受委托，上海 (略) 定于2024年12月4日10:00-14:00举 (略) 络专场拍卖会，现公告如下:

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 137号非住宅用房(建筑面积为7675平方米)，按现状拍卖。起拍价: 5530 万元[拍卖保证金*元]

注：上述标的现一 (略) 于租赁状态，租赁面积为397平方米，租赁期限至2026年1月31日止； (略) 部、三层 (略) 于租赁状态，租赁期限至2027年6月30日止，租赁面积为5011.5平方米。剩余一层部分及二层暂时空置，使用权归权利人所有。

二、拍卖会时间: 2024年12月4日10:00始至14:00止(延时除外)。

特别事项:

1、拍卖方式: 网络在线拍卖

2、 (略) 址: www.alltobid. (略)

3、咨询、预展时间:自公告之日起接受咨询。如有竞买意向，欢迎来人来电，预约实地看样。咨询电话: 021-*陶先生、021-*万先生、 * 施女士（看房预约）。

4、竞买须知: 竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。所有竞买人须于2024年12月3日下午16: (略) 办理竞拍登记手续(企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件)和交付拍卖保证金至指定账户(账户名:上海 (略) 账号: ** 开户行: 交通银行上海分行，保证金须于2024年12月3日下午16:00时前到帐)。

5、特别告知：

?竞买人须承诺非委托方交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。

?拍卖标的为租赁状态，有优先购买权人，优先购买权人须在2024年 (略) 联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或未办理参拍手续的，视为放弃优先购买权。

?拍卖成交，买受人须于2024年12月20日前付清全部成交价款和拍卖佣金。

?本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的 (略) 域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规 (略) 置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖 (略) 置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

?拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任何违约责任和经济责任。

受委托，上海 (略) 定于2024年12月4日10:00-14:00举 (略) 络专场拍卖会，现公告如下:

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 137号非住宅用房(建筑面积为7675平方米)，按现状拍卖。起拍价: 5530 万元[拍卖保证金*元]

注：上述标的现一 (略) 于租赁状态，租赁面积为397平方米，租赁期限至2026年1月31日止； (略) 部、三层 (略) 于租赁状态，租赁期限至2027年6月30日止，租赁面积为5011.5平方米。剩余一层部分及二层暂时空置，使用权归权利人所有。

二、拍卖会时间: 2024年12月4日10:00始至14:00止(延时除外)。

特别事项:

1、拍卖方式: 网络在线拍卖

2、 (略) 址: www.alltobid. (略)

3、咨询、预展时间:自公告之日起接受咨询。如有竞买意向，欢迎来人来电，预约实地看样。咨询电话: 021-*陶先生、021-*万先生、 * 施女士（看房预约）。

4、竞买须知: 竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。所有竞买人须于2024年12月3日下午16: (略) 办理竞拍登记手续(企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件)和交付拍卖保证金至指定账户(账户名:上海 (略) 账号: ** 开户行: 交通银行上海分行，保证金须于2024年12月3日下午16:00时前到帐)。

5、特别告知：

?竞买人须承诺非委托方交行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。

?拍卖标的为租赁状态，有优先购买权人，优先购买权人须在2024年 (略) 联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或未办理参拍手续的，视为放弃优先购买权。

?拍卖成交，买受人须于2024年12月20日前付清全部成交价款和拍卖佣金。

?本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的 (略) 域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规 (略) 置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖 (略) 置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

?拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任何违约责任和经济责任。