湖南省长 (略)

变卖公告

(变卖）

湖南省长 (略) 将于2024年11月22日18时起往后60日止（延时除外） (略) (略) （网址：http://** ，机构名称：湖南省长 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：长沙县泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北的一宗工业用地及地上建筑物、附着物（包 (略) 、围墙、绿化、配电间等附属设施）。详见如下：

1:长沙县泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北一宗工业用地的使用权,土地证号：长国用（2011）第1262 号，土地终止日期：2057/2/27，使用权面积：#.20平方米。

已办理不动产登记房产如下：

1:泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 公寓楼101室（建筑面积：720.8平方米）、201室（建筑面积：684.17平方米）、301室（建筑面积：684.17平方米）、401室（建筑面积：684.17平方米）、501室（建筑面积：684.17平方米）、601室（建筑面积：684.17平方米）。建筑总面积：4141.65平方米，规划用途：住宅，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

2：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 一号厂房101室（建筑面积：3569.76平方米）、201室（建筑面积：691.44平方米）。建筑总面积：4261.2平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

3：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 二号厂房101室（建筑面积：4091.36平方米）、201室（建筑面积：271.18平方米）、202室（建筑面积：271.18平方米）。建筑总面积：4633.72平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

4：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 三号厂房101室（建筑面积：4010.56平方米）、201室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：4451.48平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：#；

5：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 四号厂房101室（建筑面积：5339.36平方米）、201室（建筑面积：477.52平方米）、202室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：6257.8平方米，规划用途：工业，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：#；

6：长沙经济技 (略) （泉塘街道） (略) 387 号综合办公楼 102 室，建筑面积:#.67平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2019年5月20日，总层数：15层，实际层：1~14，房产证：湘（2023）长沙县不动产权第#号。

未办理不动产登记房产如下：

1：建筑物名称:五号厂房,建筑面积：649.71平方米；

2：建筑物名称:临时建筑1，建筑面积：73.92平方米；

3：建筑物名称:临时建筑2，建筑面积：171.40平方米；

4：建筑物名称:临时建筑3，建筑面积：76.99平方米；

5：建筑物名称:综合办公楼地下1层，建筑面积：1901.16平方米。

未办理不动产登记房屋建筑面积的确认根据双方当事人盖章确认的《关于未办证建筑物建筑面积确认的情况说明》、湖南万源土地房 (略) 出具的《对被申请人 (略) 进行测绘的测绘报告》（湘万源测[(2019)测字第 008号）、长沙联泰房 (略) 2023 年 3 月 24 日出具的《房产建筑面积勘测报告书》。

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、以上公示的标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括可移动且移动不损毁房屋价值的装修、装饰部分亦不包括拍卖标的内的机器设备、办公设施等。

4、上述不动产涉及超出红线范围内的建筑面积，具体请意向竞买人咨询相关部门。如后续涉及土地界址纠纷等问题由买受 (略) 理。

5、上述标的物的规划用途为工业以及其他，请意向竞买人先行前往不动产登记机关了解相关购买主体资格。如不满足购买资格导致无法办理过户手续的，相关不利后果由买受人自行承担。

6、拍卖标的的产权人因历史遗留问题，目前仍欠缴税费（征收项目：增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、地方教育附加等）。详见附件中的税费欠缴明细清册。

7、以下所公示的租赁情况仅供参考，未尽事宜请意向竞买人自行勘察了解。后续拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决或通过相关的法 (略) 理。（以下公示的租金情况，可能因相关物管费、税费、管理费等原因而有所出入。）

①租赁位置：1 号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：4261.2平方米，月租金：#元，租赁期限：2022/10/24-2025/10/23。

②租赁位置：2号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：4717平方米，月租金：#.8元，租赁期限：2024/10/1-2025/9/30。

③租赁位置：办公楼1113、1114、1115、1116，租赁户：长沙×× (略) ，月租金：4212元，租赁期限：2024/10/1-2025/9/30。

④租赁位置：3号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：3400平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/7/1-2025/6/30。

⑤租赁位置：4号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：1135平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/5/8-2027/5/7。

⑥租赁位置：3号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：1060平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/5/13-2027/5/12。

⑦租赁位置：4号厂房，租赁户：个人，租赁面积：985平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/8/16-2026/8/15。

⑧租赁位置：4号厂房，租赁户：长沙×××× (略) ，租赁面积：1200平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/10/19-2025/10/18。

⑨租赁位置：5号厂房，租赁户：长沙××× (略) ，租赁面积：638平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/3/1-2025/2/29。

⑩租赁位置：办公楼1217、1218，租赁户：长沙×× (略) ，月租金：3210元，租赁期限：2021/6/1-2022/5/31。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁位置：写字楼1楼，租赁户：个人，租赁面积：258平，月租金：#元，租赁期限：2019/8/28-2024/8/27。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁位置：综合楼102室，租赁户：个人，租赁面积：93平，月租金：6975元，租赁期限：2023/10/18-2025/10/17。

?租赁位置：写字楼1楼，租赁户：个人，租赁面积：90平，月租金：5400元，租赁期限：2019/9/7-2024/9/14。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁户：湖南×× (略) ，租赁面积：1825.65平，月租金：#元，租赁期限：2024/4/1-2026/4/1。

详情可下载附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：#元，保证金：#元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度：#元（以及其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南长房拍 (略) ，咨询电话：#谭女士

3、本次拍卖不组织统一看样，请意向竞买人自行前往标的物所在地实地勘察了解。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长 (略) 指定账户，变卖余款请在成交后十 (略) 指定账户

户名: 长 (略)

开户银行：交通银行中南汽车城支行

账号：#4985

银行联行号：#

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号 （2024）湘0121执恢1114号；请勿将余款直接打入支付宝账户。；请勿将余款直接打入支付宝账户。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付变卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-#

监督电话：0731-#

联系地址：湖南省长沙县星沙 (略) 288号

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

湖南省长 (略)

二〇二四年十一月五日

湖南省长 (略)

变卖公告

(变卖）

湖南省长 (略) 将于2024年11月22日18时起往后60日止（延时除外） (略) (略) （网址：http://** ，机构名称：湖南省长 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：长沙县泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北的一宗工业用地及地上建筑物、附着物（包 (略) 、围墙、绿化、配电间等附属设施）。详见如下：

1:长沙县泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北一宗工业用地的使用权,土地证号：长国用（2011）第1262 号，土地终止日期：2057/2/27，使用权面积：#.20平方米。

已办理不动产登记房产如下：

1:泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 公寓楼101室（建筑面积：720.8平方米）、201室（建筑面积：684.17平方米）、301室（建筑面积：684.17平方米）、401室（建筑面积：684.17平方米）、501室（建筑面积：684.17平方米）、601室（建筑面积：684.17平方米）。建筑总面积：4141.65平方米，规划用途：住宅，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

2：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 一号厂房101室（建筑面积：3569.76平方米）、201室（建筑面积：691.44平方米）。建筑总面积：4261.2平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

3：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 二号厂房101室（建筑面积：4091.36平方米）、201室（建筑面积：271.18平方米）、202室（建筑面积：271.18平方米）。建筑总面积：4633.72平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：#；

4：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 三号厂房101室（建筑面积：4010.56平方米）、201室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：4451.48平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：#；

5：泉塘街 (略) (略) 以东、南二线以北长沙 (略) 四号厂房101室（建筑面积：5339.36平方米）、201室（建筑面积：477.52平方米）、202室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：6257.8平方米，规划用途：工业，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：#；

6：长沙经济技 (略) （泉塘街道） (略) 387 号综合办公楼 102 室，建筑面积:#.67平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2019年5月20日，总层数：15层，实际层：1~14，房产证：湘（2023）长沙县不动产权第#号。

未办理不动产登记房产如下：

1：建筑物名称:五号厂房,建筑面积：649.71平方米；

2：建筑物名称:临时建筑1，建筑面积：73.92平方米；

3：建筑物名称:临时建筑2，建筑面积：171.40平方米；

4：建筑物名称:临时建筑3，建筑面积：76.99平方米；

5：建筑物名称:综合办公楼地下1层，建筑面积：1901.16平方米。

未办理不动产登记房屋建筑面积的确认根据双方当事人盖章确认的《关于未办证建筑物建筑面积确认的情况说明》、湖南万源土地房 (略) 出具的《对被申请人 (略) 进行测绘的测绘报告》（湘万源测[(2019)测字第 008号）、长沙联泰房 (略) 2023 年 3 月 24 日出具的《房产建筑面积勘测报告书》。

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、以上公示的标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括可移动且移动不损毁房屋价值的装修、装饰部分亦不包括拍卖标的内的机器设备、办公设施等。

4、上述不动产涉及超出红线范围内的建筑面积，具体请意向竞买人咨询相关部门。如后续涉及土地界址纠纷等问题由买受 (略) 理。

5、上述标的物的规划用途为工业以及其他，请意向竞买人先行前往不动产登记机关了解相关购买主体资格。如不满足购买资格导致无法办理过户手续的，相关不利后果由买受人自行承担。

6、拍卖标的的产权人因历史遗留问题，目前仍欠缴税费（征收项目：增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、地方教育附加等）。详见附件中的税费欠缴明细清册。

7、以下所公示的租赁情况仅供参考，未尽事宜请意向竞买人自行勘察了解。后续拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决或通过相关的法 (略) 理。（以下公示的租金情况，可能因相关物管费、税费、管理费等原因而有所出入。）

①租赁位置：1 号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：4261.2平方米，月租金：#元，租赁期限：2022/10/24-2025/10/23。

②租赁位置：2号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：4717平方米，月租金：#.8元，租赁期限：2024/10/1-2025/9/30。

③租赁位置：办公楼1113、1114、1115、1116，租赁户：长沙×× (略) ，月租金：4212元，租赁期限：2024/10/1-2025/9/30。

④租赁位置：3号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：3400平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/7/1-2025/6/30。

⑤租赁位置：4号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：1135平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/5/8-2027/5/7。

⑥租赁位置：3号厂房，租赁户：长沙×× (略) ，租赁面积：1060平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/5/13-2027/5/12。

⑦租赁位置：4号厂房，租赁户：个人，租赁面积：985平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/8/16-2026/8/15。

⑧租赁位置：4号厂房，租赁户：长沙×××× (略) ，租赁面积：1200平方米，月租金：#元，租赁期限：2023/10/19-2025/10/18。

⑨租赁位置：5号厂房，租赁户：长沙××× (略) ，租赁面积：638平方米，月租金：#元，租赁期限：2024/3/1-2025/2/29。

⑩租赁位置：办公楼1217、1218，租赁户：长沙×× (略) ，月租金：3210元，租赁期限：2021/6/1-2022/5/31。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁位置：写字楼1楼，租赁户：个人，租赁面积：258平，月租金：#元，租赁期限：2019/8/28-2024/8/27。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁位置：综合楼102室，租赁户：个人，租赁面积：93平，月租金：6975元，租赁期限：2023/10/18-2025/10/17。

?租赁位置：写字楼1楼，租赁户：个人，租赁面积：90平，月租金：5400元，租赁期限：2019/9/7-2024/9/14。未重新续签租赁合同，仍在正常经营使用。

?租赁户：湖南×× (略) ，租赁面积：1825.65平，月租金：#元，租赁期限：2024/4/1-2026/4/1。

详情可下载附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：#元，保证金：#元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度：#元（以及其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南长房拍 (略) ，咨询电话：#谭女士

3、本次拍卖不组织统一看样，请意向竞买人自行前往标的物所在地实地勘察了解。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长 (略) 指定账户，变卖余款请在成交后十 (略) 指定账户

户名: 长 (略)

开户银行：交通银行中南汽车城支行

账号：#4985

银行联行号：#

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号 （2024）湘0121执恢1114号；请勿将余款直接打入支付宝账户。；请勿将余款直接打入支付宝账户。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付变卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-#

监督电话：0731-#

联系地址：湖南省长沙县星沙 (略) 288号

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

湖南省长 (略)

二〇二四年十一月五日