网络司法变卖公告

(略) (略) (略) 将于 2024年11月26日10时至2025年1月25日10时止（竞价周期与延时除外，共60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址:http://**户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 茶亭 (略) 108号世茂国际中心1#楼38层10室。

拍卖变卖价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元，预缴款：(略)元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

瑕疵披露：

该标的未腾空，占用人承诺该标的成交后一个月内自行搬离，具体交 (略) 通知为准。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， (略) 了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。

该上述房产已办理预购商品房预告登记，竞买人需代被执行人办理一手商品房不动产权证，再办理过户给竞买人的二手转移登记手续。代为办理一手商品房产权证需提交被执行人商品房买卖合同、购房发票办证联（全额）、购买商品房产权登记申请表，一手商品房办证后再转移给竞买人，并按税务部门核算缴纳一手、二手两道不动产转移登记的一切相关税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担 (略) 理的法律后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束接受咨询（工作日8:30--12:00，14:30--18:00），本院已委托“青石法服”在拍卖、变卖期 间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由：“青石法服”统一安排，添加“(略)”微信，发送姓名、手机号、世茂国际中心预约登记，统一通知看样时间，安排统一时间看样）特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意者请与青石法服联系，未联系视为无人看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应有买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付的税、费的发票，逾期未提交的所垫付的税、费，有买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担以及可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担、存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、如变卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户或房产移交手续的，买 (略) 书面申请本次拍卖作 (略) 理，所缴纳的变卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准，本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后七 (略) 指定账户，(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：(略)(略))，变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次拍卖、变卖、由青石法服提供拍卖辅助，咨询电话：(略)，关注微信公众号“青石法服”了解更多拍品细节。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

监督电话：0591-(略)

联系地址： (略) (略) 洪山镇江滨西大道58号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日

网络司法变卖公告

(略) (略) (略) 将于 2024年11月26日10时至2025年1月25日10时止（竞价周期与延时除外，共60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址:http://**户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 茶亭 (略) 108号世茂国际中心1#楼38层10室。

拍卖变卖价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元，预缴款：(略)元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

瑕疵披露：

该标的未腾空，占用人承诺该标的成交后一个月内自行搬离，具体交 (略) 通知为准。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， (略) 了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。

该上述房产已办理预购商品房预告登记，竞买人需代被执行人办理一手商品房不动产权证，再办理过户给竞买人的二手转移登记手续。代为办理一手商品房产权证需提交被执行人商品房买卖合同、购房发票办证联（全额）、购买商品房产权登记申请表，一手商品房办证后再转移给竞买人，并按税务部门核算缴纳一手、二手两道不动产转移登记的一切相关税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担 (略) 理的法律后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束接受咨询（工作日8:30--12:00，14:30--18:00），本院已委托“青石法服”在拍卖、变卖期 间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由：“青石法服”统一安排，添加“(略)”微信，发送姓名、手机号、世茂国际中心预约登记，统一通知看样时间，安排统一时间看样）特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意者请与青石法服联系，未联系视为无人看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应有买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付的税、费的发票，逾期未提交的所垫付的税、费，有买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担以及可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担、存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、如变卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户或房产移交手续的，买 (略) 书面申请本次拍卖作 (略) 理，所缴纳的变卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准，本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后七 (略) 指定账户，(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：(略)(略))，变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次拍卖、变卖、由青石法服提供拍卖辅助，咨询电话：(略)，关注微信公众号“青石法服”了解更多拍品细节。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

监督电话：0591-(略)

联系地址： (略) (略) 洪山镇江滨西大道58号

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日