2024年11月06日

交易编号：J01-N*MF*W-*-*-8

(略) (略) 新津街道佳和经济联合社的委托，定于2024-11-15 15:00:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 新津街道佳和经济联合 (略) 南侧集体建设用地出租项目（项目编号：*2450）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：（一）本次竞 (略) (略) 辖区内具有独立法人资格、能独立承担民事责任且具备有效期内各项经营证照的企业（不接受联合体）。 （二）本次竞 (略) (略) 辖区内限上商业零售加油站企业，即是具有：有效期内的危险化学品经营许可证，成品油零售许可证等相关证件的法人单位。 （三）营业执照注册资金*元以上（含*）。 （四）近三年每年纳税金额*元以上（含*）。 （五）报名时，请携带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件及相关证件并加盖公章，同时提交税收完税证明。

2、行业要求：一、招标对象及条件：由于该出租地块为集体建设用地B41控规为加油加气站用地，现状为加油站，竞投者必须充分了解该地块用地控规性质，确认无异议再进行报名参加。报名参加竞投者必须符合以下条件： （一）本次竞 (略) (略) 辖区内具有独立法人资格、能独立承担民事责任且具备有效期内各项经营证照的企业（不接受联合体）。 （二）本次竞 (略) (略) 辖区内限上商业零售加油站企业，即是具有：有效期内的危险化学品经营许可证，成品油零售许可证等相关证件的法人单位。 （三）营业执照注册资金*元以上（含*）。 （四）近三年每年纳税金额*元以上（含*）。 （五）报名时，请携带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件及相关证件并加盖公章，同时提交税收完税证明。 二、竞标条件：报名参加竞标者须缴交竞标保证金人民币*佰万元（￥*元），并到居委会办理登记确认手续，竞标保证金其中五百万作为承诺保证金，剩余保证金自动转为租期末六个月租金，其中*元自动转为水电押金， *元作为注销工商营业执照的保证金（不计息）等款项，多退少补。未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。 三、其它条件：中标对象在签订租赁合同时，需签订承诺书： （一）参加竞投企业必须一次性缴足保证金至指定账户，不得以其它单位或个人代缴。 （二）中标者3个月内将中标企业注册地变更 (略) 监所、企业所有应缴的税款、营业收入、固定资产投资额等统计数据在新津街道纳统。 （三）中标者中标后一年内必须取得政府有关部门一切相关合法证件，进行经营后可提相关证件到经联社退回保证金*（不计息）。 （四）中标后三年内每年企业营业收入和纳税金额增速达10%以上（2025年起计）。 如中标者无法兑现以上承诺，即视为违约，本经联社有权终止合同，收回土地和地上建筑物，不给予补偿，保证金不予退还。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称： (略) 南侧集体建设用地

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址： (略) 南侧、 (略) 西北侧

4、资产面积： 3.51亩

5、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。重新建设需按相关程序报批，如需报装或变更水电表，由中标方自行办理手续，佳和经联社协助提供证明材料，一切费用由中标方负责承担。

6、资产图片：

三、交易方案

1、交易底价：*.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：*/次

4、每次最高加价金额：*.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第120个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：20年，预计从2024-11-16到2044-11-15止

8、免租期： 90天，预计从2024-11-16到2025-02-13止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：*.00元（大写：*佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-11-13前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-11-15 15:00:00至2024-11-15 16:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：如中标方要求出租方开具租金发票（出租方暂不具备开票资格），出租方只提供农村集体专用收据，中标方开具发票所产生的各种税费款项均由中标方自行承担和另行支付。中标者若需利用租 (略) 或个体工商户的， (略) 场 (略) （ (略) 场监督管理所） (略) 场主体登记， (略) (略) （珠 (略) ）办理税务登记。

2、其他条款：一、中标者必须在竞标结果公示五天无异议后三天内与佳和经济联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，佳和经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之二十（20%）即人民币*佰**万元（￥*元）作为违约金列入佳和经联社集体收入不给予退还，余款不计息在15个工作日内予以退还。二、承租期间，中标方未经出租方 (略) 召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入佳和经联社集体收入，并追究中标者的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。三、承租期间，若政府建设需要征用该地块，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算。若政府对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，则出租前原已有的地上建（构）筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有；租赁合同签订后中标方新建设的建（构）筑物及附属设施的补偿，按以下方式分配：如征地发生在租期10年内，中标方得80%补偿款，出租方得20%补偿款；如征地发生在租期10年后，中标方得50%补偿款，出租方得50%补偿款（或者其他分配方式）。若政府没有对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，出租方不负责补偿中标方任何经济损失。土地补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。四、租赁期限届满后，中标方在该地块上新建设或搭建的建（构）筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有，中标方不得拆除或破坏。五、中标方必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。六、中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。七、本招租方案及相关事项经《中国共产党农村基层组织工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并 (略) 党员大会审议及居民代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。八、本招租方案最终解释权归 (略) 居民代表大会所有。

3、其他情况特别说明：一、出租方式：以该集体建设用地及地上建筑物现状进行出租。二、土地性质、控规、坐落及面积：拟出租集体建设用地用地批文号： (略) 土房产管[1999]30号B地块，总面积为3891.762平方米， (略) 南侧、 (略) 西北侧的集体建设用地。另据2020年1月《 (略) (略) A03地块控制性详细规划土地利用规划图》显示B41用地性质为加油加气站用地，中标者须按规划情况进行使用。居委已委托第三方进行实地测量，测得土地面积2337.63㎡，建筑物面积244.12㎡。（详见测量图与控规图） (略) 及步道，出租为界址线内实用面积2581.75㎡。四至：东至龙都 (略) 相邻红线，西至东新居委集体建设用地相邻红线， (略) 相邻红线， (略) 人行步道相邻（四至及相邻详见《 (略) (略) 新津街道佳和经济联 (略) 南侧用地B地块面积测绘图》）。三、出租期限 20 年（含基建期 3 个月，基建期内免租金）。四、竞标方式及价格：在第三方评估机构评估价格：土地每平方米33元/月、建筑物评估价格每平方米33元/月，合计评估价格为每月*元的基础上，结合周边位置土地租赁价格情况，经“两委”会议商议，一致同意拟定每月租赁竞标底价为人民币*万*仟元（￥*元）起，竞标加价以100元为单位加价。竞标者需登录“广东省农村 (略) ”， (略) 交易竞标方式进行报价竞投，出价最高者中标。五、租金收取方式：租金从第 11 年度开始在中标价基础上一次性递增 10 %直至合同结束（前 10 年租金金额保持不变，后 10 年租金在中标价原有基础上一次性递增 10 %计收）。合同签订当日，*方应向*方一次性缴纳租期初3个月和租期末六个月共9个月租金作为履约保证金，以后逐季缴交租金，每季的租金应在当季前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按拖欠金额日千分之一（1‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过30天的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的土地，并扣除中标方所支付的履约保证金的百分之百（100%）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入经联社集体收入。六、中标方如需报装或变更水电表，由中标方自行办理手续，佳和经联社协助提供证明材料，一切费用由中标方负责承担。七、投标时间及地点：竞标者须按时登录“广东省农村 (略) ”参加竞投，未按时参与者视为自动放弃竞标资格。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 新津街道佳和经济联合社

地址： (略) (略) 新 (略) (略) 新津街道佳和经济联合社

联系人：陈楷铭

联系方式：*

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 新津街 (略)

地址： (略) (略) 新津 (略) 89号新津大厦6楼

联系人：纪焓

联系电话：0754-*

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 珠 (略) (略) (略) 物产楼

联系电话：0754-*

(四) 平台服务电话

联系电话：020-*

(略) (略) (略)

2024年11月06日

2024年11月06日

交易编号：J01-N*MF*W-*-*-8

(略) (略) 新津街道佳和经济联合社的委托，定于2024-11-15 15:00:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 新津街道佳和经济联合 (略) 南侧集体建设用地出租项目（项目编号：*2450）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：（一）本次竞 (略) (略) 辖区内具有独立法人资格、能独立承担民事责任且具备有效期内各项经营证照的企业（不接受联合体）。 （二）本次竞 (略) (略) 辖区内限上商业零售加油站企业，即是具有：有效期内的危险化学品经营许可证，成品油零售许可证等相关证件的法人单位。 （三）营业执照注册资金*元以上（含*）。 （四）近三年每年纳税金额*元以上（含*）。 （五）报名时，请携带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件及相关证件并加盖公章，同时提交税收完税证明。

2、行业要求：一、招标对象及条件：由于该出租地块为集体建设用地B41控规为加油加气站用地，现状为加油站，竞投者必须充分了解该地块用地控规性质，确认无异议再进行报名参加。报名参加竞投者必须符合以下条件： （一）本次竞 (略) (略) 辖区内具有独立法人资格、能独立承担民事责任且具备有效期内各项经营证照的企业（不接受联合体）。 （二）本次竞 (略) (略) 辖区内限上商业零售加油站企业，即是具有：有效期内的危险化学品经营许可证，成品油零售许可证等相关证件的法人单位。 （三）营业执照注册资金*元以上（含*）。 （四）近三年每年纳税金额*元以上（含*）。 （五）报名时，请携带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件及相关证件并加盖公章，同时提交税收完税证明。 二、竞标条件：报名参加竞标者须缴交竞标保证金人民币*佰万元（￥*元），并到居委会办理登记确认手续，竞标保证金其中五百万作为承诺保证金，剩余保证金自动转为租期末六个月租金，其中*元自动转为水电押金， *元作为注销工商营业执照的保证金（不计息）等款项，多退少补。未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。 三、其它条件：中标对象在签订租赁合同时，需签订承诺书： （一）参加竞投企业必须一次性缴足保证金至指定账户，不得以其它单位或个人代缴。 （二）中标者3个月内将中标企业注册地变更 (略) 监所、企业所有应缴的税款、营业收入、固定资产投资额等统计数据在新津街道纳统。 （三）中标者中标后一年内必须取得政府有关部门一切相关合法证件，进行经营后可提相关证件到经联社退回保证金*（不计息）。 （四）中标后三年内每年企业营业收入和纳税金额增速达10%以上（2025年起计）。 如中标者无法兑现以上承诺，即视为违约，本经联社有权终止合同，收回土地和地上建筑物，不给予补偿，保证金不予退还。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称： (略) 南侧集体建设用地

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址： (略) 南侧、 (略) 西北侧

4、资产面积： 3.51亩

5、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。重新建设需按相关程序报批，如需报装或变更水电表，由中标方自行办理手续，佳和经联社协助提供证明材料，一切费用由中标方负责承担。

6、资产图片：

三、交易方案

1、交易底价：*.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：*/次

4、每次最高加价金额：*.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第120个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

7、出租期限：20年，预计从2024-11-16到2044-11-15止

8、免租期： 90天，预计从2024-11-16到2025-02-13止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：*.00元（大写：*佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-11-13前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-11-15 15:00:00至2024-11-15 16:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：如中标方要求出租方开具租金发票（出租方暂不具备开票资格），出租方只提供农村集体专用收据，中标方开具发票所产生的各种税费款项均由中标方自行承担和另行支付。中标者若需利用租 (略) 或个体工商户的， (略) 场 (略) （ (略) 场监督管理所） (略) 场主体登记， (略) (略) （珠 (略) ）办理税务登记。

2、其他条款：一、中标者必须在竞标结果公示五天无异议后三天内与佳和经济联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，佳和经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之二十（20%）即人民币*佰**万元（￥*元）作为违约金列入佳和经联社集体收入不给予退还，余款不计息在15个工作日内予以退还。二、承租期间，中标方未经出租方 (略) 召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入佳和经联社集体收入，并追究中标者的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。三、承租期间，若政府建设需要征用该地块，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算。若政府对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，则出租前原已有的地上建（构）筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有；租赁合同签订后中标方新建设的建（构）筑物及附属设施的补偿，按以下方式分配：如征地发生在租期10年内，中标方得80%补偿款，出租方得20%补偿款；如征地发生在租期10年后，中标方得50%补偿款，出租方得50%补偿款（或者其他分配方式）。若政府没有对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，出租方不负责补偿中标方任何经济损失。土地补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。四、租赁期限届满后，中标方在该地块上新建设或搭建的建（构）筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有，中标方不得拆除或破坏。五、中标方必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。六、中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。七、本招租方案及相关事项经《中国共产党农村基层组织工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并 (略) 党员大会审议及居民代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。八、本招租方案最终解释权归 (略) 居民代表大会所有。

3、其他情况特别说明：一、出租方式：以该集体建设用地及地上建筑物现状进行出租。二、土地性质、控规、坐落及面积：拟出租集体建设用地用地批文号： (略) 土房产管[1999]30号B地块，总面积为3891.762平方米， (略) 南侧、 (略) 西北侧的集体建设用地。另据2020年1月《 (略) (略) A03地块控制性详细规划土地利用规划图》显示B41用地性质为加油加气站用地，中标者须按规划情况进行使用。居委已委托第三方进行实地测量，测得土地面积2337.63㎡，建筑物面积244.12㎡。（详见测量图与控规图） (略) 及步道，出租为界址线内实用面积2581.75㎡。四至：东至龙都 (略) 相邻红线，西至东新居委集体建设用地相邻红线， (略) 相邻红线， (略) 人行步道相邻（四至及相邻详见《 (略) (略) 新津街道佳和经济联 (略) 南侧用地B地块面积测绘图》）。三、出租期限 20 年（含基建期 3 个月，基建期内免租金）。四、竞标方式及价格：在第三方评估机构评估价格：土地每平方米33元/月、建筑物评估价格每平方米33元/月，合计评估价格为每月*元的基础上，结合周边位置土地租赁价格情况，经“两委”会议商议，一致同意拟定每月租赁竞标底价为人民币*万*仟元（￥*元）起，竞标加价以100元为单位加价。竞标者需登录“广东省农村 (略) ”， (略) 交易竞标方式进行报价竞投，出价最高者中标。五、租金收取方式：租金从第 11 年度开始在中标价基础上一次性递增 10 %直至合同结束（前 10 年租金金额保持不变，后 10 年租金在中标价原有基础上一次性递增 10 %计收）。合同签订当日，*方应向*方一次性缴纳租期初3个月和租期末六个月共9个月租金作为履约保证金，以后逐季缴交租金，每季的租金应在当季前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按拖欠金额日千分之一（1‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过30天的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的土地，并扣除中标方所支付的履约保证金的百分之百（100%）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入经联社集体收入。六、中标方如需报装或变更水电表，由中标方自行办理手续，佳和经联社协助提供证明材料，一切费用由中标方负责承担。七、投标时间及地点：竞标者须按时登录“广东省农村 (略) ”参加竞投，未按时参与者视为自动放弃竞标资格。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 新津街道佳和经济联合社

地址： (略) (略) 新 (略) (略) 新津街道佳和经济联合社

联系人：陈楷铭

联系方式：*

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 新津街 (略)

地址： (略) (略) 新津 (略) 89号新津大厦6楼

联系人：纪焓

联系电话：0754-*

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 珠 (略) (略) (略) 物产楼

联系电话：0754-*

(四) 平台服务电话

联系电话：020-*

(略) (略) (略)

2024年11月06日