对深圳市***装饰工程、***科技发展有限公司2户共2笔的不良债权及相应担保从权利
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对深圳市***装饰工程、***科技发展有限公司2户共2笔的不良债权及相应担保从权利
厦门 (略) 珠海分行将于2024年11月6日15:00起至2024年11月7日15:00（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) (网址http://**) (略) 点击查看>> (略) 、深圳点击查看>> (略) 的债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买标的物：
(略) 点击查看>> (略) 、深圳点击查看>> (略) 2户共2笔的不良债权及相应担保从权利。
起拍价：人民币*仟*佰万元整（RMB 65,*）
保证金：人民币*佰**万元整（RMB 6,*）
加价幅度：人民币**万元整（RMB *.00）或其整数倍
二、重大事项披露：
标的资产为不良债权，贷款五级分类分别为“损失”“次级”，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担。
三、竞价保证金及竞价款余款：
（一）项目竞价前，竞买人可通过京东系统线上缴纳竞价保证金。相关金融机构收取的手续费由汇款方承担。线上缴纳竞买保证金，京东系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。线下缴纳竞买保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金由厦门 (略) 珠海分行于5个工 (略) 退回，不计利息。
（二）竞价成功后，竞得者需将竞价余款在标的债权拍卖结束后2024年11月11日17:00前缴入厦门 (略) 珠海分行指定账户（户名：厦门国际银行珠海分行贷款还款专用账户，开户机构：厦门 (略) 珠海分行，账号：*7）。竞买人未按付款期限付清全部款项或因竞买人竞买 (略) (略) 扣留保证金，导致厦门 (略) 珠海分行未能在付款期限内收到足额款项的，均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。竞价成功后，支付竞价余款时间紧凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。
四、竞买人应具备条件：
（一）资质：竞买人 (略) 决定设立的收购国有银行不良贷款， (略) 置因收购国有银行不良贷款形成的资产的国有独资非银行金融机构，或各省、 (略) 、 (略) 人民政府依法设立或授权且满足下列条件：1、注册资本最低限额为十亿人民币（实缴）；2、有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员及适宜从事金融企业不良资产批量收购、处置业务团队；3、 (略) 治理、完善的内部控制和风险管理制度；4、经验业绩良好，最近三个会计年度连续盈利；5、资质信用良好，近三年内无违法和其他不良记录。（其中 (略) 不受前款第4、5项的限制）
（二）竞价前，竞买人须在注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。
（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（五）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，竞买人在与本行签署《不良资产转让合同》前应向本行提供本行要求的证明资金来源的相关材料，若无法提供或提供的资料无法有效证明竞买资金为竞买人合法自有资金，则本行有权无条件撤销本次竞价，本行有权对竞买标的 (略) 置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给本行造成损失的，本行有权要求竞买人承担相应责任。
（六）符合受让方资格的，方为有效报名；不符合受让条件报名的，为无效报名。因不符合条件受让的，由受让人自行承担相应的法律责任。拍卖成交后本行将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，本行可重新挂拍。
（七）结合《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本行的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核。若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息。
竞买人须于竞价开始前及时提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买。资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件、资金证明等。
因不符合条件参加竞买的，厦门 (略) 珠海分行可单方宣布该竞价无效，且竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询与看样时间
咨询时间：自公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系厦门 (略) 珠海分行联系人。
现场看样时间：与咨询时间一致，有意者请联系厦门 (略) 珠海分行联系人。
六、竞价方式：
设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、特别提醒：
a)竞价标的物以现状为准，厦门 (略) 珠海分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。
b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自查是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。 (略) 费用由买受人承担，收费标 (略) (略) 相关标准执行。
e)竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求厦门 (略) 珠海分行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求厦门 (略) 珠海分行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
八、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、使用现状、瑕疵等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《债权标的情况表》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。厦门 (略) 珠海分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 (略) 交易技术服务费（平台佣金/服务费）由竞买人支付，请 (略) 咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询联系电话：0756-*-251，联系人：黄先生
联系地址： (略) 吉大九洲大道东1199号泰福国际金融大厦25层
厦门 (略) 珠海分行
2024年10月30日
债权标的调查情况表 | ||
项目名称 | 对深圳** (略) 的不良债权及相应担保从权利 | |
担保方式 | 编号为XER*借款合同主要担保方式为：保证人向*辉提供连带责任保证 | |
项目情况 | (略) 提起诉讼 | |
债权本息 | 截止2024年9月30日，债权本金合计为*.00元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准） | |
借款人 | 深圳** (略) | |
标的资产为不良债权，请竞买人自行尽调确认瑕疵。 受让方已明确知晓并接受转让标的瑕疵及现状，并自愿承担相关瑕疵及现状所涉及的所有风险。受让方不得因转让标的瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求。 | ||
债权标的调查情况表 | ||
项目名称 | 对深圳点击查看>> (略) 的不良债权及相应担保从权利 | |
担保方式 | 编号为*7借款合同主要担保方式为：不动产抵押+保证 | |
诉讼/执行情况 | 已取得《执行证书》， (略) 申请强制执行，目前已终本。 (略) ： (略) (略) (略) 执行案号/诉讼案号：（2023）粤0308执41号 | |
贷款利率 | 以借款合同约定/生效法律文书认定的为准 | |
债权本息 | 截止2024年9月30日，本笔债权本金为*.40元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准） | |
借款人 | 借款人名称 | 深圳点击查看>> (略) |
保证人 | 保证人名称 | 深圳** (略) 、**（中国） (略) |
抵质押物 | 抵/质押人名称 | 深圳** (略) |
质押物 | / | |
抵押物 | 双拼房： (略) (略) 大梅沙崎头岭天琴湾（三期）12栋2A、1B。建筑面积：550.46㎡ | |
资产类型 | 不动产 | |
所在地 | 深圳 | |
抵押顺位 | 第一顺位 | |
查封顺位 | 首封 | |
标的资产为不良债权，贷款五级分类为“次级”，法院公告抵押物尚欠物业费*元（具体以实际缴纳日期为准）。 受让方已明确知晓并接受转让标的上述瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险。受让方不得因上述瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求。 | ||
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其他需要披露的内容 | 本项目系金融不良债权公开转让，关于本项目债权的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。 （1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形； （2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形； （3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债； （4）标的债权附属的担保协议可能存在虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任等问题； （5）标的债权附属的保证协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任； （6）标的债权的保证担保可能在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责； （7）标的债权的保证可能已过诉讼时效； （8）标的债权的担保物权可能在主债权诉讼时效完成后未予行使； （9）标的债权的担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使； （10）标的债权的抵押物可能实际不存在，可能存在抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得等问题； （11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险； （12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿； （13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护； （14）全部或部分债权可 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；可能存在受让标的后对债权中的利息、罚息 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险； （15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于债权人未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制； （16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化； （17）可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形； （18）可能存在债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力； （19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵； （20）债权金额、担保物面积、份额可能存在计算误差，借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息及迟延履行金等，按借款合同、担保合同、登记部门出具的权利证书的有关约定、登记情况及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准。 （21）担保物可能存 (略) 置完毕或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等情形，可能导致担保物权部分或全部无法实现； （22）担保物可能存在产权登记错误、重复登记等情形，可能导致担保物部分或全部无法实现； （23）保证人可能存在被执行信息、被列入限制高消费或失信名单，可能因无财产可供执行导致标的债权无法受偿； （24）标的债权可 (略) 驳回部分诉讼请求，可能导致标的债权部分或全部实现的障碍； （25）标的债权及其从权利可能存在的其他瑕疵或重大缺陷。 （26）本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准。债权交割日，指转让标的物完成转让的日期。 （27）抵押人可能存在隐瞒房产权属状态或可能存在权利负担的情形，抵押物现状以实际为准。 注：1.本公告列示的债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算； 2.若有担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任； 3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内提出； |
厦门 (略) 珠海分行将于2024年11月6日15:00起至2024年11月7日15:00（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) (网址http://**) (略) 点击查看>> (略) 、深圳点击查看>> (略) 的债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买标的物：
(略) 点击查看>> (略) 、深圳点击查看>> (略) 2户共2笔的不良债权及相应担保从权利。
起拍价：人民币*仟*佰万元整（RMB 65,*）
保证金：人民币*佰**万元整（RMB 6,*）
加价幅度：人民币**万元整（RMB *.00）或其整数倍
二、重大事项披露：
标的资产为不良债权，贷款五级分类分别为“损失”“次级”，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担。
三、竞价保证金及竞价款余款：
（一）项目竞价前，竞买人可通过京东系统线上缴纳竞价保证金。相关金融机构收取的手续费由汇款方承担。线上缴纳竞买保证金，京东系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。线下缴纳竞买保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金由厦门 (略) 珠海分行于5个工 (略) 退回，不计利息。
（二）竞价成功后，竞得者需将竞价余款在标的债权拍卖结束后2024年11月11日17:00前缴入厦门 (略) 珠海分行指定账户（户名：厦门国际银行珠海分行贷款还款专用账户，开户机构：厦门 (略) 珠海分行，账号：*7）。竞买人未按付款期限付清全部款项或因竞买人竞买 (略) (略) 扣留保证金，导致厦门 (略) 珠海分行未能在付款期限内收到足额款项的，均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。竞价成功后，支付竞价余款时间紧凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。
四、竞买人应具备条件：
（一）资质：竞买人 (略) 决定设立的收购国有银行不良贷款， (略) 置因收购国有银行不良贷款形成的资产的国有独资非银行金融机构，或各省、 (略) 、 (略) 人民政府依法设立或授权且满足下列条件：1、注册资本最低限额为十亿人民币（实缴）；2、有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员及适宜从事金融企业不良资产批量收购、处置业务团队；3、 (略) 治理、完善的内部控制和风险管理制度；4、经验业绩良好，最近三个会计年度连续盈利；5、资质信用良好，近三年内无违法和其他不良记录。（其中 (略) 不受前款第4、5项的限制）
（二）竞价前，竞买人须在注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。
（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（五）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，竞买人在与本行签署《不良资产转让合同》前应向本行提供本行要求的证明资金来源的相关材料，若无法提供或提供的资料无法有效证明竞买资金为竞买人合法自有资金，则本行有权无条件撤销本次竞价，本行有权对竞买标的 (略) 置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给本行造成损失的，本行有权要求竞买人承担相应责任。
（六）符合受让方资格的，方为有效报名；不符合受让条件报名的，为无效报名。因不符合条件受让的，由受让人自行承担相应的法律责任。拍卖成交后本行将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，本行可重新挂拍。
（七）结合《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本行的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核。若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息。
竞买人须于竞价开始前及时提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买。资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件、资金证明等。
因不符合条件参加竞买的，厦门 (略) 珠海分行可单方宣布该竞价无效，且竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询与看样时间
咨询时间：自公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系厦门 (略) 珠海分行联系人。
现场看样时间：与咨询时间一致，有意者请联系厦门 (略) 珠海分行联系人。
六、竞价方式：
设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、特别提醒：
a)竞价标的物以现状为准，厦门 (略) 珠海分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。
b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自查是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。 (略) 费用由买受人承担，收费标 (略) (略) 相关标准执行。
e)竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求厦门 (略) 珠海分行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求厦门 (略) 珠海分行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
八、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、使用现状、瑕疵等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《债权标的情况表》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。厦门 (略) 珠海分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 (略) 交易技术服务费（平台佣金/服务费）由竞买人支付，请 (略) 咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询联系电话：0756-*-251，联系人：黄先生
联系地址： (略) 吉大九洲大道东1199号泰福国际金融大厦25层
厦门 (略) 珠海分行
2024年10月30日
债权标的调查情况表 | ||
项目名称 | 对深圳** (略) 的不良债权及相应担保从权利 | |
担保方式 | 编号为XER*借款合同主要担保方式为：保证人向*辉提供连带责任保证 | |
项目情况 | (略) 提起诉讼 | |
债权本息 | 截止2024年9月30日，债权本金合计为*.00元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准） | |
借款人 | 深圳** (略) | |
标的资产为不良债权，请竞买人自行尽调确认瑕疵。 受让方已明确知晓并接受转让标的瑕疵及现状，并自愿承担相关瑕疵及现状所涉及的所有风险。受让方不得因转让标的瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求。 | ||
债权标的调查情况表 | ||
项目名称 | 对深圳点击查看>> (略) 的不良债权及相应担保从权利 | |
担保方式 | 编号为*7借款合同主要担保方式为：不动产抵押+保证 | |
诉讼/执行情况 | 已取得《执行证书》， (略) 申请强制执行，目前已终本。 (略) ： (略) (略) (略) 执行案号/诉讼案号：（2023）粤0308执41号 | |
贷款利率 | 以借款合同约定/生效法律文书认定的为准 | |
债权本息 | 截止2024年9月30日，本笔债权本金为*.40元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准） | |
借款人 | 借款人名称 | 深圳点击查看>> (略) |
保证人 | 保证人名称 | 深圳** (略) 、**（中国） (略) |
抵质押物 | 抵/质押人名称 | 深圳** (略) |
质押物 | / | |
抵押物 | 双拼房： (略) (略) 大梅沙崎头岭天琴湾（三期）12栋2A、1B。建筑面积：550.46㎡ | |
资产类型 | 不动产 | |
所在地 | 深圳 | |
抵押顺位 | 第一顺位 | |
查封顺位 | 首封 | |
标的资产为不良债权，贷款五级分类为“次级”，法院公告抵押物尚欠物业费*元（具体以实际缴纳日期为准）。 受让方已明确知晓并接受转让标的上述瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险。受让方不得因上述瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求。 | ||
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其他需要披露的内容 | 本项目系金融不良债权公开转让，关于本项目债权的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。 （1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形； （2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形； （3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债； （4）标的债权附属的担保协议可能存在虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任等问题； （5）标的债权附属的保证协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任； （6）标的债权的保证担保可能在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责； （7）标的债权的保证可能已过诉讼时效； （8）标的债权的担保物权可能在主债权诉讼时效完成后未予行使； （9）标的债权的担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使； （10）标的债权的抵押物可能实际不存在，可能存在抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得等问题； （11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险； （12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿； （13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护； （14）全部或部分债权可 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；可能存在受让标的后对债权中的利息、罚息 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险； （15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于债权人未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制； （16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化； （17）可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形； （18）可能存在债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力； （19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵； （20）债权金额、担保物面积、份额可能存在计算误差，借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息及迟延履行金等，按借款合同、担保合同、登记部门出具的权利证书的有关约定、登记情况及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准。 （21）担保物可能存 (略) 置完毕或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等情形，可能导致担保物权部分或全部无法实现； （22）担保物可能存在产权登记错误、重复登记等情形，可能导致担保物部分或全部无法实现； （23）保证人可能存在被执行信息、被列入限制高消费或失信名单，可能因无财产可供执行导致标的债权无法受偿； （24）标的债权可 (略) 驳回部分诉讼请求，可能导致标的债权部分或全部实现的障碍； （25）标的债权及其从权利可能存在的其他瑕疵或重大缺陷。 （26）本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准。债权交割日，指转让标的物完成转让的日期。 （27）抵押人可能存在隐瞒房产权属状态或可能存在权利负担的情形，抵押物现状以实际为准。 注：1.本公告列示的债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算； 2.若有担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任； 3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内提出； |
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