公 告

(略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 42.6081%的股权

评估价：(略).26元，起拍价：(略).69元，竞价增加幅度：(略)元，保证金：(略)元。

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付股权转让价款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

本次拍 (略) (略) 公开进行，如参与竞买须自行开设相应账户，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的须在参与前办理授权委托手 (略) 。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本次拍卖标的系股权，故不组织看样。股权详情以宁夏 (略) 作出的众和评报字[2024]056号《资产评估报告》为准，参与报 (略) 调阅。

宁夏 (略) 咨询电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。

六、瑕疵提醒：不动产登记信息查询单显示，宁丰宾馆主楼1至 14 层，建筑面积9977平方米，该房屋的房产证号为(略)，与被评单位提供的银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证复印件的证号不一致；银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证显示，门房的建筑面积为12平方米、锅炉房的建筑面积为529平方米、营业用房的建筑面积为45平方米。经评估人员现场勘察，宁丰宾馆主楼为-1至17层，后院有1栋三层小白楼、宾馆后厨（原配电室），房屋建筑物的现状与房屋所有权证所载信息不符。据被评估单位资产管理人员介绍，银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证所载的门房和锅炉房已拆除，在原址重建了1栋三层的小白楼，已拆除的房屋未向登记部门办理注销手续，新建房产无建设规划的报建手续，该房屋所有权证所载的商业服务用房也已改造并入了主楼的一楼大厅。另外，银房权 (略) 字第 (略)号房屋所有权证证载面积仅为1-14层，不包括地下室及15至17层。据被评估单位资产管理人员介绍，宁丰宾馆主楼第15至17层系2008年在原主体上加盖而成，无建设规划的报建手续。主楼地下室、主楼加盖的 (略) 小白楼均未办理房屋所有权证。另，于2019年8月1日起，被评估单位将资产整体出租给宁夏 (略) ，租赁期限2019年8月1日至2030年7月31日，租赁期第一年至第三年年租金(略)元，第四年至第六年在上年度租金基础上上浮3%，第七年至第十年在上年度租金基础上上浮5%，租金按年缴纳。同时，租赁合同约定租赁期内承租方添置的资产租赁到期后归(略)方所有。本次评估基准日尚在租赁合同约定的租期内，租赁期间的装修应归承租人享有，故本次评估不考虑现状装修。

特别提醒： (略) 交付管理不在本次执行范围，本院仅负责协助办理案涉股权转移登记 。请仔细阅读公告相关内容，未全面咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。逾期未办理的自行承担相应法律风险，所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交之日起十 (略) 指定账户，本院账户信息如下：

开户银行：中国 (略) 银川兴庆支行

户 名：宁夏回 (略) (略) (略) 执行款专户

帐 号：(略)7367

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请来电咨询。

咨询电话:宁夏 (略) (略)

(略) (略) 监督电话：0951-(略)

联系地址：宁夏回 (略) (略) (略) 正源北街 (略) (略) （西区）509室。

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月五日

公 告

(略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 42.6081%的股权

评估价：(略).26元，起拍价：(略).69元，竞价增加幅度：(略)元，保证金：(略)元。

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付股权转让价款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

本次拍 (略) (略) 公开进行，如参与竞买须自行开设相应账户，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的须在参与前办理授权委托手 (略) 。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本次拍卖标的系股权，故不组织看样。股权详情以宁夏 (略) 作出的众和评报字[2024]056号《资产评估报告》为准，参与报 (略) 调阅。

宁夏 (略) 咨询电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。

六、瑕疵提醒：不动产登记信息查询单显示，宁丰宾馆主楼1至 14 层，建筑面积9977平方米，该房屋的房产证号为(略)，与被评单位提供的银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证复印件的证号不一致；银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证显示，门房的建筑面积为12平方米、锅炉房的建筑面积为529平方米、营业用房的建筑面积为45平方米。经评估人员现场勘察，宁丰宾馆主楼为-1至17层，后院有1栋三层小白楼、宾馆后厨（原配电室），房屋建筑物的现状与房屋所有权证所载信息不符。据被评估单位资产管理人员介绍，银房权 (略) 字第(略)号房屋所有权证所载的门房和锅炉房已拆除，在原址重建了1栋三层的小白楼，已拆除的房屋未向登记部门办理注销手续，新建房产无建设规划的报建手续，该房屋所有权证所载的商业服务用房也已改造并入了主楼的一楼大厅。另外，银房权 (略) 字第 (略)号房屋所有权证证载面积仅为1-14层，不包括地下室及15至17层。据被评估单位资产管理人员介绍，宁丰宾馆主楼第15至17层系2008年在原主体上加盖而成，无建设规划的报建手续。主楼地下室、主楼加盖的 (略) 小白楼均未办理房屋所有权证。另，于2019年8月1日起，被评估单位将资产整体出租给宁夏 (略) ，租赁期限2019年8月1日至2030年7月31日，租赁期第一年至第三年年租金(略)元，第四年至第六年在上年度租金基础上上浮3%，第七年至第十年在上年度租金基础上上浮5%，租金按年缴纳。同时，租赁合同约定租赁期内承租方添置的资产租赁到期后归(略)方所有。本次评估基准日尚在租赁合同约定的租期内，租赁期间的装修应归承租人享有，故本次评估不考虑现状装修。

特别提醒： (略) 交付管理不在本次执行范围，本院仅负责协助办理案涉股权转移登记 。请仔细阅读公告相关内容，未全面咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。逾期未办理的自行承担相应法律风险，所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交之日起十 (略) 指定账户，本院账户信息如下：

开户银行：中国 (略) 银川兴庆支行

户 名：宁夏回 (略) (略) (略) 执行款专户

帐 号：(略)7367

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请来电咨询。

咨询电话:宁夏 (略) (略)

(略) (略) 监督电话：0951-(略)

联系地址：宁夏回 (略) (略) (略) 正源北街 (略) (略) （西区）509室。

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月五日