华安县人民法院关于福建省华安县华丰镇大同路广益楼9栋501室变卖的公告
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华安县人民法院关于福建省华安县华丰镇大同路广益楼9栋501室变卖的公告
网络司法变卖公告
福建省华 (略) 将于2024年11月25日10时至2025年1月24日10时止（延时的除外）在福建省华 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：华 (略) ）进行公开活动，现公告如下：
一、 变卖标的：
网拍标的物情况说明表
| 标的物 名称 | 对被执行人邹晓红、黄荣贵名下的位于福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产（不动产权证书号：华政房字第NO.(略)号,华政房字第NO.(略)号,华国用(2007)字第0127号）。土地使用权类型：国有划拨；用途为住宅。建筑结构：所在楼幢为钢混结构，带电梯（特别注意：被执行人未缴交相应电梯费用所以未开通电梯出入口）。总层数为8层（含地下一层），估价对象位于第4层的住宅和地下一层柴草间（储藏室），房屋建筑面积合计126.62㎡，其中住宅118.97㎡，柴草间建筑面积为7.65㎡，分摊土地使用面积19.30㎡。住宅面积单价为4421元/㎡，柴草间面积单价3537元/㎡. (略) 场价值为(略)元，附带的 (略) 场价值为(略)元，即该房产估价合计(略)元。以上住宅有银行抵押贷款，银行贷款尚未还清，本院将对以上标 (略) 上变卖。 | |
| 情况 说明 | 1、标的物所在地（或为何人员保管） | 福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产 |
2、产权证有无原件？原 (略) ？ | 有，抵押在银行 | |
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | 有钥匙，钥匙由被执行人提供，可联系申请人代理人：郑丽娟 (略) | |
4、查封情况（ (略) 首封或有 (略) 置权限） | 本院首封 | |
5、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等） | 无 | |
6、有无优先购买权？ | 无。 | |
7、其他需要说明的情况 | 本次变卖的为福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产，有安装电梯；具体以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）； 一、特别说明： 1、本次拍卖的福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产的电梯是后期加装的，被执行人邹晓红、黄荣贵未缴交相应电梯费用所以5楼未开通电梯出入口（故本次拍卖未将该部分计算入内）。如后期要开通电梯出入口待成交后联系广益楼9栋负责电梯维护及相关费用的户主。 2、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。 3、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三 (略) 提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。 4、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受 (略) 理。 | |
起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度： 1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向华 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月7日9时起至2024年11月22日12时止的工作时间接受咨询，有意者 (略) 联系拟于2024年11月22日早上9点至11点统一安排看样。
四、变卖方式：设有保留价的变卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费包括土地出让金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，成交价余款在变卖成交后七 (略) 指定账户(户名：华 (略) ，开户银行：中国银行漳州华安支行，账号：(略)9717)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0596-(略) 张警官
监督电话 0596-(略)
联系地址： (略) 华安县华丰镇城 (略) 华 (略)
网址: http://**
华 (略)
二〇二四年十一月六日
网络司法变卖公告
福建省华 (略) 将于2024年11月25日10时至2025年1月24日10时止（延时的除外）在福建省华 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：华 (略) ）进行公开活动，现公告如下：
一、 变卖标的：
网拍标的物情况说明表
| 标的物 名称 | 对被执行人邹晓红、黄荣贵名下的位于福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产（不动产权证书号：华政房字第NO.(略)号,华政房字第NO.(略)号,华国用(2007)字第0127号）。土地使用权类型：国有划拨；用途为住宅。建筑结构：所在楼幢为钢混结构，带电梯（特别注意：被执行人未缴交相应电梯费用所以未开通电梯出入口）。总层数为8层（含地下一层），估价对象位于第4层的住宅和地下一层柴草间（储藏室），房屋建筑面积合计126.62㎡，其中住宅118.97㎡，柴草间建筑面积为7.65㎡，分摊土地使用面积19.30㎡。住宅面积单价为4421元/㎡，柴草间面积单价3537元/㎡. (略) 场价值为(略)元，附带的 (略) 场价值为(略)元，即该房产估价合计(略)元。以上住宅有银行抵押贷款，银行贷款尚未还清，本院将对以上标 (略) 上变卖。 | |
| 情况 说明 | 1、标的物所在地（或为何人员保管） | 福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产 |
2、产权证有无原件？原 (略) ？ | 有，抵押在银行 | |
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | 有钥匙，钥匙由被执行人提供，可联系申请人代理人：郑丽娟 (略) | |
4、查封情况（ (略) 首封或有 (略) 置权限） | 本院首封 | |
5、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等） | 无 | |
6、有无优先购买权？ | 无。 | |
7、其他需要说明的情况 | 本次变卖的为福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产，有安装电梯；具体以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）； 一、特别说明： 1、本次拍卖的福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产的电梯是后期加装的，被执行人邹晓红、黄荣贵未缴交相应电梯费用所以5楼未开通电梯出入口（故本次拍卖未将该部分计算入内）。如后期要开通电梯出入口待成交后联系广益楼9栋负责电梯维护及相关费用的户主。 2、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。 3、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三 (略) 提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。 4、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受 (略) 理。 | |
起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度： 1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向华 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月7日9时起至2024年11月22日12时止的工作时间接受咨询，有意者 (略) 联系拟于2024年11月22日早上9点至11点统一安排看样。
四、变卖方式：设有保留价的变卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费包括土地出让金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，成交价余款在变卖成交后七 (略) 指定账户(户名：华 (略) ，开户银行：中国银行漳州华安支行，账号：(略)9717)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0596-(略) 张警官
监督电话 0596-(略)
联系地址： (略) 华安县华丰镇城 (略) 华 (略)
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