关于 (略) 破产资产的竞价公告

(略) (略) 于2023年11月15日裁定受理了 (略) 破产申请，并指定国浩律师（上海）事务所为管理人。受管理人委托，山东产权交易 (略) 对以下标的物进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的、挂牌价、挂牌截止日期和项目链接

项目链接及概况如下：

项目链接：http://**

1、SSZC*H1：

一、标的财产范围

主要资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产和其他非流动资产等昌邑石化整体资产(除部分废料堆的废旧物资以外)，具体详见《 (略) 破产重整 (略) 场价值资产评估报告》【中企华评报字(2024)第3978-01号】。

二、重大事项披露

(一)昌邑石化无原油进口配额。

(二)2024年春季供暖结束后，昌邑 (略) 潍水文化 (略) 应收账款余额为共计87,*，未全部纳入评估范围，评估报告仅记载截至2023年11月的账面余额9,*， (略) 潍水文化 (略) 应收账款77,*。

(三)权属资料不全或权属瑕疵事项

1.标的资产中房屋建筑物共217项，建筑面积共计*平方米。其中已取得房产证的房屋共91项，证载建筑面积为*平方米，证载权利人为 (略) ；未取得产权证的房屋共126项，建筑面积合计*平方米。

2.新村干部楼18号三套房及*楼平房2项房屋未办理权属登记，其房屋所占用的土地使用权人及土地性质因历史遗留问题无法核实，昌邑石化已出具说明，承诺未办证房屋产权归其所有不存在争议。

3.证号为“昌邑房 (略) 字第*号”的房屋为职工宿舍楼，根据昌邑石化反馈该宿舍楼为职工集资建房，二单元1-4层8套房屋未转让给职工，同时该资产未在昌邑石化账面体现。该产权证因涉及个人办理小产权证的问题而被冻结，不动产中心无法查询产权结果，昌邑石化无法确认该8套房产的产权归属。上述房产未纳入评估范围。

剩余内容详见附件《重大事项及瑕疵风险披露》

二、昌邑石化破产期间持续生产经营，公司资产不断发生流动变化，《 (略) 破产重整 (略) 场价值资产评估报告》【中企华评报字(2024)第3978-01号】仅供参考，请竞拍人在竞拍前现场实勘，及时并仔细审查标的资产，做好尽职调查工作。标的资产以现状进行交割，资产评估报告基准日至资产交割前的资产变动不影响成交结果及成交价格。

三、在破产清算完成后，昌邑石化法人人格注销，同时生产经营资质作废，若继续生产经营受让方需重新办理各种资质证照。

2、SSZC*H2：

一、标的资产为 (略) 破产涉及的部分堆放在废料堆的报废设备（除30辆油罐车之外），主要包括配件、开关阀、受控电机、空冷器、氨液计量泵等，其中《昌邑石化废旧物资明细表一》涉及的78类156项废旧物资纳入破产评估范围已评估价值作为挂牌价依据，《昌邑石化废旧物资明细表二》涉及的86类废旧物资，83类有账面价值的以账面价值为挂牌价，3类无账面价 (略) 置同材质类废旧物资的吨单价乘以重量计算得出挂牌价。明细表内容仅做参考，具体以交割时现场实物为准，标的整体受让，不予拆分。

标的具体情况和瑕疵、受让方资格条件、转让条件和竞买方式等详细内容，请以山东产权 (略) 站公告内容为准，

二、挂牌公告期内（节假日除外）接受咨询和查看标的。

标的展示地点：标的所在地。有意者可自行看样，或与山东产权联系人沟通具体看样方式。

三、本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价即为挂牌价，至少一人报名且出价不低于挂牌价，方可成交。

四、办理竞买登记手续

有意竞买者请通过山东产权 (略) 络竞价系统进行报名并缴纳保证金，网上报名及交纳保证金请于挂牌截止日17时前完成（以银行到账时间为准），逾期不予办理。未竞得者5个工作日内退还保证金（不计息）。

本公告未尽事宜，请向山东产权交易中心咨询。

地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷金融商务中心A2-5号楼18层

联系电话：0531-*

山东产权交易中心

2024年11月5日

关于 (略) 破产资产的竞价公告

(略) (略) 于2023年11月15日裁定受理了 (略) 破产申请，并指定国浩律师（上海）事务所为管理人。受管理人委托，山东产权交易 (略) 对以下标的物进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的、挂牌价、挂牌截止日期和项目链接

项目链接及概况如下：

项目链接：http://**

1、SSZC*H1：

一、标的财产范围

主要资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产和其他非流动资产等昌邑石化整体资产(除部分废料堆的废旧物资以外)，具体详见《 (略) 破产重整 (略) 场价值资产评估报告》【中企华评报字(2024)第3978-01号】。

二、重大事项披露

(一)昌邑石化无原油进口配额。

(二)2024年春季供暖结束后，昌邑 (略) 潍水文化 (略) 应收账款余额为共计87,*，未全部纳入评估范围，评估报告仅记载截至2023年11月的账面余额9,*， (略) 潍水文化 (略) 应收账款77,*。

(三)权属资料不全或权属瑕疵事项

1.标的资产中房屋建筑物共217项，建筑面积共计*平方米。其中已取得房产证的房屋共91项，证载建筑面积为*平方米，证载权利人为 (略) ；未取得产权证的房屋共126项，建筑面积合计*平方米。

2.新村干部楼18号三套房及*楼平房2项房屋未办理权属登记，其房屋所占用的土地使用权人及土地性质因历史遗留问题无法核实，昌邑石化已出具说明，承诺未办证房屋产权归其所有不存在争议。

3.证号为“昌邑房 (略) 字第*号”的房屋为职工宿舍楼，根据昌邑石化反馈该宿舍楼为职工集资建房，二单元1-4层8套房屋未转让给职工，同时该资产未在昌邑石化账面体现。该产权证因涉及个人办理小产权证的问题而被冻结，不动产中心无法查询产权结果，昌邑石化无法确认该8套房产的产权归属。上述房产未纳入评估范围。

剩余内容详见附件《重大事项及瑕疵风险披露》

二、昌邑石化破产期间持续生产经营，公司资产不断发生流动变化，《 (略) 破产重整 (略) 场价值资产评估报告》【中企华评报字(2024)第3978-01号】仅供参考，请竞拍人在竞拍前现场实勘，及时并仔细审查标的资产，做好尽职调查工作。标的资产以现状进行交割，资产评估报告基准日至资产交割前的资产变动不影响成交结果及成交价格。

三、在破产清算完成后，昌邑石化法人人格注销，同时生产经营资质作废，若继续生产经营受让方需重新办理各种资质证照。

2、SSZC*H2：

一、标的资产为 (略) 破产涉及的部分堆放在废料堆的报废设备（除30辆油罐车之外），主要包括配件、开关阀、受控电机、空冷器、氨液计量泵等，其中《昌邑石化废旧物资明细表一》涉及的78类156项废旧物资纳入破产评估范围已评估价值作为挂牌价依据，《昌邑石化废旧物资明细表二》涉及的86类废旧物资，83类有账面价值的以账面价值为挂牌价，3类无账面价 (略) 置同材质类废旧物资的吨单价乘以重量计算得出挂牌价。明细表内容仅做参考，具体以交割时现场实物为准，标的整体受让，不予拆分。

标的具体情况和瑕疵、受让方资格条件、转让条件和竞买方式等详细内容，请以山东产权 (略) 站公告内容为准，

二、挂牌公告期内（节假日除外）接受咨询和查看标的。

标的展示地点：标的所在地。有意者可自行看样，或与山东产权联系人沟通具体看样方式。

三、本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价即为挂牌价，至少一人报名且出价不低于挂牌价，方可成交。

四、办理竞买登记手续

有意竞买者请通过山东产权 (略) 络竞价系统进行报名并缴纳保证金，网上报名及交纳保证金请于挂牌截止日17时前完成（以银行到账时间为准），逾期不予办理。未竞得者5个工作日内退还保证金（不计息）。

本公告未尽事宜，请向山东产权交易中心咨询。

地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷金融商务中心A2-5号楼18层

联系电话：0531-*

山东产权交易中心

2024年11月5日