上饶市信州区东岳路旁东乐谷西区3楼317、318号商铺整体招租5年
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上饶市信州区东岳路旁东乐谷西区3楼317、318号商铺整体招租5年
| 项目编号: | JX2024ZL# | ||
| 项目名称: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年） | ||
| 标的名称: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年）(出租底价：10.#万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-04 信息披露期满日： 2024-11-11 | ||
| 项目简介: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评询字[2024]第 001号《评估咨询报告书》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 租期为5年，装修免租期为3个月（装修免租期在租期外）；经营免租期为3个月，首年一次性减免（经营免租期在租期内，经营免租期免租金不免物业费），自房屋交付时开始计算。 4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳合同履约保证金3600元整，即首次应交合同履约保证金；租金每两年在上一年租金基础上递增3%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。权证号：赣（2022） (略) 不动产权第#号。 5. 标的的租赁业态为：跨境电商。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。 6.承租方不得无证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。 9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 10. 商铺的物业费为5元/m2。 11.未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30天内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订后，招租方按合同约定将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月11日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：# 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：# 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月13日9时30分 拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-# |
| 项目编号: | JX2024ZL# | ||
| 项目名称: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年） | ||
| 标的名称: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年）(出租底价：10.#万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-04 信息披露期满日： 2024-11-11 | ||
| 项目简介: | (略) (略) (略) 旁东 (略) 3楼317、318号商铺整体招租（5年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评询字[2024]第 001号《评估咨询报告书》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 租期为5年，装修免租期为3个月（装修免租期在租期外）；经营免租期为3个月，首年一次性减免（经营免租期在租期内，经营免租期免租金不免物业费），自房屋交付时开始计算。 4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳合同履约保证金3600元整，即首次应交合同履约保证金；租金每两年在上一年租金基础上递增3%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。权证号：赣（2022） (略) 不动产权第#号。 5. 标的的租赁业态为：跨境电商。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。 6.承租方不得无证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。 9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 10. 商铺的物业费为5元/m2。 11.未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30天内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订后，招租方按合同约定将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月11日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：# 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：# 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月13日9时30分 拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-# |
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