特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月21日10时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人腾冲纵横 (略) 名下位于 (略) 马站乡 (略) 四宗国有建设用地使用权。

宗地基本情况登记表

注：1、本次变卖对象为“腾冲凤凰国际火山风 (略) 建设项目”用地的一部分，现变卖对象只进行了场地平整。根据现场查勘咨询被执行人，该变卖对象修建性详细规划已 (略) 国土空间规划委员会批准。本次变卖以现状变卖，请各竞买人予以注意。

2、据优拍工作人员现场勘验时了解到本次变卖对象无明显土地分界线，现空置，是否存在土地闲置费、违约金等费用，请意向买受人自行向相关部门了解情况，产生的土地闲置费、违约金等费用由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准。

3、本次变卖标的物已查封，有抵押。其他详情请查看附件《评估报告》。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。本公告中展示照片及视频仅作参考，不做最终交付依据，请意向买受人实地看样，充分了解标的物现状。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:(略)元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：(略)、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变 卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、竞买人应 (略) 和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

4、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

2、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。多人联合竞买标的物的应于变卖开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

5、本次变卖已依法通知案件申请人、被执行人。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) 案款专户，开户行：中国 (略) 永川支行；账号：(略)(略))； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法变卖。

十、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒： (略) 指定的变卖辅助机构为“ (略) (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在参与竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话： (略) (略) ，联系电话：(略)、400-(略)

法院咨询电话：023-(略) （许法官）

法院监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 745号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年11月05日

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月21日10时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人腾冲纵横 (略) 名下位于 (略) 马站乡 (略) 四宗国有建设用地使用权。

宗地基本情况登记表

注：1、本次变卖对象为“腾冲凤凰国际火山风 (略) 建设项目”用地的一部分，现变卖对象只进行了场地平整。根据现场查勘咨询被执行人，该变卖对象修建性详细规划已 (略) 国土空间规划委员会批准。本次变卖以现状变卖，请各竞买人予以注意。

2、据优拍工作人员现场勘验时了解到本次变卖对象无明显土地分界线，现空置，是否存在土地闲置费、违约金等费用，请意向买受人自行向相关部门了解情况，产生的土地闲置费、违约金等费用由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准。

3、本次变卖标的物已查封，有抵押。其他详情请查看附件《评估报告》。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。本公告中展示照片及视频仅作参考，不做最终交付依据，请意向买受人实地看样，充分了解标的物现状。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:(略)元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：(略)、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变 卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、竞买人应 (略) 和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

4、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

2、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。多人联合竞买标的物的应于变卖开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

5、本次变卖已依法通知案件申请人、被执行人。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) 案款专户，开户行：中国 (略) 永川支行；账号：(略)(略))； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法变卖。

十、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒： (略) 指定的变卖辅助机构为“ (略) (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在参与竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话： (略) (略) ，联系电话：(略)、400-(略)

法院咨询电话：023-(略) （许法官）

法院监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 745号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年11月05日