四川省屏 (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。

三、本院已委托 (略) 港 (略) 辅助 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

屏 (略)

2024年11月7日

四川省屏 (略)

拍卖公告（一拍）

(2024)川1529执恢226号

本院定于2024年12月8日10时起至2024年12月9日10时止（因竞价自动延时的除外） (略) (略) （网址：http://**,户名：屏 (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

屏山县屏山镇金沙江大道屏山王府井1幢2层房产，建筑面积为1166.32㎡（套内建筑面积708.57㎡），结构：钢混结构。

市场价：7,051,000元 起拍价：7,051,000元

保证金：1000,000元 增价幅度：30,000元

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

（一）租赁情况：屏山尊尚歌城（尊尚纯K）合同期限：2019年7月8日-2027年7月7日。

（二）房屋状况：该房屋存在租赁，且该房屋内的非附着物均不在本次拍卖范围之内，仅拍卖房屋本身，该 (略) 于租赁状态，房屋管理人配合看样。

（三）行政限制：该住房是否纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先向相关主管部门咨询限购政策，确定自己是否具有购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

（四）改建情况：无

（五）特别提示：多人合资竞拍的，需在开拍之日 (略) 提交合资竞买申请书，授权参拍委托书， (略) 提前提交上述材料，竞买成功后造成过户分配产权问题自行负责。

（六）网络询价情况：网络询价报告作为公告附件，请竞买人认真查阅。

（七）家具家电等情况：本次拍卖不包括拍卖房屋内的家具家电等物品，仅拍卖标的物本身。

（八）其他说明：本次拍卖标的物的水电气欠费情况不详，请意向竞买人于竞拍开始前自行向相关部门了解情况。据了解该房屋的所有权人已经缴纳完毕物业费，但是具体情况请意向竞买人向有关单位了解，以实际情况为准。如有物业及水电气欠费等情况由竞买人承担。标的物以实物现状为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样。（ (略) 委托的拍卖机构初步调查，该房屋不存在物业费欠缴情况，该房屋的物业费是一年一交。）

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月5 (略) 联系。

房产调查情况表

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证明等），委托手续应在开拍3日以前（2024年12月5以前）提交， (略) 审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人因客观原 (略) 领取标的物或办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月 (略) 提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请， (略) 审查通 (略) 才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院已委托 (略) 港 (略) 在拍卖期间负责对上述标的物的相关信息进行咨询解释及组织看样等工作。

看样可通过GLNotary微信公众号预约看样专栏进行预约，也可以直接发送短信至手机号码为*工作手机进行预约，预约成功后请耐心等待通知统一安排看样。（看样时请携带身份证）。（短信预约格式：李某某，电话：133点击查看>>点击查看>>**，预约看样（例如： (略) 1幢1单元房屋，身份号码：点击查看>>**0831点击查看>>*）

看样时间根据预约情况由 (略) 港 (略) 统一安排。有关看样、产权过户、按揭贷款等咨询服务请咨询电话*，咨询时间：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式：此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，若有二人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省屏 (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在十日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。买受人应 (略) 过户裁定书之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后十五日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的相关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将自动生成相应的《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物详情咨询电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）

法院监督电话：0831-*（该 (略) 、辅助机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）

联系地址： 四川省屏山县屏山镇金沙江大道137号。

屏 (略)

二〇二四年十一月七日

四川省屏 (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。

三、本院已委托 (略) 港 (略) 辅助 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

屏 (略)

2024年11月7日

四川省屏 (略)

拍卖公告（一拍）

(2024)川1529执恢226号

本院定于2024年12月8日10时起至2024年12月9日10时止（因竞价自动延时的除外） (略) (略) （网址：http://**,户名：屏 (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

屏山县屏山镇金沙江大道屏山王府井1幢2层房产，建筑面积为1166.32㎡（套内建筑面积708.57㎡），结构：钢混结构。

市场价：7,051,000元 起拍价：7,051,000元

保证金：1000,000元 增价幅度：30,000元

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

（一）租赁情况：屏山尊尚歌城（尊尚纯K）合同期限：2019年7月8日-2027年7月7日。

（二）房屋状况：该房屋存在租赁，且该房屋内的非附着物均不在本次拍卖范围之内，仅拍卖房屋本身，该 (略) 于租赁状态，房屋管理人配合看样。

（三）行政限制：该住房是否纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先向相关主管部门咨询限购政策，确定自己是否具有购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

（四）改建情况：无

（五）特别提示：多人合资竞拍的，需在开拍之日 (略) 提交合资竞买申请书，授权参拍委托书， (略) 提前提交上述材料，竞买成功后造成过户分配产权问题自行负责。

（六）网络询价情况：网络询价报告作为公告附件，请竞买人认真查阅。

（七）家具家电等情况：本次拍卖不包括拍卖房屋内的家具家电等物品，仅拍卖标的物本身。

（八）其他说明：本次拍卖标的物的水电气欠费情况不详，请意向竞买人于竞拍开始前自行向相关部门了解情况。据了解该房屋的所有权人已经缴纳完毕物业费，但是具体情况请意向竞买人向有关单位了解，以实际情况为准。如有物业及水电气欠费等情况由竞买人承担。标的物以实物现状为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样。（ (略) 委托的拍卖机构初步调查，该房屋不存在物业费欠缴情况，该房屋的物业费是一年一交。）

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月5 (略) 联系。

房产调查情况表

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证明等），委托手续应在开拍3日以前（2024年12月5以前）提交， (略) 审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人因客观原 (略) 领取标的物或办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月 (略) 提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请， (略) 审查通 (略) 才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院已委托 (略) 港 (略) 在拍卖期间负责对上述标的物的相关信息进行咨询解释及组织看样等工作。

看样可通过GLNotary微信公众号预约看样专栏进行预约，也可以直接发送短信至手机号码为*工作手机进行预约，预约成功后请耐心等待通知统一安排看样。（看样时请携带身份证）。（短信预约格式：李某某，电话：133点击查看>>点击查看>>**，预约看样（例如： (略) 1幢1单元房屋，身份号码：点击查看>>**0831点击查看>>*）

看样时间根据预约情况由 (略) 港 (略) 统一安排。有关看样、产权过户、按揭贷款等咨询服务请咨询电话*，咨询时间：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式：此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，若有二人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省屏 (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在十日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。买受人应 (略) 过户裁定书之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后十五日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的相关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将自动生成相应的《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物详情咨询电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）

法院监督电话：0831-*（该 (略) 、辅助机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）

联系地址： 四川省屏山县屏山镇金沙江大道137号。

屏 (略)

二〇二四年十一月七日