变卖公告

安 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月20日10：00时起至2025年1月19日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) 依法进行公开变卖（法院账户名：安 (略) ， (略) 址：http://**/0433/15），现公告如下：

一、变卖标的为①位于安图县二道镇白山大街西侧（原农信旧址）的商业用房，不动产权号为吉（2018）安图县不动产权第*号，单元号：*GB*F*，建筑面积为141.45平方米，总层数5层，房屋所在层数为2层，用途为商业，混合结构，朝向东西。土地性质为出让，分摊土地使用权面积为56.12㎡，土地用途为其他商服用地/商业服务。评估价格为1,*

②安图县二道镇白山大街西侧（原农信旧址）的商业用房，不动产权号为吉（2018）安图县不动产权第*号，单元号：*GB*F*，建筑面积为87.80平方米，总层数5层，房屋所在层数为2层，用途为商业，混合结构，朝向东西。分摊土地使用权面积为34.84㎡，土地性质为出让，土地用途为其他商服用地/商业服务。评估价格为*

变卖标的①与变卖标的②现为连通状态，多房间组合。外墙为防水涂料，入户门为电动卷帘门及彩铝玻璃地弹门，塑钢窗；室内地面地砖，内墙面壁纸，局部木条装饰，顶棚刮大白，安装节能灯，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖、PVC吊顶。

区位：东临白山街，西临白河大街， (略) ， (略) 。周边标志性建筑物有大福金店，荟萃楼珠宝旗舰店。

评估价格总计2,*，变卖价格为1,*，保证金：*，增价幅度：*。

1. 本院已委托吉林省 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

2. 变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。住宅专项维修基金费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：安 (略) ，开户银行：中国 (略) 安图支行，账号：（**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（吉林省 (略) ）

联系方式：0433-*

安 (略) 咨询电话：0433-* 　　　刘法官

安 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

安 (略)

二〇二四年十一月四日

变卖公告

安 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月20日10：00时起至2025年1月19日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) 依法进行公开变卖（法院账户名：安 (略) ， (略) 址：http://**/0433/15），现公告如下：

一、变卖标的为①位于安图县二道镇白山大街西侧（原农信旧址）的商业用房，不动产权号为吉（2018）安图县不动产权第*号，单元号：*GB*F*，建筑面积为141.45平方米，总层数5层，房屋所在层数为2层，用途为商业，混合结构，朝向东西。土地性质为出让，分摊土地使用权面积为56.12㎡，土地用途为其他商服用地/商业服务。评估价格为1,*

②安图县二道镇白山大街西侧（原农信旧址）的商业用房，不动产权号为吉（2018）安图县不动产权第*号，单元号：*GB*F*，建筑面积为87.80平方米，总层数5层，房屋所在层数为2层，用途为商业，混合结构，朝向东西。分摊土地使用权面积为34.84㎡，土地性质为出让，土地用途为其他商服用地/商业服务。评估价格为*

变卖标的①与变卖标的②现为连通状态，多房间组合。外墙为防水涂料，入户门为电动卷帘门及彩铝玻璃地弹门，塑钢窗；室内地面地砖，内墙面壁纸，局部木条装饰，顶棚刮大白，安装节能灯，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖、PVC吊顶。

区位：东临白山街，西临白河大街， (略) ， (略) 。周边标志性建筑物有大福金店，荟萃楼珠宝旗舰店。

评估价格总计2,*，变卖价格为1,*，保证金：*，增价幅度：*。

1. 本院已委托吉林省 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

2. 变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。住宅专项维修基金费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：安 (略) ，开户银行：中国 (略) 安图支行，账号：（**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（吉林省 (略) ）

联系方式：0433-*

安 (略) 咨询电话：0433-* 　　　刘法官

安 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

安 (略)

二〇二四年十一月四日