(略) (略) (略)

关于（ (略) (略) (略) 44号华原商厦1层部分）房产变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月20日上午10时至2025年01月20日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址(http://**/027/05）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物： (略) (略) (略) 44号华原商厦1层部分房地产（本标的价值评估包含上述房地产室内装饰装修及附着在建筑物上的与标的物功能相匹配的不可移动的设备设施，例如供排水设施、 (略) 等）

建筑物实物状况：

房屋坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分；

房屋建筑面积：81.19平方米，登记分摊土地面积为10.59平方米；

楼层：标的物所在建筑总楼层为12层，位于第1层；

建筑结构：钢筋混凝土结构；

房屋用途：商业服务，现与华原商厦2层部分整体用作武汉中原 (略) 办公；

建筑建成年限：1997年；

房屋户型（现状布置）：房屋与华原商厦2层部分整体用作办公，部分用作储藏室使用，部分作为通往2 (略) 的公共通道及楼梯。

土地权益状况：

根据估价对象《 (略) 不动产登记结果查询告知单（权属登记）》、《国有土地使用证》，宗地权益状况如下：

《国有土地使用证》证号：武国用（2006）第587号；

土地使用权人：武汉中 (略) (略) ；
土地坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分；

土地面积：本次评估范围内土地 (略) (略) 44号华原商厦1层部分房屋分摊土地，分摊土地面积为10.59平方米；

土地权利类型：国有建设用地使用权；

土地用途：城镇混合住宅用地；

土地权利性质：出让；

土地利用现状：所在宗地地上建有华原商厦商住楼，暂无其他规划限制。

建筑物权益状况

根据估价对象《 (略) 不动产登记结果查询告知单（权属登记）》、《房屋所有权证》，建筑物权益状况如下：

《房屋所有权证》证号： (略) 字第(略)号；

房屋所有权人：武汉中 (略) (略) ；

房屋坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分

不动产单元号：(略)GB(略)F(略)；

房屋登记建筑面积：81.19平方米；

房屋权利类型：房屋所有权；

房屋权利性质：福利房；

建筑结构：钢筋混凝土结构；

楼层：估价对象房屋所在建筑总楼层为12层，位于第1层；

房屋登记用途：商业服务；

房屋使用情况：现用作武汉中原 (略) 办公。

房屋出租情况：现已出租，租赁合同部分条款详见下表：

本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

贷款咨询：本拍品已委托湖 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及贷款咨询服务

咨询电话：(略) 王经理。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)元; 变卖价：(略)元；变卖预缴款：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人及其家庭成员须符合房产所在地购房资格，并承诺购房资格真实有效。若竞买成功后， (略) 审查发现不具备购房资格的，本院不予出具成交裁定书，保证将不予退还。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次 (略) 已委托湖 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作，不向竞买人收取任何费用。本院暂不安排集中看样，如需看样请亲自实地看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任.

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后15日内缴纳（到账为准）。（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行： (略) 支行，账号：(略)2669，缴款时请注明本案案号：（（2024）鄂0104执恢348号,备注：变卖余款缴纳。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：(略) 李先生

举报监督电话：027-(略)

法院咨询电话：027-(略)（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) 上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月五日

(略) (略) (略)

关于（ (略) (略) (略) 44号华原商厦1层部分）房产变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月20日上午10时至2025年01月20日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址(http://**/027/05）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物： (略) (略) (略) 44号华原商厦1层部分房地产（本标的价值评估包含上述房地产室内装饰装修及附着在建筑物上的与标的物功能相匹配的不可移动的设备设施，例如供排水设施、 (略) 等）

建筑物实物状况：

房屋坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分；

房屋建筑面积：81.19平方米，登记分摊土地面积为10.59平方米；

楼层：标的物所在建筑总楼层为12层，位于第1层；

建筑结构：钢筋混凝土结构；

房屋用途：商业服务，现与华原商厦2层部分整体用作武汉中原 (略) 办公；

建筑建成年限：1997年；

房屋户型（现状布置）：房屋与华原商厦2层部分整体用作办公，部分用作储藏室使用，部分作为通往2 (略) 的公共通道及楼梯。

土地权益状况：

根据估价对象《 (略) 不动产登记结果查询告知单（权属登记）》、《国有土地使用证》，宗地权益状况如下：

《国有土地使用证》证号：武国用（2006）第587号；

土地使用权人：武汉中 (略) (略) ；
土地坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分；

土地面积：本次评估范围内土地 (略) (略) 44号华原商厦1层部分房屋分摊土地，分摊土地面积为10.59平方米；

土地权利类型：国有建设用地使用权；

土地用途：城镇混合住宅用地；

土地权利性质：出让；

土地利用现状：所在宗地地上建有华原商厦商住楼，暂无其他规划限制。

建筑物权益状况

根据估价对象《 (略) 不动产登记结果查询告知单（权属登记）》、《房屋所有权证》，建筑物权益状况如下：

《房屋所有权证》证号： (略) 字第(略)号；

房屋所有权人：武汉中 (略) (略) ；

房屋坐落： (略) (略) 44号华原商厦1层部分

不动产单元号：(略)GB(略)F(略)；

房屋登记建筑面积：81.19平方米；

房屋权利类型：房屋所有权；

房屋权利性质：福利房；

建筑结构：钢筋混凝土结构；

楼层：估价对象房屋所在建筑总楼层为12层，位于第1层；

房屋登记用途：商业服务；

房屋使用情况：现用作武汉中原 (略) 办公。

房屋出租情况：现已出租，租赁合同部分条款详见下表：

本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

贷款咨询：本拍品已委托湖 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及贷款咨询服务

咨询电话：(略) 王经理。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)元; 变卖价：(略)元；变卖预缴款：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人及其家庭成员须符合房产所在地购房资格，并承诺购房资格真实有效。若竞买成功后， (略) 审查发现不具备购房资格的，本院不予出具成交裁定书，保证将不予退还。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次 (略) 已委托湖 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作，不向竞买人收取任何费用。本院暂不安排集中看样，如需看样请亲自实地看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任.

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后15日内缴纳（到账为准）。（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行： (略) 支行，账号：(略)2669，缴款时请注明本案案号：（（2024）鄂0104执恢348号,备注：变卖余款缴纳。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：(略) 李先生

举报监督电话：027-(略)

法院咨询电话：027-(略)（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) 上查询。

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二〇二四年十一月五日