武汉华中钢铁大市场一期253套商业房地产、3栋在建工程房地产、2宗土地专场

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武汉华中钢铁大市场一期253套商业房地产、3栋在建工程房地产、2宗土地专场

武汉 (略) 管理人将于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止(延时除外)在 (略) (处置单位:武汉 (略) 管理人,监督单位: (略) (略) (略) ,网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、 拍卖标的( (略) 场( (略) 一标段、二标段)项目)(起拍价合计:7446.*元)

1、【6-9栋253套未售商铺】(起拍价合计:952.*元)

武汉 (略) 位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)6-9号楼253套商业房地产。(拍卖标的房屋规划用途为商业,建筑结构为钢混,建筑面积合计为13.298.70平方米,其中6号楼为*平方米,7号楼为*平方米,8号楼为*平方米,9号楼为*平方米,所在楼层为1-3层。)标的详细信息如下:

序号

楼栋号

套数

建筑面积(㎡)

评估总价(万元)

折扣

起拍价(万元)

1

6#

55

*

*

0.17

211.00

2

7#

129

*

*

0.17

479.53

3

8#

21

*

458.05

0.17

77.81

4

9#

48

*

*

0.17

184.06

合计


253

*

*


952.39

2、【未售在建工程房地产】(起拍价合计:4317.*元)

武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)1号楼、2号楼、5号楼在建工程房地产。(拍卖标的房屋规划用途为商业、办公,建筑结构为钢混,建筑面积合计为*.48平方米,其中1号楼位于1-5层,2号楼位于1-15层,5号楼位于1-3层),目前主体结构已基本完工,消防、水电及装修未完工),标的详细信息如下:

序号

资产名称

现状

建筑面积(㎡)

起拍价

金额(万元)

1

1#

在建工程

*.39

2462.01

2

2#

在建工程

5048.49

1202.26

3

5#

在建工程

2740.93

652.73

合计

4317.00

3、【项目土地】(起拍价合计:2177.*元)

武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 两块土地:

(1)不动产权证(2023) (略) 新洲不动产权第*号已拆迁的部分土地。(权证面积*.22平方米,已拆迁约*.33平方米,剩余未拆迁,本次拍卖的土地为已拆迁部分)性质商业用地,使用权类型:出让,终止日期2048年8月30日;

(2)武新国用(2008)第转029号9802.67平方米土地,性质商业用地,使用权类型:出让,终止日期2048年8月30日。

序号

权证号

现状(㎡)

土地面积(㎡)

性质

起拍价(万元)

1

(2023) (略) 新洲不动产权第*号

已拆迁*.33

*.33㎡(仅拍卖已拆迁部分)

出让

1730

2

武新国用(2008)第转029号

空地

9802.67㎡

出让

447.34

合计

2177.34

1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#楼在新国用(2008)第转031号土地(*.94㎡)以及(2023) (略) 新洲不动产权第*号已拆迁的部分土地(已拆迁约*.33平方米)上建设。上述【6-9栋253套未售商铺】【未售在建工程房地产】价值含对应的土地使用权价值。

上述拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准,管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准,管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月6日起至2024年11月12日17时止(仅限工作日,上午9:30-12:00,下午14:30-17:00)接受咨询,联系人:王律师,咨询电话:*。有意者可自行看样,或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人:无。

竞价标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者,竞价开始前3个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。

(二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

(三)本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时支付完毕*保证金及*元认购意向金,于2025年5月31日前付清尾款。上述成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:武汉 (略) 管理人;账号:*670;开户行:中国邮政 (略) (略) (略) 支行),注明“破产案号:(2021)鄂0117破8号;款项性质:竞拍尾款”。

竞买人如未按约定付款,管理人有权撤销拍卖,且保证金及认购意向金不予退还,相关产生的损失,由竞买人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到武汉 (略) (略) (地址: (略) (略) (略) 12号)签署相关协议。

八、风险提示

(一)标物特殊情况说明:

1、【6-9栋253套商铺】武汉 (略) 位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)6-9号楼253套商业房地产。风险提示如下:

(1)拍卖标的6-9号楼消防、水电、 (略) 、 (略) 域、防水 (略) 域、设备存在损坏、无法使用的情况。本次拍卖以拍卖标的房屋的现状进行拍卖,管理人不对拍卖标的瑕疵或其他隐蔽瑕疵做任何保证,竞买人竞买则视为认可拍卖标的房屋的现状;

(2)竞买人在竞拍成交后,应负责修复6-9号 (略) 域的屋顶、消防、水电、 (略) 、卫生间、防水 (略) 域、设备修复。 (略) 域、设备的修复或修建,应当达到使用及验收标准。买受人修复、修建后,不 (略) 其他业主收取或变相收取任何修复费用。

2、【在建工程房地产】武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)1号楼、2号楼、5号楼在建工程房地产。风险提示如下:

(1)本次拍卖标的在建工程中,2号楼有25套房屋,不在本次拍卖标的范围内。竞买人在2号楼竣工备案后,需要无偿协助25套房屋的办证事宜。竞买人在竞拍时即认可拍卖标的的现状、风险以及自愿承担无偿协助不在本次拍卖标的范围内的25套房屋的办证事宜。

(2)竞买人竞买后,需要负责1、2、5号在建工程续建,以及负责整个华中钢铁 (略) (略) 域的续建工作,确保1、2、5号在建工程以及未在本次拍卖标的范围内的6、7、8、9栋楼所属 (略) 域竣工备案且能够正常使用。华中钢铁 (略) (略) 域续建的范围主要为1、2、5、6、7、8、9栋的共用的水电设施、消防设施、排污、 (略) 、绿化等相关工程。竞买人完成华中钢铁 (略) (略) 域续建后,应当无偿提供或移交给相关方使用,不得收取或变相收取任何续建费用。

(3)竞买人在竞拍成功后,应当及时对拍卖标的及对华中钢铁 (略) (略) 域进行续建,如因未及时续建而导致的无法办理办证、过户的风险,由竞买人自行承担。

3、【土地】武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 两块土地,风险提示如下:

(1)(2023) (略) 新洲不动产权第*号土地已拆迁部分未办理土地分宗。由竞买人负责办理土地分宗手续,若竞买人取得土地面积超过*.33㎡,则按成交单价*超过面积补差,若竞买人取得土地面积低于*.33㎡,则按成交单价*低于面积退差价。如竞买人在竞买后无法完成土地分宗工作,将无法办理不动产权过户手续,竞买人相关的损失由竞买人自行承担。

(三)交付风险说明

1、拍卖标的拍卖成交后,管理人仅负责现状交付。竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、分宗、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担,该风险包括但不限于竞买人自行承担应上述情况可能产生的资金占用损失、投资利益损失等。

2、上述资产包对应项目的物业费、管理费及相关费用,管理人将缴费至拍卖成交之日当月。拍卖成交之日次月的物业费、管理费及相关费用,由竞买 (略) 协 (略) 理。

3、相关房屋、 (略) 出租给他人使用的情况,竞买人应在 (略) (略) 理相关出租事宜。管理人不负责腾退。

(四)付款风险说明

竞买人应在成交之日支付完毕*保证金及*元认购意向金,并于2025年5月31日前付清尾款。竞买人如未按约定付款,管理人有权撤销拍卖,且保证金及认购意向金不予退还,相关产生的损失,由竞买人承担。

(五)税费及相关费用承担问题的说明

竞价成交后且付清尾款后,由管理人配合买受人办理相关手续。过户税费按相关法律规定由买卖双方各自承担。具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票,能否开具增值税发票,应视破产企业所在地税务机关规定而定。

(六)竞买人主体资格说明

竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(七)查封、抵押说明

资产包所涉及资产存在查封、抵押情况,竞买人在成交且付清尾款后,管理人负责解除查封、涤除抵押。需注意,因解除查封、涤除抵押需要一定的时间,由此而产生的资金占用损失及其他相关损失由竞买人承担。

(八) (略) 置说明

(略) 络竞价所涉标的物,全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权利瑕疵、风险说明等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

(九) (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金), (略) 不承担任何赔偿责任。

(十)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)

(十一)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。

咨询电话:*

凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:*

京东技术咨询电话:*

此公告在“ (略) ”上发布,网址:http://**。

武汉 (略) 管理人

2024年11月6日


,武汉

武汉 (略) 管理人将于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止(延时除外)在 (略) (处置单位:武汉 (略) 管理人,监督单位: (略) (略) (略) ,网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、 拍卖标的( (略) 场( (略) 一标段、二标段)项目)(起拍价合计:7446.*元)

1、【6-9栋253套未售商铺】(起拍价合计:952.*元)

武汉 (略) 位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)6-9号楼253套商业房地产。(拍卖标的房屋规划用途为商业,建筑结构为钢混,建筑面积合计为13.298.70平方米,其中6号楼为*平方米,7号楼为*平方米,8号楼为*平方米,9号楼为*平方米,所在楼层为1-3层。)标的详细信息如下:

序号

楼栋号

套数

建筑面积(㎡)

评估总价(万元)

折扣

起拍价(万元)

1

6#

55

*

*

0.17

211.00

2

7#

129

*

*

0.17

479.53

3

8#

21

*

458.05

0.17

77.81

4

9#

48

*

*

0.17

184.06

合计


253

*

*


952.39

2、【未售在建工程房地产】(起拍价合计:4317.*元)

武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)1号楼、2号楼、5号楼在建工程房地产。(拍卖标的房屋规划用途为商业、办公,建筑结构为钢混,建筑面积合计为*.48平方米,其中1号楼位于1-5层,2号楼位于1-15层,5号楼位于1-3层),目前主体结构已基本完工,消防、水电及装修未完工),标的详细信息如下:

序号

资产名称

现状

建筑面积(㎡)

起拍价

金额(万元)

1

1#

在建工程

*.39

2462.01

2

2#

在建工程

5048.49

1202.26

3

5#

在建工程

2740.93

652.73

合计

4317.00

3、【项目土地】(起拍价合计:2177.*元)

武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 两块土地:

(1)不动产权证(2023) (略) 新洲不动产权第*号已拆迁的部分土地。(权证面积*.22平方米,已拆迁约*.33平方米,剩余未拆迁,本次拍卖的土地为已拆迁部分)性质商业用地,使用权类型:出让,终止日期2048年8月30日;

(2)武新国用(2008)第转029号9802.67平方米土地,性质商业用地,使用权类型:出让,终止日期2048年8月30日。

序号

权证号

现状(㎡)

土地面积(㎡)

性质

起拍价(万元)

1

(2023) (略) 新洲不动产权第*号

已拆迁*.33

*.33㎡(仅拍卖已拆迁部分)

出让

1730

2

武新国用(2008)第转029号

空地

9802.67㎡

出让

447.34

合计

2177.34

1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#楼在新国用(2008)第转031号土地(*.94㎡)以及(2023) (略) 新洲不动产权第*号已拆迁的部分土地(已拆迁约*.33平方米)上建设。上述【6-9栋253套未售商铺】【未售在建工程房地产】价值含对应的土地使用权价值。

上述拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准,管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准,管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月6日起至2024年11月12日17时止(仅限工作日,上午9:30-12:00,下午14:30-17:00)接受咨询,联系人:王律师,咨询电话:*。有意者可自行看样,或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人:无。

竞价标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者,竞价开始前3个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。

(二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

(三)本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时支付完毕*保证金及*元认购意向金,于2025年5月31日前付清尾款。上述成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:武汉 (略) 管理人;账号:*670;开户行:中国邮政 (略) (略) (略) 支行),注明“破产案号:(2021)鄂0117破8号;款项性质:竞拍尾款”。

竞买人如未按约定付款,管理人有权撤销拍卖,且保证金及认购意向金不予退还,相关产生的损失,由竞买人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到武汉 (略) (略) (地址: (略) (略) (略) 12号)签署相关协议。

八、风险提示

(一)标物特殊情况说明:

1、【6-9栋253套商铺】武汉 (略) 位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)6-9号楼253套商业房地产。风险提示如下:

(1)拍卖标的6-9号楼消防、水电、 (略) 、 (略) 域、防水 (略) 域、设备存在损坏、无法使用的情况。本次拍卖以拍卖标的房屋的现状进行拍卖,管理人不对拍卖标的瑕疵或其他隐蔽瑕疵做任何保证,竞买人竞买则视为认可拍卖标的房屋的现状;

(2)竞买人在竞拍成交后,应负责修复6-9号 (略) 域的屋顶、消防、水电、 (略) 、卫生间、防水 (略) 域、设备修复。 (略) 域、设备的修复或修建,应当达到使用及验收标准。买受人修复、修建后,不 (略) 其他业主收取或变相收取任何修复费用。

2、【在建工程房地产】武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 武汉 (略) 场(一期)1号楼、2号楼、5号楼在建工程房地产。风险提示如下:

(1)本次拍卖标的在建工程中,2号楼有25套房屋,不在本次拍卖标的范围内。竞买人在2号楼竣工备案后,需要无偿协助25套房屋的办证事宜。竞买人在竞拍时即认可拍卖标的的现状、风险以及自愿承担无偿协助不在本次拍卖标的范围内的25套房屋的办证事宜。

(2)竞买人竞买后,需要负责1、2、5号在建工程续建,以及负责整个华中钢铁 (略) (略) 域的续建工作,确保1、2、5号在建工程以及未在本次拍卖标的范围内的6、7、8、9栋楼所属 (略) 域竣工备案且能够正常使用。华中钢铁 (略) (略) 域续建的范围主要为1、2、5、6、7、8、9栋的共用的水电设施、消防设施、排污、 (略) 、绿化等相关工程。竞买人完成华中钢铁 (略) (略) 域续建后,应当无偿提供或移交给相关方使用,不得收取或变相收取任何续建费用。

(3)竞买人在竞拍成功后,应当及时对拍卖标的及对华中钢铁 (略) (略) 域进行续建,如因未及时续建而导致的无法办理办证、过户的风险,由竞买人自行承担。

3、【土地】武汉 (略) 的位 (略) 阳逻经 (略) 两块土地,风险提示如下:

(1)(2023) (略) 新洲不动产权第*号土地已拆迁部分未办理土地分宗。由竞买人负责办理土地分宗手续,若竞买人取得土地面积超过*.33㎡,则按成交单价*超过面积补差,若竞买人取得土地面积低于*.33㎡,则按成交单价*低于面积退差价。如竞买人在竞买后无法完成土地分宗工作,将无法办理不动产权过户手续,竞买人相关的损失由竞买人自行承担。

(三)交付风险说明

1、拍卖标的拍卖成交后,管理人仅负责现状交付。竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、分宗、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担,该风险包括但不限于竞买人自行承担应上述情况可能产生的资金占用损失、投资利益损失等。

2、上述资产包对应项目的物业费、管理费及相关费用,管理人将缴费至拍卖成交之日当月。拍卖成交之日次月的物业费、管理费及相关费用,由竞买 (略) 协 (略) 理。

3、相关房屋、 (略) 出租给他人使用的情况,竞买人应在 (略) (略) 理相关出租事宜。管理人不负责腾退。

(四)付款风险说明

竞买人应在成交之日支付完毕*保证金及*元认购意向金,并于2025年5月31日前付清尾款。竞买人如未按约定付款,管理人有权撤销拍卖,且保证金及认购意向金不予退还,相关产生的损失,由竞买人承担。

(五)税费及相关费用承担问题的说明

竞价成交后且付清尾款后,由管理人配合买受人办理相关手续。过户税费按相关法律规定由买卖双方各自承担。具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票,能否开具增值税发票,应视破产企业所在地税务机关规定而定。

(六)竞买人主体资格说明

竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(七)查封、抵押说明

资产包所涉及资产存在查封、抵押情况,竞买人在成交且付清尾款后,管理人负责解除查封、涤除抵押。需注意,因解除查封、涤除抵押需要一定的时间,由此而产生的资金占用损失及其他相关损失由竞买人承担。

(八) (略) 置说明

(略) 络竞价所涉标的物,全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权利瑕疵、风险说明等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

(九) (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金), (略) 不承担任何赔偿责任。

(十)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)

(十一)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。

咨询电话:*

凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:*

京东技术咨询电话:*

此公告在“ (略) ”上发布,网址:http://**。

武汉 (略) 管理人

2024年11月6日


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