热带水果全产业链建设项目
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热带水果全产业链建设项目
| 项目名称 | 热带水果全产业链建设项目 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | ZS2024TJ(略) | ||||||
| 业务品类 | 企业资产 | 资产类型 | 其他类 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2024-11-05 | 挂牌结束时间 | 2025-07-14 | ||||
| 挂牌价 | 面议 | ||||||
| 项目所在地 | 海南省 (略) | ||||||
| 项目简介 | (略) 热带水果全产业链建设项目报告 (一期) 海南天地人 (略) ( (略) )截止2024年9月实现收入1.48亿元，利润(略)元，公司经营稳定，保持着较好的增长势头。今年9月初的海南遭遇了罕见特大台风，对海南整个橡胶产业影响巨大，海南大面积橡胶树都被吹倒了，而凤梨由于植株不高，紧贴地面，在这次台风中经受考验，影响较小，因此，在海南大力发展凤梨产业成为海南政府和企业界人士的共识，海南天地人 (略) ( (略) )经过这些年在凤梨产业持续深耕积累，已经成为国内凤梨产业的标杆，并率先开启了中国水果企业订单销售先河，实现了农业生产管理的数据化，天地人品牌凤 (略) 场上供不应求。为 (略) 场需求，抓住产业机遇、 (略) 场规模，公司董事会决策进一步加大热带水果全产业链建设项目投资。 一 、 凤梨种植产业规划 (一)现有种植面积及成本毛利情况 天地人公司现有种植面积2.(略)余亩，其中凤梨种植面积1.(略)亩，柚子种植面积3500亩，其他水果1500亩。2024年凤梨采收面积7983.94亩，产值1.31亿元，毛利3803.(略)元，毛利率29%。详见天地人2024年水果收入毛利汇总表： 2、扩种面积及其产值毛利预测 1) (略) 政府达成了凤梨全产业链产业园建设计划 拟 (略) 龙滚镇、山根镇等地，计划总面积约2000亩，其中一期先投资建设458.73亩。开展“高效品种换种”、“循环农业”试点，建设“ (略) 凤梨全产业链产业园”,一期占地面积458.73亩，包括凤梨技术推广及服务中心、凤梨采后分 (略) 理中心、有机肥厂等配套基础设施35亩； 2)临高柚子基地套种凤梨1500亩。 3)公司计划在未来3-5年与农垦农场改造(略)亩橡胶地扩种凤梨。 4)未来五年毛利成本预测 (略) 场的平均价格(略)/斤，产量5200斤/亩，毛利率29%测算：2025年至2029年天地人凤梨产业毛利分别为0.28亿元，0.47亿元，0.56亿元，0.70亿元，0.85亿元，详细测算如下表： 二、 上游产业-临高新盈秸秆及粪肥 (略) 理项目 天地人公司全 (略) ，打通产业上下游，降本增效，在新盈镇1000亩龙兰村扶贫现代设施农业产业园范围内，占地约 16亩，新建：原料覆 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) 、筛 (略) 等。 三、 资金需求 项目投入总资金(略)元。 1、种植资金需求 凤梨生长周期约18个月，投入资金分为三个期间：第一期间为头年10-12月，整地育苗种植阶段，资金投入占比约30%,第二期间为次年1-12月，扶管阶段，资金投入占比约30%,第一期间为第三年1-4月，采收阶段，资金投入占比约40%。根据上面成本毛利计算，每亩凤梨成本约为1.(略)元/亩，第一年投入30%,约每亩0.(略)元，2000亩凤梨约需要资金投入0.(略)元*3000亩=(略)元，6000亩约需要资金投入0.(略)元*6000亩=(略)元。 2、有机肥厂资金需求 土建工程：项目占地16亩，总建筑面积4608 m2,总投资2638.(略)元(含设备投资)。设备购置：设备购置一套，投资662.(略)元。 四 、公司发展战略 1、凤梨种植产业规划 持续扩大凤梨种植面积，通过与政府合作建设全产业链产业园、在柚子基地套种凤梨以及与农垦农场合作改造橡胶地等方式，实现凤梨产业的规模化发展。 加强技术研发和推广，提高凤梨的产量和品质。建设凤梨技术推广及服务中心，为种植户提供技术支持和培训。 完善采后分 (略) 理中心，提高凤梨的附加值。通过精准分级， (略) 场需求，提高产品售价。 2、上 (略) 建设有机肥厂，实现秸秆及粪肥 (略) 理，为凤梨种植提供优质有机肥，降低生产成本，提高产品品质。 加强与上游供应商的合作，确保原材料的稳定供应。同时，通过优化供应链管理，降低采购成本。 3、市场拓展策略 (略) 在凤梨产业的标杆作用， (略) 场份额。加强品牌建设，提高天地人品牌凤梨的知名度和美誉度。 深化订单销售模式，与客户建立长期稳定的合作关系。通过提前锁定订单，确保产品的销售渠道畅通， (略) 场风险。 (略) 场，加强与国内外经销商的合作，提高产品的出口量。同时，积极参加国内外农产品展销会，展示公司产品， (略) 场渠道。 五、风险分析及应对措施 1、自然风险 台风、暴雨 (略) 的种植基地和固定资产造成损害。应对措施：加强基础设施建设，提高抗灾能力；购买农业保险，降低自然灾害带来的损失。 2、市场风险 市场 (略) 的盈利能力。应对措施： (略) 场调研， (略) 场动态；优化产品结构，提高产品的附加值；拓展销售渠道， (略) 场风险。 3、技术风险 凤梨种植技术的 (略) 的技术落后。应对措施：加强技术研发和创新，提高公司的技术水平；引进先进的种植技术和管理经验，提高产品的产量和品质。 六、结论 海南天地人 (略) 在凤梨产业持续深耕积累，已成为国内凤梨产业的标杆。公司未来的发展战略明确， (略) 场前景和发展潜力。 | ||
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| 附件 | 天地人公司简介.pdf | ||
| 转让方名称 | 海南天地人 (略) |
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| 项目名称 | 热带水果全产业链建设项目 | ||||||
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| 项目编号 | ZS2024TJ(略) | ||||||
| 业务品类 | 企业资产 | 资产类型 | 其他类 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2024-11-05 | 挂牌结束时间 | 2025-07-14 | ||||
| 挂牌价 | 面议 | ||||||
| 项目所在地 | 海南省 (略) | ||||||
| 项目简介 | (略) 热带水果全产业链建设项目报告 (一期) 海南天地人 (略) ( (略) )截止2024年9月实现收入1.48亿元，利润(略)元，公司经营稳定，保持着较好的增长势头。今年9月初的海南遭遇了罕见特大台风，对海南整个橡胶产业影响巨大，海南大面积橡胶树都被吹倒了，而凤梨由于植株不高，紧贴地面，在这次台风中经受考验，影响较小，因此，在海南大力发展凤梨产业成为海南政府和企业界人士的共识，海南天地人 (略) ( (略) )经过这些年在凤梨产业持续深耕积累，已经成为国内凤梨产业的标杆，并率先开启了中国水果企业订单销售先河，实现了农业生产管理的数据化，天地人品牌凤 (略) 场上供不应求。为 (略) 场需求，抓住产业机遇、 (略) 场规模，公司董事会决策进一步加大热带水果全产业链建设项目投资。 一 、 凤梨种植产业规划 (一)现有种植面积及成本毛利情况 天地人公司现有种植面积2.(略)余亩，其中凤梨种植面积1.(略)亩，柚子种植面积3500亩，其他水果1500亩。2024年凤梨采收面积7983.94亩，产值1.31亿元，毛利3803.(略)元，毛利率29%。详见天地人2024年水果收入毛利汇总表： 2、扩种面积及其产值毛利预测 1) (略) 政府达成了凤梨全产业链产业园建设计划 拟 (略) 龙滚镇、山根镇等地，计划总面积约2000亩，其中一期先投资建设458.73亩。开展“高效品种换种”、“循环农业”试点，建设“ (略) 凤梨全产业链产业园”,一期占地面积458.73亩，包括凤梨技术推广及服务中心、凤梨采后分 (略) 理中心、有机肥厂等配套基础设施35亩； 2)临高柚子基地套种凤梨1500亩。 3)公司计划在未来3-5年与农垦农场改造(略)亩橡胶地扩种凤梨。 4)未来五年毛利成本预测 (略) 场的平均价格(略)/斤，产量5200斤/亩，毛利率29%测算：2025年至2029年天地人凤梨产业毛利分别为0.28亿元，0.47亿元，0.56亿元，0.70亿元，0.85亿元，详细测算如下表： 二、 上游产业-临高新盈秸秆及粪肥 (略) 理项目 天地人公司全 (略) ，打通产业上下游，降本增效，在新盈镇1000亩龙兰村扶贫现代设施农业产业园范围内，占地约 16亩，新建：原料覆 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) 、筛 (略) 等。 三、 资金需求 项目投入总资金(略)元。 1、种植资金需求 凤梨生长周期约18个月，投入资金分为三个期间：第一期间为头年10-12月，整地育苗种植阶段，资金投入占比约30%,第二期间为次年1-12月，扶管阶段，资金投入占比约30%,第一期间为第三年1-4月，采收阶段，资金投入占比约40%。根据上面成本毛利计算，每亩凤梨成本约为1.(略)元/亩，第一年投入30%,约每亩0.(略)元，2000亩凤梨约需要资金投入0.(略)元*3000亩=(略)元，6000亩约需要资金投入0.(略)元*6000亩=(略)元。 2、有机肥厂资金需求 土建工程：项目占地16亩，总建筑面积4608 m2,总投资2638.(略)元(含设备投资)。设备购置：设备购置一套，投资662.(略)元。 四 、公司发展战略 1、凤梨种植产业规划 持续扩大凤梨种植面积，通过与政府合作建设全产业链产业园、在柚子基地套种凤梨以及与农垦农场合作改造橡胶地等方式，实现凤梨产业的规模化发展。 加强技术研发和推广，提高凤梨的产量和品质。建设凤梨技术推广及服务中心，为种植户提供技术支持和培训。 完善采后分 (略) 理中心，提高凤梨的附加值。通过精准分级， (略) 场需求，提高产品售价。 2、上 (略) 建设有机肥厂，实现秸秆及粪肥 (略) 理，为凤梨种植提供优质有机肥，降低生产成本，提高产品品质。 加强与上游供应商的合作，确保原材料的稳定供应。同时，通过优化供应链管理，降低采购成本。 3、市场拓展策略 (略) 在凤梨产业的标杆作用， (略) 场份额。加强品牌建设，提高天地人品牌凤梨的知名度和美誉度。 深化订单销售模式，与客户建立长期稳定的合作关系。通过提前锁定订单，确保产品的销售渠道畅通， (略) 场风险。 (略) 场，加强与国内外经销商的合作，提高产品的出口量。同时，积极参加国内外农产品展销会，展示公司产品， (略) 场渠道。 五、风险分析及应对措施 1、自然风险 台风、暴雨 (略) 的种植基地和固定资产造成损害。应对措施：加强基础设施建设，提高抗灾能力；购买农业保险，降低自然灾害带来的损失。 2、市场风险 市场 (略) 的盈利能力。应对措施： (略) 场调研， (略) 场动态；优化产品结构，提高产品的附加值；拓展销售渠道， (略) 场风险。 3、技术风险 凤梨种植技术的 (略) 的技术落后。应对措施：加强技术研发和创新，提高公司的技术水平；引进先进的种植技术和管理经验，提高产品的产量和品质。 六、结论 海南天地人 (略) 在凤梨产业持续深耕积累，已成为国内凤梨产业的标杆。公司未来的发展战略明确， (略) 场前景和发展潜力。 | ||
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