(略) (略) (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 胥 (略) 165号102室、建筑面积79.65㎡的房屋（含固定装饰装修）及相应分摊面积的国有土地使用权和室内冰箱4台、桌子2张、椅子6把。

不动产权证号：苏（2021） (略) 不动产权第#号；用途：批发零售用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；登记日期：2021年3月18日；土地使用权面积15.57㎡；土地使用权使用期限：至 2048年5月25日止。瑕疵情况说明：尚有物业费、水电燃气费等费用未结清。标的物详情见附件评估报告。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：#元；起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：0.#元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由杭州 (略) 统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-#、0571-#或搜索并访问“ (略) ”网站自助预约、或关注微信公众号“51助拍”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月19日11时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行

收款账号：#1867

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-#。

淘宝技术咨询400-822-2870。

法院联系电话：0571-#。

联系地址： (略) (略) (略) 477号。

拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担， (略) 无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款可咨询银行：

中行联系人：洪萧烽 #/#（企业贷）

李洲莹 #/#（企业贷）

王凯杰#（个人贷）

萧山农商银行联系人：楼泽炜#/#

杭州联合银行联系人：孙洪涛#/#

农行联系人：王余晗#/#

浦发银行杭州分行联系人：孙燕冰#/#

浦发银行萧山支行联系人：陈金涛#/#

吴姣雅#/#

建行联系人：章莹莹#、章燕飞#

邮政储蓄银行联系电话：#

北京银行联系人：叶桢华#

交通银行萧山支行联系人：陈佳依 #

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日

(略) (略) (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 胥 (略) 165号102室、建筑面积79.65㎡的房屋（含固定装饰装修）及相应分摊面积的国有土地使用权和室内冰箱4台、桌子2张、椅子6把。

不动产权证号：苏（2021） (略) 不动产权第#号；用途：批发零售用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；登记日期：2021年3月18日；土地使用权面积15.57㎡；土地使用权使用期限：至 2048年5月25日止。瑕疵情况说明：尚有物业费、水电燃气费等费用未结清。标的物详情见附件评估报告。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：#元；起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：0.#元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由杭州 (略) 统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-#、0571-#或搜索并访问“ (略) ”网站自助预约、或关注微信公众号“51助拍”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月19日11时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行

收款账号：#1867

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-#。

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法院联系电话：0571-#。

联系地址： (略) (略) (略) 477号。

拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担， (略) 无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
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建行联系人：章莹莹#、章燕飞#

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(略) (略) (略)

二〇二四年十一月四日