大余县南安历史文化园古商街（美食城）

五宗商铺经营权第九次公开招租公告

受大余县 (略) 委托，我公司定于2024年11月21日15:30 (略) (略) 大余县分中心开标室对大余县南安历史文化园古商街（美食城）五宗商铺经营权进行第九次公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

备注：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每个月前10日以银行代扣方式缴纳当月租金。

2、租金递增比例：前三年租金不变，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%；标的5或租赁面积大于等于700平方米，租赁期限为九年，前三年租金不变，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%，依次类推。

3、标的经营业态为品牌餐饮、特色美食、夜经济美食。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

6、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

二、招租方式

本次采用现场增价招租的方式进行，价高者得。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金减免政策相关

本次竞租成功签署租赁合同之日起按照租用面积大小，实行分档次阶梯免租；免租时间分时间段实施，即第一、二、三档次的免租时间分5年实施，第四档次的免租时间分7年实施，具体详见表1：

表1：

相关优惠政策详情可咨询委托人（具体以《租赁合同》约定条款为准），免租期内仅免收店面租金；水、电、气、物业等费用由承租人自行承担。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，商铺租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月20日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月20日17:00止；

3、招租会时间：2024年11月21日15:30开始；

4、招租会地点： (略) (略) 大余县分中心开标室（大余县 (略) 大余政务服务中心4楼）。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月20日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：大余县 (略) 吴女士#；

②招租机构： (略) (略) 李女士#。

七、报名事项

1、竞租者自行登录江西省公共 (略) (略) 上报名，须在2024年11月20日17 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月20日17时前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止 (略) 络报名相关证件原件到大余县南安镇 (略) 香樟华府B1栋正辉 (略) (略) （ (略) (略) 章江北大道118号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；

4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、特别说明

1、本次标的依现状（含瑕疵）招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

九、咨询电话

1、大余县 (略) ：吴女士#

2、 (略) (略) ：李女士#

3、国泰新点技术支持:赖先生 400-998-0000（服务热线） #

十、详情请 (略) 站并参见《招租资料》

江西省公共 (略) （http://**）

大余县 (略)

(略) (略)

2024年11月6日

大余县南安历史文化园古商街（美食城）

五宗商铺经营权第九次公开招租公告

受大余县 (略) 委托，我公司定于2024年11月21日15:30 (略) (略) 大余县分中心开标室对大余县南安历史文化园古商街（美食城）五宗商铺经营权进行第九次公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

备注：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每个月前10日以银行代扣方式缴纳当月租金。

2、租金递增比例：前三年租金不变，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%；标的5或租赁面积大于等于700平方米，租赁期限为九年，前三年租金不变，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%，依次类推。

3、标的经营业态为品牌餐饮、特色美食、夜经济美食。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

6、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

二、招租方式

本次采用现场增价招租的方式进行，价高者得。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金减免政策相关

本次竞租成功签署租赁合同之日起按照租用面积大小，实行分档次阶梯免租；免租时间分时间段实施，即第一、二、三档次的免租时间分5年实施，第四档次的免租时间分7年实施，具体详见表1：

表1：

相关优惠政策详情可咨询委托人（具体以《租赁合同》约定条款为准），免租期内仅免收店面租金；水、电、气、物业等费用由承租人自行承担。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，商铺租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月20日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月20日17:00止；

3、招租会时间：2024年11月21日15:30开始；

4、招租会地点： (略) (略) 大余县分中心开标室（大余县 (略) 大余政务服务中心4楼）。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月20日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：大余县 (略) 吴女士#；

②招租机构： (略) (略) 李女士#。

七、报名事项

1、竞租者自行登录江西省公共 (略) (略) 上报名，须在2024年11月20日17 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月20日17时前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止 (略) 络报名相关证件原件到大余县南安镇 (略) 香樟华府B1栋正辉 (略) (略) （ (略) (略) 章江北大道118号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；

4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、特别说明

1、本次标的依现状（含瑕疵）招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

九、咨询电话

1、大余县 (略) ：吴女士#

2、 (略) (略) ：李女士#

3、国泰新点技术支持:赖先生 400-998-0000（服务热线） #

十、详情请 (略) 站并参见《招租资料》

江西省公共 (略) （http://**）

大余县 (略)

(略) (略)

2024年11月6日