宁夏回 (略) 隆 (略)

变卖公告

关于申请执行人中国 (略) 隆德县支行与被执行人马骥金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人马骥所有的位于隆德县长乐街南商业2号商住楼202 (略) 场价进行了评估。 (略) 确定，已选定变卖机构。现将有关事宜公告如下：

　　变卖标的物：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)室房屋（不动产权证书号宁（2021）隆德县不动产权第L(略)号），房屋用途为住宅。具体现状以实物为准。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

　　变卖标的物的所有权人：马骥

变卖机构名称： (略)

评估价：(略)元（单价3011元每平方米）。

起拍价：(略).4元（单价约2408元每平方米）。

保证金：(略)元；加价幅度：2000元及其倍数。

变卖财产特别声明：

1.估价对象财产范围

估价对象财产范围为估价对象的房屋所有权及分摊的土地使用权，建筑面积为106.15m2，包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.估价对象基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号。

⑵规模：建筑面积为106.15m2。

⑶房屋用途：登记房屋用途为成套住宅，实际用途为住宅。

⑷权属：土地所有权状况为国有土地，土地使用权状况为国有建设用地使用权，使用权人为马骥。房屋所有权人为马骥。共有情况为单独所有。根据估价委托人提供的《隆德县不动产登记信息查询单》记载和相关证明，估价对象至价值时点已抵押，未查封，无租赁权、典权等权利。

3.土地基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号；

⑵权属：产权人为马骥；

⑶四至：东至汇德大酒店，南至星兴广场，西至解放街， (略) ；

⑷地类（用途）：住宅用地；

⑸形状：土地形状规则；

⑹土地使用期限：终止日期为2071-08-10，土地使用期限剩余47.06年；

⑺开发程度：宗地外开发程度达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度。

4.估价对象建筑物基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号；

⑵权属：产权人为马骥；

⑶建筑面积：106.15m2；

⑷房屋用途：成套住宅；

⑸建筑结构及层数：混合结构，总层数5层，所在层2层；

⑹设施设备：估价对象安装防盗门、单元内通楼梯1部，小区外围设有自行车棚，地上停车位等，区域内设施设备较完善；

⑺层高：室内净高约为2.8米；

(略) ：二室两厅一厨一卫，布局合理；

⑼装饰装修：未入户，设定简装，外门安装防盗门；楼梯间地面为水泥地面，墙面刷乳胶漆，天花刷乳胶漆；

⑽建成时间：2009年；

⑾使用及维护状况：未入户，外部维护状况较好；

⑿完损状态：未入户，外部无明显损毁状况，现状较好，使用正常；

⒀物业管理状况： (略) ，管理状况一般。

竞买人权利义务及法律责任：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时。拍卖结束，最后出价即为成交价。

特别说明：

1.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

4.参加竞买人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

5.竞买人应于变卖 (略) 进行实名注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后五日内， (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆 (略) ，账户: (略)1864）。未能竞得变卖物的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时退还。变卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。变卖期间保证金不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

7.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

8.司法变卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

9.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

10.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受 (略) 出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

11.该房屋由其年迈的家属居住，存在腾房困难。

变卖时间:2024年11月23日

(略) ： (略)

变卖机构：宁夏隆 (略)

　　与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。

联系人：黄旺旺　　　　　联系电话：0954-(略)

二〇二四年十一月七日

宁夏回 (略) 隆 (略)

变卖公告

关于申请执行人中国 (略) 隆德县支行与被执行人马骥金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人马骥所有的位于隆德县长乐街南商业2号商住楼202 (略) 场价进行了评估。 (略) 确定，已选定变卖机构。现将有关事宜公告如下：

　　变卖标的物：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)室房屋（不动产权证书号宁（2021）隆德县不动产权第L(略)号），房屋用途为住宅。具体现状以实物为准。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

　　变卖标的物的所有权人：马骥

变卖机构名称： (略)

评估价：(略)元（单价3011元每平方米）。

起拍价：(略).4元（单价约2408元每平方米）。

保证金：(略)元；加价幅度：2000元及其倍数。

变卖财产特别声明：

1.估价对象财产范围

估价对象财产范围为估价对象的房屋所有权及分摊的土地使用权，建筑面积为106.15m2，包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.估价对象基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号。

⑵规模：建筑面积为106.15m2。

⑶房屋用途：登记房屋用途为成套住宅，实际用途为住宅。

⑷权属：土地所有权状况为国有土地，土地使用权状况为国有建设用地使用权，使用权人为马骥。房屋所有权人为马骥。共有情况为单独所有。根据估价委托人提供的《隆德县不动产登记信息查询单》记载和相关证明，估价对象至价值时点已抵押，未查封，无租赁权、典权等权利。

3.土地基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号；

⑵权属：产权人为马骥；

⑶四至：东至汇德大酒店，南至星兴广场，西至解放街， (略) ；

⑷地类（用途）：住宅用地；

⑸形状：土地形状规则；

⑹土地使用期限：终止日期为2071-08-10，土地使用期限剩余47.06年；

⑺开发程度：宗地外开发程度达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度。

4.估价对象建筑物基本状况

⑴项目名称及坐落：隆德县长乐街南商业2号商住楼(略)号；

⑵权属：产权人为马骥；

⑶建筑面积：106.15m2；

⑷房屋用途：成套住宅；

⑸建筑结构及层数：混合结构，总层数5层，所在层2层；

⑹设施设备：估价对象安装防盗门、单元内通楼梯1部，小区外围设有自行车棚，地上停车位等，区域内设施设备较完善；

⑺层高：室内净高约为2.8米；

(略) ：二室两厅一厨一卫，布局合理；

⑼装饰装修：未入户，设定简装，外门安装防盗门；楼梯间地面为水泥地面，墙面刷乳胶漆，天花刷乳胶漆；

⑽建成时间：2009年；

⑾使用及维护状况：未入户，外部维护状况较好；

⑿完损状态：未入户，外部无明显损毁状况，现状较好，使用正常；

⒀物业管理状况： (略) ，管理状况一般。

竞买人权利义务及法律责任：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时。拍卖结束，最后出价即为成交价。

特别说明：

1.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

4.参加竞买人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

5.竞买人应于变卖 (略) 进行实名注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后五日内， (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆 (略) ，账户: (略)1864）。未能竞得变卖物的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时退还。变卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。变卖期间保证金不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

7.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

8.司法变卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

9.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

10.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受 (略) 出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

11.该房屋由其年迈的家属居住，存在腾房困难。

变卖时间:2024年11月23日

(略) ： (略)

变卖机构：宁夏隆 (略)

　　与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。

联系人：黄旺旺　　　　　联系电话：0954-(略)

二〇二四年十一月七日