(略) (略) 管理人委托，将于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时（延时的除外） (略) （处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位：河南省方 (略) ，网址：http://**） (略) 络拍卖，现公告如下：

一、标的介绍

本次拍卖 (略) (略) 位于 (略) 方城县产 (略) 的相关资产（详见评估报告）。标的已评估，评估报告号为豫祥元评报字（2024）第(略)号，标的内容参见公示的标的清单。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

主要资产情况：

本次拍卖 (略) (略) 位于 (略) 方城县产 (略) 的相关资产（详见评估报告）。主要包括：

(略) (略) 所有的房屋建筑物、构筑物、车辆、土地使用权、生物资产、设备等。本次拍卖不含评估报告中的异议资产。

标的物以实物现状为准，现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任、风险，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。

二、咨询、展示，看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外）接受咨询，咨询电话详见拍卖公告底部。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不晚于三个工作日）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

截止公告发布之日，暂无已经核准的优先购买权人。

四、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与管理人无关，有效 (略) 页显示的为准。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人；开户行：中国 (略) 方城县支行；账号：(略)46），注明“买受人信息、款项性质：拍卖成交价款”。

服务费：

1、竞价成交后， (略) 将收取买受人标的成交价0.5%的技术服务费。

2、本次拍卖管理人已委托拍辅机构（ (略) ）协助办理咨询、看样等服务，拍辅机构将收取破产成交价3%的服务费用。买受人应与成交之时起10日内将服务费（破产标的物实际成交价全款的3%）一次性缴入指定账户（户名： (略) ,账号：(略)(略) 开户行：上海浦东 (略) (略) 支行 ）,注明“天锐机电服务费”。逾期则视为买受人违约，不予办理破产标的物交付手续，保证金不予退还。

未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

六、签署文件、移交、过户与税费承担

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) 方城县凤瑞 (略) 89号）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定由相应主体承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费均由买受人承担。

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、解除抵押时间等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担二次过户涉及的任何费用。

拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对电子产品、质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、风险提示

1、标的物特殊情况说明：该标的物为整体拍卖，所涉及的抵押权人、他项权人不同，解封、解押需要一定时间。有些标的物在评估报告中有显示但没有实物的，标的物与评估报告可能有误差，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

2、竞买人竞价前应向税务、不动产登记等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、本次拍卖中涉及的机器设备对应的资产型号、外观、结构、内在质量、数量及生产性设备的实际运行状况以管理人向买受人移交时的现状为准，拍卖人、管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖人、管理人对规格型号、数量、质量、种类等不作担保，交付过程中买受人应当执行相关安全防护等规定，由此产生的潜在风险（诸如运输、拆卸过程中产生的人身损害等）均由买受人承担。

4、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖辅 (略) 不承担任何赔偿责任。

5、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，竞买人请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的清单。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

举报监督电话：(略)

管理人咨询电话：(略) 王律师

拍辅机构电话：(略) 西安应许拍卖

联系地址： (略) 方城县凤瑞 (略) 89号

京东技术咨询：400-6229-586

(略) (略) 管理人

二〇二四年十一月五日

(略) (略) 管理人委托，将于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时（延时的除外） (略) （处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位：河南省方 (略) ，网址：http://**） (略) 络拍卖，现公告如下：

一、标的介绍

本次拍卖 (略) (略) 位于 (略) 方城县产 (略) 的相关资产（详见评估报告）。标的已评估，评估报告号为豫祥元评报字（2024）第(略)号，标的内容参见公示的标的清单。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

主要资产情况：

本次拍卖 (略) (略) 位于 (略) 方城县产 (略) 的相关资产（详见评估报告）。主要包括：

(略) (略) 所有的房屋建筑物、构筑物、车辆、土地使用权、生物资产、设备等。本次拍卖不含评估报告中的异议资产。

标的物以实物现状为准，现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任、风险，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。

二、咨询、展示，看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外）接受咨询，咨询电话详见拍卖公告底部。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不晚于三个工作日）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

截止公告发布之日，暂无已经核准的优先购买权人。

四、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与管理人无关，有效 (略) 页显示的为准。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人；开户行：中国 (略) 方城县支行；账号：(略)46），注明“买受人信息、款项性质：拍卖成交价款”。

服务费：

1、竞价成交后， (略) 将收取买受人标的成交价0.5%的技术服务费。

2、本次拍卖管理人已委托拍辅机构（ (略) ）协助办理咨询、看样等服务，拍辅机构将收取破产成交价3%的服务费用。买受人应与成交之时起10日内将服务费（破产标的物实际成交价全款的3%）一次性缴入指定账户（户名： (略) ,账号：(略)(略) 开户行：上海浦东 (略) (略) 支行 ）,注明“天锐机电服务费”。逾期则视为买受人违约，不予办理破产标的物交付手续，保证金不予退还。

未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

六、签署文件、移交、过户与税费承担

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) 方城县凤瑞 (略) 89号）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定由相应主体承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费均由买受人承担。

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、解除抵押时间等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担二次过户涉及的任何费用。

拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对电子产品、质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、风险提示

1、标的物特殊情况说明：该标的物为整体拍卖，所涉及的抵押权人、他项权人不同，解封、解押需要一定时间。有些标的物在评估报告中有显示但没有实物的，标的物与评估报告可能有误差，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

2、竞买人竞价前应向税务、不动产登记等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、本次拍卖中涉及的机器设备对应的资产型号、外观、结构、内在质量、数量及生产性设备的实际运行状况以管理人向买受人移交时的现状为准，拍卖人、管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖人、管理人对规格型号、数量、质量、种类等不作担保，交付过程中买受人应当执行相关安全防护等规定，由此产生的潜在风险（诸如运输、拆卸过程中产生的人身损害等）均由买受人承担。

4、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖辅 (略) 不承担任何赔偿责任。

5、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，竞买人请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的清单。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

举报监督电话：(略)

管理人咨询电话：(略) 王律师

拍辅机构电话：(略) 西安应许拍卖

联系地址： (略) 方城县凤瑞 (略) 89号

京东技术咨询：400-6229-586

(略) (略) 管理人

二〇二四年十一月五日