变卖公告
(略) (略) (略) 将于2024年11月 25日10时起（竞价周期与延时的除外） (略) (略) （网址:http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的：潼南县梓潼街 (略) 桥南大道251号晨旭.今典视界10号楼 (略)
据评估报告记载：产权证号为208房地证2011字第(略)号，房屋建筑面积39.47㎡，套内面积37.8㎡，土地用途为商服用地，房 (略) ，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为2074年07月12日止，所在楼栋建成于2011年，混合结构。
根据 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解及评估报告载明:该标的位于潼南县（ (略) ）梓潼街 (略) 桥南大道251号，为“晨旭·今典视界”小区住宅楼底层商业用房。该标的现与相邻6号部分打通使用，入户卷帘门，室内为毛坯房状态，若买受人需恢复其原始独立房屋,所需费用自理。本次拍卖房屋含室内不可移动的装饰装修，不含室内可移动财产及债权债务等其他财产和权益，详情查看附件《评估报告》。该标的物现出租，由于未能提供详细的租赁合同，故具体租赁情况不详，请竞买人自行了解。
据所在物管介绍，该拍卖房屋物管费无欠费，水、电等欠费情况无法查询，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：18.(略)元， 变卖保留价：10.(略)元，变卖预交款：10.(略)元，变卖保证金：(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话：400-(略) 023-(略)。
三、变卖方式
1、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本案可联合竞买，但需在变卖 (略) 办理联合竞买手续。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
五、特别提示
1、本次变卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。
2、本次变卖标的按现状变卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由竞买人自行了解 (略) 理，建议竞买人现场查看标的物。
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
4、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序 (略) 联系。
7、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
8、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内，通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。
（1）银行付款方式：银行汇 (略) 账户（户名：户名： (略) (略) (略) 、开户行：重庆 (略) 潼南支行、账号：(略)(略)、开户行联行号:(略)）。
（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
（3）变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
9、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
10、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。
11、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：
(略) ：400-(略) 023-(略)
(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)滕法官
(略) (略) (略) 举报监督电话：023-(略)
(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 兴潼大道38号
(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)
(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
附：1、评估报告副本
2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)
2024年11月7日

变卖公告
(略) (略) (略) 将于2024年11月 25日10时起（竞价周期与延时的除外） (略) (略) （网址:http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的：潼南县梓潼街 (略) 桥南大道251号晨旭.今典视界10号楼 (略)
据评估报告记载：产权证号为208房地证2011字第(略)号，房屋建筑面积39.47㎡，套内面积37.8㎡，土地用途为商服用地，房 (略) ，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为2074年07月12日止，所在楼栋建成于2011年，混合结构。
根据 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解及评估报告载明:该标的位于潼南县（ (略) ）梓潼街 (略) 桥南大道251号，为“晨旭·今典视界”小区住宅楼底层商业用房。该标的现与相邻6号部分打通使用，入户卷帘门，室内为毛坯房状态，若买受人需恢复其原始独立房屋,所需费用自理。本次拍卖房屋含室内不可移动的装饰装修，不含室内可移动财产及债权债务等其他财产和权益，详情查看附件《评估报告》。该标的物现出租，由于未能提供详细的租赁合同，故具体租赁情况不详，请竞买人自行了解。
据所在物管介绍，该拍卖房屋物管费无欠费，水、电等欠费情况无法查询，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：18.(略)元， 变卖保留价：10.(略)元，变卖预交款：10.(略)元，变卖保证金：(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话：400-(略) 023-(略)。
三、变卖方式
1、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本案可联合竞买，但需在变卖 (略) 办理联合竞买手续。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
五、特别提示
1、本次变卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。
2、本次变卖标的按现状变卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由竞买人自行了解 (略) 理，建议竞买人现场查看标的物。
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
4、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序 (略) 联系。
7、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
8、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内，通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。
（1）银行付款方式：银行汇 (略) 账户（户名：户名： (略) (略) (略) 、开户行：重庆 (略) 潼南支行、账号：(略)(略)、开户行联行号:(略)）。
（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
（3）变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
9、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
10、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。
11、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：
(略) ：400-(略) 023-(略)
(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)滕法官
(略) (略) (略) 举报监督电话：023-(略)
(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 兴潼大道38号
(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)
(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
附：1、评估报告副本
2、执行依据法律文书

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