广东省佛山市三水区工业园区电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层招租
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广东省佛山市三水区工业园区电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层招租
我公司受委托，对 (略) (略) (略) 电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
| 序号 | 物业编号 | 地址 | 面积 | 租金 | 状态 | 招租要求 |
| 1 | (略) | (略) (略) (略) 电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层 | 3247.20平方米 | (略).00元/月 | 空置 招租 | （一）物业按现状整体出租及交付使用，未经出租人同意不得转租、转借、分租。 （二）租金竞价底价：15元/m2/月，月租金竞价底价为(略)。 （三）租金递增：每3年递增5%，首次增加租金年度为第4年。 （四）租赁期限：5年。 （五）租赁物业仅限于用于生产或为生产配套，严禁用于员工宿舍或住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套。 （六）免租期：3个月。 （七）租赁保证金：第一年月租金的三倍，应在租赁合同签订之日起5日内向出租人全额缴纳。 （八）承租人须向“ (略) (略) 国盈 (略) ”（下称“区国盈公司”）缴交(略)的竞价诚意金，并签订确认书取得竞得资格，但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租人的收益。竞价 (略) 收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后7 (略) 无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非竞得人的竞价诚意金在竞价结果公告后7个 (略) 无息退回。 （九）租金交付方式：承租人需先付后用，每三个月支付一次。 （十）招租方式：按照公开、公平、公正的原则，通 (略) 形式面向社会公开招租。 (略) ，不接受以个人、联合体名义报名。网络竞价，按照不低于竞价底价、价高者得的原则确定竞得人。承租人应具备以下条件： 1.属于医疗器械相关行业类别； 2.持有效期内的高新技术企业证书。 （十一）租赁期间，承租方需按规定缴付物业管理费，价格为(略)/m2/月,不含公摊能耗费。 （十二）承租人需自行申请报装物业的水电表并承担相关费用，出租人配合承租人办理相关报装业务。租赁期间承租人须按时缴纳水电费。负责 (略) 对水电的使用和付费有特殊要求的，承租人应服从其管理要求。 （十三）租赁期间，租赁物业自用设施及设备的维修、管理责任及环保、消防、安全责任均由承租人承担并支付相关费用。 （十四）承租人须同意与出租人签订相关安全协议，确认双方关于物业的安全责任。 （十五）承租人应确保其使用租赁物所进行的生产项目符合有关环保要求，不得在租赁物内 (略) 域生产和存储易燃易爆 等危险物品、化学品。 (十六）租赁物交付条件为科创智慧中心项目通过整体竣工验收。目前该物业未达交付条件，需待物业达到交付条件后出租人和承租人再签订相关厂房租赁合同，最长期限为本方案公示首日起180天内。180天内物业未达到交付条件导致未能签订租赁合同的，本次招租终止，招租人、 (略) 互不承担违约责任。 （十七）其他条款详见《厂房租赁合同》及《 (略) 三水 (略) 科创智慧中心项目第7栋第2层公开招租方案》。 |
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基本公示期：2024年11月6日至2024年11月15日
二、费用：
（一）竞价诚意金：(略)。
（二）租赁保证金：按3倍首月租金等额收取。
（三）租赁中介服务费：按一个月租金标准等额计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式及地点
（一）报名时间：2024年11月6日至2024年11月15日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件 (略) 报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，承租人于签 (略) 支付租赁中介服务费。
（三）报名地点： (略) (略) 国盈 (略) ( (略) (略) 西南 (略) 71号首层102)
联系电话：0757-(略)
（四）竞价方式
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补 (略) （http://**）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的，请于 (略) 书面提出，逾期视为无异议。
附件：《厂房租赁合同》样本、《 (略) 三水 (略) 科创智慧中心项目第7栋第2层公开招租方案》
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(略) (略) 国盈 (略)
2024年11月5日
我公司受委托，对 (略) (略) (略) 电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
| 序号 | 物业编号 | 地址 | 面积 | 租金 | 状态 | 招租要求 |
| 1 | (略) | (略) (略) (略) 电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层 | 3247.20平方米 | (略).00元/月 | 空置 招租 | （一）物业按现状整体出租及交付使用，未经出租人同意不得转租、转借、分租。 （二）租金竞价底价：15元/m2/月，月租金竞价底价为(略)。 （三）租金递增：每3年递增5%，首次增加租金年度为第4年。 （四）租赁期限：5年。 （五）租赁物业仅限于用于生产或为生产配套，严禁用于员工宿舍或住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套。 （六）免租期：3个月。 （七）租赁保证金：第一年月租金的三倍，应在租赁合同签订之日起5日内向出租人全额缴纳。 （八）承租人须向“ (略) (略) 国盈 (略) ”（下称“区国盈公司”）缴交(略)的竞价诚意金，并签订确认书取得竞得资格，但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租人的收益。竞价 (略) 收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后7 (略) 无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非竞得人的竞价诚意金在竞价结果公告后7个 (略) 无息退回。 （九）租金交付方式：承租人需先付后用，每三个月支付一次。 （十）招租方式：按照公开、公平、公正的原则，通 (略) 形式面向社会公开招租。 (略) ，不接受以个人、联合体名义报名。网络竞价，按照不低于竞价底价、价高者得的原则确定竞得人。承租人应具备以下条件： 1.属于医疗器械相关行业类别； 2.持有效期内的高新技术企业证书。 （十一）租赁期间，承租方需按规定缴付物业管理费，价格为(略)/m2/月,不含公摊能耗费。 （十二）承租人需自行申请报装物业的水电表并承担相关费用，出租人配合承租人办理相关报装业务。租赁期间承租人须按时缴纳水电费。负责 (略) 对水电的使用和付费有特殊要求的，承租人应服从其管理要求。 （十三）租赁期间，租赁物业自用设施及设备的维修、管理责任及环保、消防、安全责任均由承租人承担并支付相关费用。 （十四）承租人须同意与出租人签订相关安全协议，确认双方关于物业的安全责任。 （十五）承租人应确保其使用租赁物所进行的生产项目符合有关环保要求，不得在租赁物内 (略) 域生产和存储易燃易爆 等危险物品、化学品。 (十六）租赁物交付条件为科创智慧中心项目通过整体竣工验收。目前该物业未达交付条件，需待物业达到交付条件后出租人和承租人再签订相关厂房租赁合同，最长期限为本方案公示首日起180天内。180天内物业未达到交付条件导致未能签订租赁合同的，本次招租终止，招租人、 (略) 互不承担违约责任。 （十七）其他条款详见《厂房租赁合同》及《 (略) 三水 (略) 科创智慧中心项目第7栋第2层公开招租方案》。 |
基本公示期：2024年11月6日至2024年11月15日
二、费用：
（一）竞价诚意金：(略)。
（二）租赁保证金：按3倍首月租金等额收取。
（三）租赁中介服务费：按一个月租金标准等额计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式及地点
（一）报名时间：2024年11月6日至2024年11月15日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件 (略) 报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，承租人于签 (略) 支付租赁中介服务费。
（三）报名地点： (略) (略) 国盈 (略) ( (略) (略) 西南 (略) 71号首层102)
联系电话：0757-(略)
（四）竞价方式
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补 (略) （http://**）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的，请于 (略) 书面提出，逾期视为无异议。
附件：《厂房租赁合同》样本、《 (略) 三水 (略) 科创智慧中心项目第7栋第2层公开招租方案》
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