直冲工业园C区1＃厂房及空地招标公告-采招网

直冲工业园C区1＃厂房及空地招标公告

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直冲工业园C区1＃厂房及空地招标公告

区交易编号：镇集资竞(略)

(略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社定于 2024-11-15日9:30时对直冲工 (略) 1＃厂房及空地进行公开交易，交易服务机构： (略) 外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
直冲工 (略) 1＃厂房及空地	(略)-02-0119	01	8912.12 平方米	(略).60 平方米	(略).00 元/宗·月	(略) (略) 18号	厂房	工业

标的物的具体情 (略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：C区1＃厂房及空地招标条件 1、参加的竞投人必须持有该地块的《 (略) 高 (略) 研发制造改扩建项目环境影响报告表的批复》 (略) (略) 签发的《排污许可证》等资料。 2、厂房建设概况（1）厂房高度：首层高6米，二至五层每层层高5.5米（全部含楼面）；（2）楼层荷载：所有楼面承载1吨/㎡（包括屋面层）；（3）垂直交通：厂房配备3T货梯4台，其中两台电梯可上屋面；（4）卫生间、楼梯、配电房按要求设置在厂房同一侧；（5）1＃厂房、13＃厂房 (略) 增设连廊连通使用（相关费用由(略)方承担）；（6）在租赁范围内，增设应急池容量1000吨（相关费用由(略)方承担）；（7）(略)方在厂房内建设可容纳(略)千伏安的配电房，(略)方并负责配备及安装2500千伏安的配电容量。(略)方日后增加配电容量，涉及的所有费用由(略)方负责。 3、招标方将土建、消防、防雷验收合格的厂房交付给竞得人后，厂房取得竣工验收备案表第五个月起，竞得人开始支付厂房租金。 4、租赁期间厂房租金标准为每月14元/㎡，空地租金标准为每月2元/㎡，所有租金每满三年递增6%，治安、卫生等管理费用按每年1元/平方米*租赁总面积（厂房+空地）计算。 5、建厂订金 (略)方分二期支付建厂订金：（一）第一期订金(略)元，其中在(略)(略)双方签订本意向书之日起七日内（且在该标的物开标前），(略)方支付订金(略)元； (略) 进行招标时，(略)方再支付(略)元投标保证金，若中标则该投标保证金转为第一期建厂订金。若(略)方没有成功竞得该厂房，投标保证金 (略) 原路无息退回，签订意向书时所交的建厂订金(略)元应由(略)方在十个工 (略) 无息退回（ (略) 招标时不缴交投标保证金的则视为(略)方放弃，签订意向书时所交的(略)元不予退回）；（二）第二期订金(略)元，(略)方自厂房取得竣工验收备案表起二十日内支付。合共建厂订金(略)元（无息）（如(略)方在建设中途退出或未按规定时间付款超过二十日，则视为(略)方放弃，(略)方没收(略)方之前所支付的建厂订金，意向书终止并作废）。 6、有意向者必须在标的物开标前与招标方签订《厂房、空地租赁意向书》并同时支付建厂订金(略)元，才可参与竞投；中标后双方先签订《成交确认书》，根据厂房实际交付时间再另行签订《厂房、空地租赁协议书》。。
竞价资质要求：信誉良好。
租赁年限：20.00年，预计从2025-07-01起至2045-06-30止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：(略).00 元/宗·月。
项目预计总额：(略).40元。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第4年开始递增，每3年按比例递增6.00%。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于(略)，且不得高于(略)。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-11-08上午8:30时至2024-11-14下午17:00时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-11-14日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-11-14日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: (略) 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 同联支行	(略) (略) 外海街道财政所	(略)93

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-11-15日9:30时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-11-15日9:30至2024-11-15日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内， (略) 径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：直冲

联系电话： 0750-(略)

(二)交易机构联系方式：

联系人：三资办

联系电话：(略)

(略) 址： http://**

网址的二维码：

(略) 外海街农村集体资产管理交易中心

2024年11月7日

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