泗 (略)

关于拍卖 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室(第二次拍卖)的公告

泗 (略) 将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在泗 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：泗 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元，评估价格: (略)元。

标的物概况：

1.拍卖对象实物状况

拍卖对 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号，混合结构，2011年建成，房屋总层数7层，所在层数为第4层，房屋建筑面积为122.97㎡。拍卖对象单元内有步行楼梯，房屋位于西户，入户装有防盗门，室内为普通装修，外观维护保养状况良好。有储藏室一间，面积为15.1㎡。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整）， (略) ，南临泉源大道，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。

2.拍卖对象权益状况

依据相关产权资料，拍卖对象 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号商住楼，户号为1-402，房屋所有权人为王涛和宋培华，用途为住宅，建筑面积为122.97㎡。抵押权登记信息表中附记有 (略) ，面积为15.1平方米。

3.拍 (略) 位状况

位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象位于泗 (略) ，南临泉源大道， (略) ，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：距离银座商城（泗水店）约600米。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：总层数7层，所在层数4层。

交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对 (略) 域有泉源大道等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对 (略) 域有泗 (略) 、泗 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象南临泉源大道，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对 (略) 域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖对 (略) 域无交通管制。

环境状况

（1）自然环境：拍卖对 (略) 域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖对 (略) 域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

（3）景观：拍卖对象距离泗水圣源湖公园约1公里。

外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖对 (略) 域有中国工商银行（泗水泉源支行）、正和三发购物广场、乐购苏果广场（泗水店）等生活服务配套设施。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-(略)（节假日休息），自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的物过户登记手续，并承担相关费用，相关程序请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询，咨询电话：0537-(略)。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询.

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担.

七、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月30日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0831执恢480号 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：泗 (略) ，开户银行： (略) 泗水支行，账号：(略)3513）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0537-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-(略)张法官

司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略)

山东司辅客服电话:400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

泗 (略)

二〇二四年十一月六日

泗 (略)

关于拍卖 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室(第二次拍卖)的公告

泗 (略) 将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在泗 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：泗 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元，评估价格: (略)元。

标的物概况：

1.拍卖对象实物状况

拍卖对 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号，混合结构，2011年建成，房屋总层数7层，所在层数为第4层，房屋建筑面积为122.97㎡。拍卖对象单元内有步行楼梯，房屋位于西户，入户装有防盗门，室内为普通装修，外观维护保养状况良好。有储藏室一间，面积为15.1㎡。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整）， (略) ，南临泉源大道，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。

2.拍卖对象权益状况

依据相关产权资料，拍卖对象 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号商住楼，户号为1-402，房屋所有权人为王涛和宋培华，用途为住宅，建筑面积为122.97㎡。抵押权登记信息表中附记有 (略) ，面积为15.1平方米。

3.拍 (略) 位状况

位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象位于泗 (略) ，南临泉源大道， (略) ，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：距离银座商城（泗水店）约600米。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：总层数7层，所在层数4层。

交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对 (略) 域有泉源大道等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对 (略) 域有泗 (略) 、泗 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象南临泉源大道，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对 (略) 域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖对 (略) 域无交通管制。

环境状况

（1）自然环境：拍卖对 (略) 域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖对 (略) 域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

（3）景观：拍卖对象距离泗水圣源湖公园约1公里。

外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖对 (略) 域有中国工商银行（泗水泉源支行）、正和三发购物广场、乐购苏果广场（泗水店）等生活服务配套设施。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-(略)（节假日休息），自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的物过户登记手续，并承担相关费用，相关程序请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询，咨询电话：0537-(略)。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询.

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担.

七、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月30日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0831执恢480号 (略) 泗 (略) 三发舜和 (略) 11号楼1单元402号住宅及储藏室拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：泗 (略) ，开户银行： (略) 泗水支行，账号：(略)3513）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0537-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-(略)张法官

司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略)

山东司辅客服电话:400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

泗 (略)

二〇二四年十一月六日