沂 (略) 将于2024年11月22日10时至2025年1月21日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**1883）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人何玉顺与齐立菊共同购买备案的坐落于沂源县 (略) 北侧秀水湾 (略) 23号楼#号住宅楼房一套[初始产权证号：鲁（2020）沂源县不动产权第#号，合同编号#HP51VMUZ39CF，面积106.87㎡及附属储藏室、车位（E35号) ]。

变卖价54.#元，保证金#元，增价幅度3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起拍卖结束前一日止接受咨询（节假日休息！请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电），有 (略) 联系（杜法官，联系电话：0533-#，#）统一安排时间看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖（变卖）价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

共有人其妻齐立菊有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后5日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：沂 (略)

开户银行：中国 (略) 沂源县支行

账号：#1468

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳应缴的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款相对较高的，变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的变卖预缴款金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询联系电话：0533-# #（公法官）

京东技术咨询电话：#

(略) 客服电话：400-600-1216

沂 (略)

二〇二四年十一月六日

沂 (略) 将于2024年11月22日10时至2025年1月21日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**1883）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人何玉顺与齐立菊共同购买备案的坐落于沂源县 (略) 北侧秀水湾 (略) 23号楼#号住宅楼房一套[初始产权证号：鲁（2020）沂源县不动产权第#号，合同编号#HP51VMUZ39CF，面积106.87㎡及附属储藏室、车位（E35号) ]。

变卖价54.#元，保证金#元，增价幅度3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起拍卖结束前一日止接受咨询（节假日休息！请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电），有 (略) 联系（杜法官，联系电话：0533-#，#）统一安排时间看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖（变卖）价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

共有人其妻齐立菊有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后5日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：沂 (略)

开户银行：中国 (略) 沂源县支行

账号：#1468

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳应缴的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款相对较高的，变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的变卖预缴款金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询联系电话：0533-# #（公法官）

京东技术咨询电话：#

(略) 客服电话：400-600-1216

沂 (略)

二〇二四年十一月六日