因拍卖周期因素，欠缴费用以实际发生为准，我公司提供相关欠费信息仅供参考，请竞买人自行向有关部门核实确认。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。可能存在的欠费均由买受人自行承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日（即2024年11月10日）通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后15个自然日，即2024年12月6日（标的额在(略)元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 祥云中街1426号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) (略) (略)

法院举报监督电话：0991-(略)

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：李经理(略)

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 28号北园春城1号写字楼2106室

拍卖辅助机构：江苏 (略)

联系人：木经理 (略)

拍卖辅助机构：新疆 (略)

联系人：曾经理 (略)

乌 (略) (略)

2024年11月4日

拍卖公告

乌 (略) (略) 定于2024年11月20日11时至2024年11月21日11时（北京时间）止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：案号：(2023)新71执恢61号，位 (略) (略) (略) 339号1栋（酒花大厦）部分房产，建筑总层数为地上24层地下两层，标的所在层数：-1层、2-14层、21-24层。建筑面积：(略).77平方米，建成年份1997年，东西朝向，房屋性质：房改房，产权来源：自建房，负一层房屋用途为工业、交通、仓储；其余房屋用途：无（乌鲁木齐不动产登记信息查询结果）。现状为空置，电梯有两部，有物业。土地使用权面积：719.64平方米，土地使用权类型：出让，土地使用期限至2034年9月15日止。（财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的建筑土建、安装、装修、室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。）

评估价：(略)元，起拍价：(略).96元，

保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

标的物明细表如下：

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由买受人承担，依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担，有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况。据调查，该房产拖欠物业费2020年1月-2024年9月共计(略)元（不含滞纳金）；拖欠暖气费2019年度-2024年度共计(略).4元（不含滞纳金）；因拍卖周期因素，欠缴费用以实际发生为准，我公司提供相关欠费信息仅供参考，请竞买人自行向有关部门核实确认。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。可能存在的欠费均由买受人自行承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日（即2024年11月10日）通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后15个自然日，即2024年12月6日（标的额在(略)元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 祥云中街1426号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) (略) (略)

法院举报监督电话：0991-(略)

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：李经理(略)

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 28号北园春城1号写字楼2106室

拍卖辅助机构：江苏 (略)

联系人：木经理 (略)

拍卖辅助机构：新疆 (略)

联系人：曾经理 (略)

乌 (略) (略)

2024年11月4日