上海新金桥广场实业有限公司100%股权
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上海新金桥广场实业有限公司100%股权
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 所属行业 | 租赁业 | 成立时间 | 1994-12-30 | ||
| 注册地（地址） | (略) (略) (略) 1号 | ||||
| 经营范围 | 一般项目：酒店管理；个人商务服务；会议及展览服务；票务代理服务；非居住房地产租赁；停车场服务；物业管理；健身休闲活动；体育健康服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；服装服饰零售；小微型客车租赁经营服务；洗车服务；翻译服务；礼仪服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；城市绿化管理；日用产品修理；日用电器修理；房地产经纪；安全技术防范系统设计施工服务；信息系统集成服务；住宅水电安装维护服务；普通机械设备安装服务；电子、机械设备维护（不含特种设备）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；劳务服务（不含劳务派遣）；消防技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：住宿服务；高危险性体育运动（游泳）；餐饮服务；酒类经营；烟草制品零售；基础电信业务；住宅室内装饰装修；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||||
| 注册资本（万元） | * | 注册资本币种 | 人民币 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | 经营规模 | 中型 | ||
| 法定代表人 | 施良 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | *79K | ||
| 职工人数（人） | 4 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 转让方名称 | 上海金桥出 (略) (略) | |
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 董事长决定 | |
| 决议文件名称 | 《关于开展类REITs资产运作的有关意见》 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) 国有资产监督管理委员会 | |
| 批准日期 | 2024-09-24 | |
| 批准单位决议文件类型 | A* | |
| 序号 | 股东名称（按持股比例多少排序） | 持股比例（%） |
| 1 | 上海金桥出 (略) (略) | 100 |
| 最近一年 审计报告（万元） | |||||||||||
| 年度 | 2023 | 营业收入 | * | ||||||||
| 利润总额 | * | 净利润 | * | ||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | * | ||||||||
| 所有者权益 | * | 审计机构 | 众华会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||
| 最近一期 财务报表（万元） | |||||||||||
| 报表日期 | 2024-08-31 | 营业收入 | * | ||||||||
| 利润总额 | * | 净利润 | * | ||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | * | ||||||||
| 所有者权益 | * | ||||||||||
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 承诺函.pdf | ||||
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 所属行业 | 租赁业 | 成立时间 | 1994-12-30 | ||
| 注册地（地址） | (略) (略) (略) 1号 | ||||
| 经营范围 | 一般项目：酒店管理；个人商务服务；会议及展览服务；票务代理服务；非居住房地产租赁；停车场服务；物业管理；健身休闲活动；体育健康服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；服装服饰零售；小微型客车租赁经营服务；洗车服务；翻译服务；礼仪服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；城市绿化管理；日用产品修理；日用电器修理；房地产经纪；安全技术防范系统设计施工服务；信息系统集成服务；住宅水电安装维护服务；普通机械设备安装服务；电子、机械设备维护（不含特种设备）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；劳务服务（不含劳务派遣）；消防技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：住宿服务；高危险性体育运动（游泳）；餐饮服务；酒类经营；烟草制品零售；基础电信业务；住宅室内装饰装修；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||||
| 注册资本（万元） | * | 注册资本币种 | 人民币 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | 经营规模 | 中型 | ||
| 法定代表人 | 施良 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | *79K | ||
| 职工人数（人） | 4 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 转让方名称 | 上海金桥出 (略) (略) | |
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 董事长决定 | |
| 决议文件名称 | 《关于开展类REITs资产运作的有关意见》 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) 国有资产监督管理委员会 | |
| 批准日期 | 2024-09-24 | |
| 批准单位决议文件类型 | A* | |
| 序号 | 股东名称（按持股比例多少排序） | 持股比例（%） |
| 1 | 上海金桥出 (略) (略) | 100 |
| 最近一年 审计报告（万元） | |||||||||||
| 年度 | 2023 | 营业收入 | * | ||||||||
| 利润总额 | * | 净利润 | * | ||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | * | ||||||||
| 所有者权益 | * | 审计机构 | 众华会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||
| 最近一期 财务报表（万元） | |||||||||||
| 报表日期 | 2024-08-31 | 营业收入 | * | ||||||||
| 利润总额 | * | 净利润 | * | ||||||||
| 资产总计 | * | 负债总计 | * | ||||||||
| 所有者权益 | * | ||||||||||
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 承诺函.pdf | ||||
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