出租方名称：南京邮电大学 (略)

统一社会信用代码：#6XH

特别
告知

一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。

二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

七、承租方须承诺入驻后 (略) 域予以重新装饰装修，根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、承租方应遵守相关物业管理的规章制度；

十、房屋租赁用途：禁止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。不得从事金融集资及民间借贷行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；

二、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应确保自招租公告发布日起以往3年内未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形；

本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名， (略) 店报名；

与租赁相关的其他条件

意向承租方须承诺的事项：

一、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

三、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、分租。

四、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方相关管理规定，无违法或不良经营记录， (略) 罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品。

现场踏勘：意向承租方自行勘查现场，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：025-#、#

踏勘时间：电话预约

特别注意事项：

1、意向承租方自行下载获取编制投标文件所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（ (略) ）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

二、意向承租方须上传并提交材料：

（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件；）

（二）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）；

（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；

（四）出租方提供的《现场踏勘确认书》（本公告附件，请自行下载，必须提供）；

（五）电话信息及开票信息；

（六）出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。

三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额#.00元整，按系统提示缴纳。

二、二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参 (略) 络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金（租金缴付至：户名：南京邮电大学；账号：# ；开户行： (略) 南京栖霞支行；联行号：#。押金缴付至：户名：南京邮电大学 (略) ；账号：##；开户行：建设银行南京中央门支行；联行号：#）。
三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

出租方名称：南京邮电大学 (略)

统一社会信用代码：#6XH

特别
告知

一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。

二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

七、承租方须承诺入驻后 (略) 域予以重新装饰装修，根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、承租方应遵守相关物业管理的规章制度；

十、房屋租赁用途：禁止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。不得从事金融集资及民间借贷行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；

二、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应确保自招租公告发布日起以往3年内未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形；

本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名， (略) 店报名；

与租赁相关的其他条件

意向承租方须承诺的事项：

一、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

三、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、分租。

四、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方相关管理规定，无违法或不良经营记录， (略) 罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品。

现场踏勘：意向承租方自行勘查现场，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：025-#、#

踏勘时间：电话预约

特别注意事项：

1、意向承租方自行下载获取编制投标文件所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（ (略) ）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

二、意向承租方须上传并提交材料：

（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件；）

（二）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）；

（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；

（四）出租方提供的《现场踏勘确认书》（本公告附件，请自行下载，必须提供）；

（五）电话信息及开票信息；

（六）出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。

三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额#.00元整，按系统提示缴纳。

二、二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参 (略) 络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金（租金缴付至：户名：南京邮电大学；账号：# ；开户行： (略) 南京栖霞支行；联行号：#。押金缴付至：户名：南京邮电大学 (略) ；账号：##；开户行：建设银行南京中央门支行；联行号：#）。
三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。