项目名称

“沣华熙城项目一期”10套房屋所有权转让项目

项目编号

SJ-2024-(略)-C04

挂牌价（元）

标的1：房号1-1-(略)；挂牌价(略)元

标的2：房号1-2-(略)；挂牌价(略)元

标的3：房号2-1-(略)；挂牌价(略)元

标的4：房号2-2-(略)；挂牌价(略)元

标的5：房号3-1-(略)；挂牌价(略)元

标的6：房号4-1-(略)；挂牌价(略)元

标的7：房号5-1-(略)；挂牌价(略)元

标的8：房号1-1-(略)；挂牌价(略)元

标的9：房号2-2-(略)；挂牌价(略)元

标的10：房号4-1-(略)；挂牌价(略)元

保证金（元）

标的1：房号1-1-(略)；保证金(略) 元

标的2：房号1-2-(略)；保证金(略)元

标的3：房号2-1-(略)；保证金(略)元

标的4：房号2-2-(略)；保证金(略)元

标的5：房号3-1-(略)；保证金(略)元

标的6：房号4-1-(略)；保证金(略)元

标的7：房号5-1-(略)；保证金(略)元

标的8：房号1-1-(略)；保证金(略)元

标的9：房号2-2-(略)；保证金(略)元

标的10：房号4-1-(略)；保证金(略)元

信息披露起始日期/报名开始时间

2024年11月5日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2024年12月2日 17:00

披露公告期

20个工作日

自由报价竞价时间

2024年12月3日 10:00-10:10

联系方式

1、项目咨询：李先生(略)；

2、报名咨询：王老师029-(略) ；

3、标的展示时间和地址：2024年11月11日-17日工作时间9时-17时，在陕西省 (略) 沣东新城沣东大道 (略) 十字东南角“沣华熙城项目一期”项目所在地（申请人前往标的现场时，请提前项目咨询确定时间）。

4、报 (略) 址：公告期内 (略) 网站http://**。

标的名称

“沣华熙城项目一期”10套房屋所有权

转让年限

已使用0年，剩余70年

标的基本情况

本次转让的房产位于陕西省 (略) 沣东新城沣东大道 (略) 十字东南角“沣华熙城项目”一期，房屋结构为钢筋混凝土结构，精装修现房，房屋目前为空置。

楼盘东侧为在建即将投用的 (略) (略) ，南侧为已投用的沣东足球公园，西侧为在建的已部分投用 (略) 国际中心，北 (略) 广场，距离地铁16 (略) 广场站700米， (略) 西安西站3.7公里。周边已开学的学校有 (略) 沣东第一小学、沣东新城第一初级中学、西安沣东第一学校。距离阿房宫高速口2.5公里，距离西咸吾悦广场4公里。

转让方名称

(略)

法定代表人/负责人

赵艳茹

机构性质

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：

(略)

批准文号（文件名）

董办会纪要〔2024〕55号

内部审议情况类型：

董事会决议

转让方承诺

本次转让资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、买受人。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度(略)元/次/标的。

是否允许联合受让

否

支付方式

一次性支付或按揭贷款均可

买受人资格条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规另行规定的除外）。

重要信息披露

第一 (略) 络竞价的意向竞买人应仔细阅读并遵守本信息披露文件及附件资料，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条获取受让资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向竞买人按受让条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞买账号，登录“ (略) --产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额一次性完成保证金交纳。意向竞买人应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条本次拍卖标的为精装修现房，具体情况以标的现状为准，竞买人应充分重视竞购本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。竞买人须实地查看标的物，一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞买标的物已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞买成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，并愿承担一切法律责任。

1、竞买人应充分重视竞购本标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方、 (略) 、代理机构不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。竞买人承诺对自己竞购该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、竞买人须自行了解转让房产现状、用途及相关政策要求，如因此导致无法办理过户等后续手续，责任由买受人自行承担。

(略) 络竞价结束后，买受人须在竞价结束日次日起5个工作日内与代理机构签订《成交确认书》并支付成交价款和佣金。并于付清全额成交价款或支付不低于15%的《商品房买卖合同》价款后15个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《商品房买卖合同》，付清全额成交价款或按揭房 (略) 签后8日内办理收房手续。如未在规定时间签订合同及支付应付款项或未在规定时间内办理收房手续，视为买受人违约，保证金抵作违约金不予退付。

第五条成交价款的支付方式

1、一次性支付方式：买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内支付全额成交价款。

2、分期付款方式：

（1）买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内支付不低于15%的《商品房买卖合同》价款（以下简称首付款），并向指定按揭银行提交相关资料办理贷款手续及签订贷款合同。

（2）《商品房买卖合同》价款即房屋挂牌价，若网络竞价的成交金额超过房屋挂牌价，超过部分属于标的溢价款，溢价款不予办理银行按揭，买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内足额支付溢价款。

第六条标的移交及产权过户

1、收房手续由转让方、 (略) 在标的物现场进行现状移交，相关手续和费用 (略) 的要求办理并缴纳，买受人需自收 (略) 缴纳物业管理服务费等费用。

2、标的移交后财产毁损、灭失等风险和责任均由买受人自行承担；买受人对竞得标的的使用必须按照法律法规和现行政策规定执行。因政策和相关规 (略) 罚或停业等损失，全部由买受人自行承担后果，与转让方、交易中心、代理机构无关。

3、买受人应当按照国家相关规定履行并承担纳税义务，缴纳各项税费（包括但不限于契税、大修基金），契税及其他税费的缴纳标准和要求以税务部门的要求为准，转让方、交易中心、代理机构不对税款缴纳进行任何承诺。

4、买受人在规定时间内按照要求付清成交价款，签订《商品房买卖合同》和银行按揭手续且房款到账并缴纳契税等相关税费后，转让方负责配合买受人办理《不动产权证书》。

第七条《商品房买卖合同》的特别说明：由于历史遗留问题，本次公开拍卖的10套房屋的销售价格已经按照挂牌 (略) 签，若本次拍卖价格高于挂牌价（即：网签价格），买受 (略) 络竞价成交金额支付成交价款，转让方与买受人签订的《商品房买卖合同》中所填写的商品房总价款为挂牌价。

第八条相关票据的开具

1、成交价款：转让方收到全额成交价款后，向买受人出具两张发票，一张为等同于《商品房买卖合同》商品房总价款购房发票，一张为溢价款发票。

2、佣金：代理机构收到佣金后，根据买受人的要求，按照实收金额向买受人开具增值税专用发票或普通发票。

第九条拍卖标的按标的现状展示及竞价，竞买人应当在规定时间内到标的现场对标的物现状进行实地查看，同时到政府相关部门对相关信息进行咨询、核查，并慎重选择竞买和出价。在展示期内未到标的现场查看标的，不对项目信息进行核查的，视为接受标的物的一切瑕疵与现状。资料中对标的物的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与实际情况不一致的，以实际情况为准和交割，竞买人对发布信息有疑问的应当向展示现场工作人员提出咨询，竞买人一旦参与报价则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，转让方和代理机构及交易中心不接受竞买人以此为由的毁约要求。

第十条代理服务佣金：项目成交后，买 (略) 络竞价结束日次日起在5个工作日内按成交价格的3.5%向 (略) 支付服务佣金。

项目名称

“沣华熙城项目一期”10套房屋所有权转让项目

项目编号

SJ-2024-(略)-C04

挂牌价（元）

标的1：房号1-1-(略)；挂牌价(略)元

标的2：房号1-2-(略)；挂牌价(略)元

标的3：房号2-1-(略)；挂牌价(略)元

标的4：房号2-2-(略)；挂牌价(略)元

标的5：房号3-1-(略)；挂牌价(略)元

标的6：房号4-1-(略)；挂牌价(略)元

标的7：房号5-1-(略)；挂牌价(略)元

标的8：房号1-1-(略)；挂牌价(略)元

标的9：房号2-2-(略)；挂牌价(略)元

标的10：房号4-1-(略)；挂牌价(略)元

保证金（元）

标的1：房号1-1-(略)；保证金(略) 元

标的2：房号1-2-(略)；保证金(略)元

标的3：房号2-1-(略)；保证金(略)元

标的4：房号2-2-(略)；保证金(略)元

标的5：房号3-1-(略)；保证金(略)元

标的6：房号4-1-(略)；保证金(略)元

标的7：房号5-1-(略)；保证金(略)元

标的8：房号1-1-(略)；保证金(略)元

标的9：房号2-2-(略)；保证金(略)元

标的10：房号4-1-(略)；保证金(略)元

信息披露起始日期/报名开始时间

2024年11月5日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2024年12月2日 17:00

披露公告期

20个工作日

自由报价竞价时间

2024年12月3日 10:00-10:10

联系方式

1、项目咨询：李先生(略)；

2、报名咨询：王老师029-(略) ；

3、标的展示时间和地址：2024年11月11日-17日工作时间9时-17时，在陕西省 (略) 沣东新城沣东大道 (略) 十字东南角“沣华熙城项目一期”项目所在地（申请人前往标的现场时，请提前项目咨询确定时间）。

4、报 (略) 址：公告期内 (略) 网站http://**。

标的名称

“沣华熙城项目一期”10套房屋所有权

转让年限

已使用0年，剩余70年

标的基本情况

本次转让的房产位于陕西省 (略) 沣东新城沣东大道 (略) 十字东南角“沣华熙城项目”一期，房屋结构为钢筋混凝土结构，精装修现房，房屋目前为空置。

楼盘东侧为在建即将投用的 (略) (略) ，南侧为已投用的沣东足球公园，西侧为在建的已部分投用 (略) 国际中心，北 (略) 广场，距离地铁16 (略) 广场站700米， (略) 西安西站3.7公里。周边已开学的学校有 (略) 沣东第一小学、沣东新城第一初级中学、西安沣东第一学校。距离阿房宫高速口2.5公里，距离西咸吾悦广场4公里。

转让方名称

(略)

法定代表人/负责人

赵艳茹

机构性质

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：

(略)

批准文号（文件名）

董办会纪要〔2024〕55号

内部审议情况类型：

董事会决议

转让方承诺

本次转让资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、买受人。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度(略)元/次/标的。

是否允许联合受让

否

支付方式

一次性支付或按揭贷款均可

买受人资格条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规另行规定的除外）。

重要信息披露

第一 (略) 络竞价的意向竞买人应仔细阅读并遵守本信息披露文件及附件资料，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条获取受让资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向竞买人按受让条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞买账号，登录“ (略) --产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额一次性完成保证金交纳。意向竞买人应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条本次拍卖标的为精装修现房，具体情况以标的现状为准，竞买人应充分重视竞购本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。竞买人须实地查看标的物，一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞买标的物已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞买成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，并愿承担一切法律责任。

1、竞买人应充分重视竞购本标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方、 (略) 、代理机构不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。竞买人承诺对自己竞购该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、竞买人须自行了解转让房产现状、用途及相关政策要求，如因此导致无法办理过户等后续手续，责任由买受人自行承担。

(略) 络竞价结束后，买受人须在竞价结束日次日起5个工作日内与代理机构签订《成交确认书》并支付成交价款和佣金。并于付清全额成交价款或支付不低于15%的《商品房买卖合同》价款后15个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《商品房买卖合同》，付清全额成交价款或按揭房 (略) 签后8日内办理收房手续。如未在规定时间签订合同及支付应付款项或未在规定时间内办理收房手续，视为买受人违约，保证金抵作违约金不予退付。

第五条成交价款的支付方式

1、一次性支付方式：买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内支付全额成交价款。

2、分期付款方式：

（1）买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内支付不低于15%的《商品房买卖合同》价款（以下简称首付款），并向指定按揭银行提交相关资料办理贷款手续及签订贷款合同。

（2）《商品房买卖合同》价款即房屋挂牌价，若网络竞价的成交金额超过房屋挂牌价，超过部分属于标的溢价款，溢价款不予办理银行按揭，买 (略) 络竞价结束日次日起5个工作日内足额支付溢价款。

第六条标的移交及产权过户

1、收房手续由转让方、 (略) 在标的物现场进行现状移交，相关手续和费用 (略) 的要求办理并缴纳，买受人需自收 (略) 缴纳物业管理服务费等费用。

2、标的移交后财产毁损、灭失等风险和责任均由买受人自行承担；买受人对竞得标的的使用必须按照法律法规和现行政策规定执行。因政策和相关规 (略) 罚或停业等损失，全部由买受人自行承担后果，与转让方、交易中心、代理机构无关。

3、买受人应当按照国家相关规定履行并承担纳税义务，缴纳各项税费（包括但不限于契税、大修基金），契税及其他税费的缴纳标准和要求以税务部门的要求为准，转让方、交易中心、代理机构不对税款缴纳进行任何承诺。

4、买受人在规定时间内按照要求付清成交价款，签订《商品房买卖合同》和银行按揭手续且房款到账并缴纳契税等相关税费后，转让方负责配合买受人办理《不动产权证书》。

第七条《商品房买卖合同》的特别说明：由于历史遗留问题，本次公开拍卖的10套房屋的销售价格已经按照挂牌 (略) 签，若本次拍卖价格高于挂牌价（即：网签价格），买受 (略) 络竞价成交金额支付成交价款，转让方与买受人签订的《商品房买卖合同》中所填写的商品房总价款为挂牌价。

第八条相关票据的开具

1、成交价款：转让方收到全额成交价款后，向买受人出具两张发票，一张为等同于《商品房买卖合同》商品房总价款购房发票，一张为溢价款发票。

2、佣金：代理机构收到佣金后，根据买受人的要求，按照实收金额向买受人开具增值税专用发票或普通发票。

第九条拍卖标的按标的现状展示及竞价，竞买人应当在规定时间内到标的现场对标的物现状进行实地查看，同时到政府相关部门对相关信息进行咨询、核查，并慎重选择竞买和出价。在展示期内未到标的现场查看标的，不对项目信息进行核查的，视为接受标的物的一切瑕疵与现状。资料中对标的物的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与实际情况不一致的，以实际情况为准和交割，竞买人对发布信息有疑问的应当向展示现场工作人员提出咨询，竞买人一旦参与报价则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，转让方和代理机构及交易中心不接受竞买人以此为由的毁约要求。

第十条代理服务佣金：项目成交后，买 (略) 络竞价结束日次日起在5个工作日内按成交价格的3.5%向 (略) 支付服务佣金。