宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋公告
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宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋公告
经宁 (略) 审核批准，受宁 (略) 委托，本公司将对宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况：
1.本标的物坐落于宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权。建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.(略)元；
4.经营范围：日 (略) 。有相关营业执照，不 (略) 功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品。
二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ (略) 上交易系统”。
三、竞租人资格要求：
1.竞租人不得被“信用中国”（http://**.cn)列入失信被执行人；
四、竞价保证金：
1. 人民币：(略)万元整（￥(略)元）
2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心帐户；
3. 保证金交纳账户名：宁海县 (略) 押金专户；
开户银行：中国农业银行宁海支行；
帐号：(略)(略)。
4. 报名时间：2024年11月15日上午9：00至2024年11月19日下午16:00。
五. 报名方式：
1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。
六、竞价方式及时间
1. 受让方式: 本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。
2. 网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
3. 竞租人报名成功与否，以 (略) 发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。
4. 竞租者须于竞价时 (略) 站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。
5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。
七、咨询电话：0574—(略)
0574—(略)
宁海县 (略)
2024年11月6日
经宁 (略) 审核批准，受宁 (略) 委托，本公司将对宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况
1.本标的物坐落于宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权，建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，原合同将于2024年11月30日到期，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.(略)元；
4.经营范围：日 (略) 。有相关营业执照，不 (略) 功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品；
5.院内现摆放有自助售货机、充电宝等， (略) 方要在门诊内天井增开咖啡吧，占地面积约35平方，主营咖啡，兼营少量热饮、糕 (略) 楼摆放自助咖啡机以供医患的夜间需求。此标的具体情况请自行现场实地勘踏。承租者如因情况不清等造成后果的，责任自负；
6.该房产经营活动仅限屋内，不得占道经营，同时经营活动需遵守相关规定要求。
二、报名须知
1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。
2、网络报名时间：2024年11月15日上午9：00至2024年11月19日下午16:00。
3、网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
4、 (略) 址：“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/）。
5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人账户转账缴入本中心帐户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：(略)(略)，收款单位：宁海县 (略) 押金专户。
6、保证金到帐后，竞买人可进入“ (略) 上交易系统” (略) 络报名。
7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。
三、竞租须知
1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ (略) 上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。
5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。
6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是1000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。
10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县 (略) 上交易系统的用户， (略) 的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：(略)。
四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保 (略) 理
1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2024年11月28日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易 (略) 理，保证金不予退还。
六、承租人应另支付(略)元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。
七、付款方式：
1、竞得人于2024年11月28日当日16：00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。
2、竞得人第一年租金需向产权交易中心一次性付清（含承租押金(略)元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的(略)方有权解除合同收回房屋；
3、承租期满或提前结束合同收回租赁房屋的，按本合同规 (略) 理完毕，经验收后，医院退还押金及未到使用期的租金（不计利息）；
以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县 (略) 押金专户，开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：(略)(略)。
八、该房屋经营范围须合法，经营活动需遵守国家及当地政府相关法律法规要求。
九、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要，对房屋进行设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、新建方案，经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租人自行承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租 (略) 理，并承担相应的改造费用。
十、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。
十一、 房屋返还
1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。
2. 承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
十二、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。
十三、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。
十四、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分歧纠纷由承租人自行解决，委托方概不负责。
十五、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准）
十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。
宁海县 (略)
房 屋 租 赁 合 同（样本仅供参考）
(略)方：宁 (略)
(略)方： 身份证号码：
(略)方因经营需要，向(略)方租赁房屋，根据房屋租赁管理办法，于 年 月 日经公开竞拍，(略)方取得房屋租赁权。为明确权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。
第一条 租赁房屋的位置及间数
(略)方房屋座落于宁 (略) (略) 大楼一楼大厅东北角一间房屋。
第二条 租赁期限、房屋租金、承租押金支付方法和经营范围
1、该房屋租赁期限为暂定三年，合同一年一签。如因(略)方工作需要，提前收回房屋，(略)方提前三个月发出通知，(略)方必须无条件服从，也不得主张任何形式赔偿，租金按实际产生月数收取。装修事项按合同第八条执行。即从 年 月 日至 年 月 日止。年租金为 元正（￥： 元）。
2、付款方法：
承租人第一年租金需向产权交易中心一次性付清（含承租押金(略)元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的(略)方有权解除合同收回房屋。
3、承租期满或提前结束合同收回租赁房屋的，按本合同规 (略) 理完毕，经验收后，(略)方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）。
4、明确为日 (略) 经营范围，不 (略) 功能和要求相冲突的业务，不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品。该房产经营活动仅限屋内，不得占道经营， (略) 内现有摆放的自助售货机、充电宝正常营业秩序，同时也不得干涉年底咖啡吧的正常开设。该房屋的经营活动还需遵守国家及当地政府相关法律法规要求。
第三条 (略)方的权利和义务
1、(略)方应于起租日时将房屋交由(略)方使用；
2、(略)方保证(略)方有权在租赁期间占有、使用所租赁房屋不受第三人干扰；
3、如提前终止租赁协议的，(略)方应提前三个月通知(略)方，(略)方扣除已使用期间产生的租金后将剩余未到期的租金退还(略)方（不计利息）。
4、如(略)方发现房屋有质量问题，应采取应急措施并及时告知(略)方房屋险情，否则(略)方不承担责任。
第四条 (略)方的权利义务
1、(略)方应负责承租房屋的正常维修；
2、(略)方在使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等；
3、在房屋租赁期间，(略)方应妥善保管房屋及室内设施，如需装修的应考虑到该租赁合同有可能提前终止履行且(略)方不补偿(略)方装修费用的情形，必须事先征得(略)方书面同意并不得改动房屋结构；
4、在房屋承租期间，未经(略)方同意，(略)方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，(略)方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由(略)方负责赔偿；
5、租赁期间，(略)方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和一切责任由(略)方承担。
5、租赁期间，如遇中途房屋拆建、变卖等政策因素变化及(略)方有可能提前终止租赁合同的，(略)方必须无条件服从并(略)方不得向(略)方主张任何损失；
6、租赁期间，(略)方应遵守国家有关法律、法规，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违反，(略)方可随时终止租赁合同；
7、(略)方不得超出营业执照核定的经营范围，如涉及特许经营的，必须提供相应的经营许可证。
8、(略)方必须服从(略)方的管理，及遵守以下规定：①、(略)方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗等工作，由此出现的一切问题由(略)方负全责；②、水电费由(略)方承担，一季 (略) 财务科按时缴纳；③、 (略) 调整导致原营业场地需要调整的，双方协商解决，双方协商不成的，经(略)方同意后可解除合同，不视作违约；④、商品质量：(略)方所提供的商品必须必须符合国家规定的质量卫生安全标准、行业标准，严禁销售“三无”产品， (略) 安全。合同期间如发生安全事故的，由(略)方负全责；⑤、门 (略) 管理，经营活动 (略) 正常的秩序， (略) 的检查。
9、(略)方如提前终止租赁协议的，应提前三个月通知(略)方，经(略)方同意后可解除合同。未进行提前三个月告知，以致(略)方房屋空置造成的损失由(略)方负责。
第五条 房屋使用要求和装修、维修责任
1．如因(略)方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，由(略)方承担维修责任并承担维修费用；如因(略)方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故的，由(略)方承担全部的修复和赔偿责任。
2．(略)方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，方可按照出租方书面同意的范围和要求进行。(略)方装修不得损坏和影响租赁房屋的安全，不得损坏房屋的主体结构，且必须符合装修的相关规定。
3．本合同提前解除终止履行的或合同期满(略)方不再承租该房屋时，未形成附合的(略)方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归(略)方所有，由(略)方在自上述情形发生三日内自行拆除搬迁，但(略)方拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。(略)方逾期未拆除搬迁的，视为(略)方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的(略)方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，(略)方不得向出租方主张任何补偿。
第六条 违约责任
1、租赁期间，若(略)方经营的业务与(略)方的要求相违背，由此给(略)方造成的不良影响和损失，均由(略)方承担全部责任，同时(略)方可以解除本合同；
2、租赁期间，由于(略)方使用不当造成租赁财产损失的，(略)方应全额赔偿，同时(略)方可以解除本合同；
3、(略)方逾期交付房屋租金的视作违约，并自动放弃承租权，(略)方有权收回租赁房。除仍应及时如数补交外，还应向(略)方支付违约金，违约金每一日按年租金的3‰计算；
4、(略)方擅自将租赁房屋转租、转借给他人使用的，应向(略)方支付违约金，违约金按当年度年租金的20%计算，因此造成租赁房屋损坏的，还应负责赔偿，同时(略)方有权解除本合同；
5、租赁期满，(略)方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如(略)方未报名竞拍或未中标时，(略)方应在承租期满内搬迁完毕，如(略)方逾期不搬迁，每逾期一天，(略)方应向(略)方支付逾期违约金按逾期天数的每日以该年度年租金的3‰计算。
6.如因(略)方违反约定不履行合同义务导致诉讼的，则因承担(略)方因此而产生的诉讼费、代理费、诉讼保全担保费等实现债权的费用。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成(略)方损失的，双方互不承担责任。
第八条 其他约定事项
1、(略)方应搞好街道清洁和房屋及周边环境卫生，并负 (略) 理费的缴纳；
2、(略)方内部新增的水、电设施自理，水、电费由(略)方按规定向(略)方财务科定期缴纳；
3、合同期满或提前解除的，(略)方投入动产 (略) 置，但不得损坏(略)方的财产，不动产部分（包括(略)方承租期间出资装修部分）按原状归(略)方所有。
第九条 解决纠纷的办法
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向宁 (略) 提起诉讼。
本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同一式四份，双方各执二份，于双方签字之日起生效。
(略)方（签字）： (略)方（签字）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
<:null>经宁 (略) 审核批准，受宁 (略) 委托，本公司将对宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况：
1.本标的物坐落于宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权。建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.(略)元；
4.经营范围：日 (略) 。有相关营业执照，不 (略) 功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品。
二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“ (略) 上交易系统”。
三、竞租人资格要求：
1.竞租人不得被“信用中国”（http://**.cn)列入失信被执行人；
四、竞价保证金：
1. 人民币：(略)万元整（￥(略)元）
2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心帐户；
3. 保证金交纳账户名：宁海县 (略) 押金专户；
开户银行：中国农业银行宁海支行；
帐号：(略)(略)。
4. 报名时间：2024年11月15日上午9：00至2024年11月19日下午16:00。
五. 报名方式：
1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。
六、竞价方式及时间
1. 受让方式: 本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。
2. 网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
3. 竞租人报名成功与否，以 (略) 发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。
4. 竞租者须于竞价时 (略) 站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。
5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。
七、咨询电话：0574—(略)
0574—(略)
宁海县 (略)
2024年11月6日
经宁 (略) 审核批准，受宁 (略) 委托，本公司将对宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权 (略) 络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况
1.本标的物坐落于宁 (略) (略) 大厅底层东北角一间房屋承租权，建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，原合同将于2024年11月30日到期，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.(略)元；
4.经营范围：日 (略) 。有相关营业执照，不 (略) 功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品；
5.院内现摆放有自助售货机、充电宝等， (略) 方要在门诊内天井增开咖啡吧，占地面积约35平方，主营咖啡，兼营少量热饮、糕 (略) 楼摆放自助咖啡机以供医患的夜间需求。此标的具体情况请自行现场实地勘踏。承租者如因情况不清等造成后果的，责任自负；
6.该房产经营活动仅限屋内，不得占道经营，同时经营活动需遵守相关规定要求。
二、报名须知
1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。
2、网络报名时间：2024年11月15日上午9：00至2024年11月19日下午16:00。
3、网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
4、 (略) 址：“ (略) 上交易系统”（http://**:8085/PRESystem/）。
5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人账户转账缴入本中心帐户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：(略)(略)，收款单位：宁海县 (略) 押金专户。
6、保证金到帐后，竞买人可进入“ (略) 上交易系统” (略) 络报名。
7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。
三、竞租须知
1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“ (略) 上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。
5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。
6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是1000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。
10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县 (略) 上交易系统的用户， (略) 的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
11、报名及竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：(略)。
四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保 (略) 理
1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2024年11月28日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易 (略) 理，保证金不予退还。
六、承租人应另支付(略)元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。
七、付款方式：
1、竞得人于2024年11月28日当日16：00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。
2、竞得人第一年租金需向产权交易中心一次性付清（含承租押金(略)元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的(略)方有权解除合同收回房屋；
3、承租期满或提前结束合同收回租赁房屋的，按本合同规 (略) 理完毕，经验收后，医院退还押金及未到使用期的租金（不计利息）；
以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县 (略) 押金专户，开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：(略)(略)。
八、该房屋经营范围须合法，经营活动需遵守国家及当地政府相关法律法规要求。
九、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要，对房屋进行设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、新建方案，经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租人自行承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租 (略) 理，并承担相应的改造费用。
十、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。
十一、 房屋返还
1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。
2. 承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
十二、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。
十三、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。
十四、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分歧纠纷由承租人自行解决，委托方概不负责。
十五、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准）
十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。
宁海县 (略)
房 屋 租 赁 合 同（样本仅供参考）
(略)方：宁 (略)
(略)方： 身份证号码：
(略)方因经营需要，向(略)方租赁房屋，根据房屋租赁管理办法，于 年 月 日经公开竞拍，(略)方取得房屋租赁权。为明确权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。
第一条 租赁房屋的位置及间数
(略)方房屋座落于宁 (略) (略) 大楼一楼大厅东北角一间房屋。
第二条 租赁期限、房屋租金、承租押金支付方法和经营范围
1、该房屋租赁期限为暂定三年，合同一年一签。如因(略)方工作需要，提前收回房屋，(略)方提前三个月发出通知，(略)方必须无条件服从，也不得主张任何形式赔偿，租金按实际产生月数收取。装修事项按合同第八条执行。即从 年 月 日至 年 月 日止。年租金为 元正（￥： 元）。
2、付款方法：
承租人第一年租金需向产权交易中心一次性付清（含承租押金(略)元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的(略)方有权解除合同收回房屋。
3、承租期满或提前结束合同收回租赁房屋的，按本合同规 (略) 理完毕，经验收后，(略)方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）。
4、明确为日 (略) 经营范围，不 (略) 功能和要求相冲突的业务，不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品。该房产经营活动仅限屋内，不得占道经营， (略) 内现有摆放的自助售货机、充电宝正常营业秩序，同时也不得干涉年底咖啡吧的正常开设。该房屋的经营活动还需遵守国家及当地政府相关法律法规要求。
第三条 (略)方的权利和义务
1、(略)方应于起租日时将房屋交由(略)方使用；
2、(略)方保证(略)方有权在租赁期间占有、使用所租赁房屋不受第三人干扰；
3、如提前终止租赁协议的，(略)方应提前三个月通知(略)方，(略)方扣除已使用期间产生的租金后将剩余未到期的租金退还(略)方（不计利息）。
4、如(略)方发现房屋有质量问题，应采取应急措施并及时告知(略)方房屋险情，否则(略)方不承担责任。
第四条 (略)方的权利义务
1、(略)方应负责承租房屋的正常维修；
2、(略)方在使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等；
3、在房屋租赁期间，(略)方应妥善保管房屋及室内设施，如需装修的应考虑到该租赁合同有可能提前终止履行且(略)方不补偿(略)方装修费用的情形，必须事先征得(略)方书面同意并不得改动房屋结构；
4、在房屋承租期间，未经(略)方同意，(略)方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，(略)方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由(略)方负责赔偿；
5、租赁期间，(略)方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和一切责任由(略)方承担。
5、租赁期间，如遇中途房屋拆建、变卖等政策因素变化及(略)方有可能提前终止租赁合同的，(略)方必须无条件服从并(略)方不得向(略)方主张任何损失；
6、租赁期间，(略)方应遵守国家有关法律、法规，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违反，(略)方可随时终止租赁合同；
7、(略)方不得超出营业执照核定的经营范围，如涉及特许经营的，必须提供相应的经营许可证。
8、(略)方必须服从(略)方的管理，及遵守以下规定：①、(略)方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗等工作，由此出现的一切问题由(略)方负全责；②、水电费由(略)方承担，一季 (略) 财务科按时缴纳；③、 (略) 调整导致原营业场地需要调整的，双方协商解决，双方协商不成的，经(略)方同意后可解除合同，不视作违约；④、商品质量：(略)方所提供的商品必须必须符合国家规定的质量卫生安全标准、行业标准，严禁销售“三无”产品， (略) 安全。合同期间如发生安全事故的，由(略)方负全责；⑤、门 (略) 管理，经营活动 (略) 正常的秩序， (略) 的检查。
9、(略)方如提前终止租赁协议的，应提前三个月通知(略)方，经(略)方同意后可解除合同。未进行提前三个月告知，以致(略)方房屋空置造成的损失由(略)方负责。
第五条 房屋使用要求和装修、维修责任
1．如因(略)方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，由(略)方承担维修责任并承担维修费用；如因(略)方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故的，由(略)方承担全部的修复和赔偿责任。
2．(略)方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，方可按照出租方书面同意的范围和要求进行。(略)方装修不得损坏和影响租赁房屋的安全，不得损坏房屋的主体结构，且必须符合装修的相关规定。
3．本合同提前解除终止履行的或合同期满(略)方不再承租该房屋时，未形成附合的(略)方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归(略)方所有，由(略)方在自上述情形发生三日内自行拆除搬迁，但(略)方拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。(略)方逾期未拆除搬迁的，视为(略)方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的(略)方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，(略)方不得向出租方主张任何补偿。
第六条 违约责任
1、租赁期间，若(略)方经营的业务与(略)方的要求相违背，由此给(略)方造成的不良影响和损失，均由(略)方承担全部责任，同时(略)方可以解除本合同；
2、租赁期间，由于(略)方使用不当造成租赁财产损失的，(略)方应全额赔偿，同时(略)方可以解除本合同；
3、(略)方逾期交付房屋租金的视作违约，并自动放弃承租权，(略)方有权收回租赁房。除仍应及时如数补交外，还应向(略)方支付违约金，违约金每一日按年租金的3‰计算；
4、(略)方擅自将租赁房屋转租、转借给他人使用的，应向(略)方支付违约金，违约金按当年度年租金的20%计算，因此造成租赁房屋损坏的，还应负责赔偿，同时(略)方有权解除本合同；
5、租赁期满，(略)方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如(略)方未报名竞拍或未中标时，(略)方应在承租期满内搬迁完毕，如(略)方逾期不搬迁，每逾期一天，(略)方应向(略)方支付逾期违约金按逾期天数的每日以该年度年租金的3‰计算。
6.如因(略)方违反约定不履行合同义务导致诉讼的，则因承担(略)方因此而产生的诉讼费、代理费、诉讼保全担保费等实现债权的费用。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成(略)方损失的，双方互不承担责任。
第八条 其他约定事项
1、(略)方应搞好街道清洁和房屋及周边环境卫生，并负 (略) 理费的缴纳；
2、(略)方内部新增的水、电设施自理，水、电费由(略)方按规定向(略)方财务科定期缴纳；
3、合同期满或提前解除的，(略)方投入动产 (略) 置，但不得损坏(略)方的财产，不动产部分（包括(略)方承租期间出资装修部分）按原状归(略)方所有。
第九条 解决纠纷的办法
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向宁 (略) 提起诉讼。
本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同一式四份，双方各执二份，于双方签字之日起生效。
(略)方（签字）： (略)方（签字）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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