拍卖须知.doc

受嘉祥县机关 (略) 委托, 本公司定于 2019 年 1月 25日14 (略) (略) 嘉祥分中心第一开标室举行拍卖会，具体事项公告如下：

一、拍卖标的：

1.中共嘉祥县委办公室；位于中心街33 (略) 12号楼4单元3楼东户；建筑面积96.6㎡；单价：3860元/㎡；总价：#元；无房产证。

2.中共嘉祥县委办公室；位于中心街33 (略) 12号楼4单元3楼西户；建筑面积96.6㎡；单价：3860元/㎡；总价：#元；无房产证。

3.嘉祥县 (略) ；位于县 (略) 南回迁办公用房（北大门东三楼西头对门四间）；建筑面积140.65㎡；单价：3020元/㎡；总价：#元；无房产证。

4.嘉祥县 (略) ；位于县 (略) (略) （外59号）；建筑面积77.82㎡；单价：6860元/㎡；总价：#元；无房产证,此房产还在租赁期间至2019年8月到期。

5.嘉祥县人民政府办公室；位于 (略) 1号楼1单元3楼西户；建筑面积80㎡；单价：3530元/㎡；总价：#元；无房产证。

6.嘉祥县人民政府办公室；位于 (略) 2号楼1单元1楼东户；建筑面积30㎡；单价：3350元/㎡；总价：#元；无房产证。

二、标的展示：自公告之日起至2019 年 1 月 24日止。与我公司联系查看标的或自行查看，标的物所在地现状展示。

三、展示地点：标的物所在地。

四、拍卖方式：现场增价拍卖。

五、报名时间及地点：有意竞买者，请于2019年 1 月18日- 24日（上午9：00-12：00下午14：00-17：00）携带相关资料及竞买保证金汇款凭证（每套房产竞买保证金均为#元人民币；开户行：中国建设银行嘉祥支行；单位名称: (略) 公共资源交易服务中心嘉祥分中心，账号：（##） (略) 公共资源交易服务中心嘉祥分中心东楼服务大厅（嘉祥县昌盛街73号） (略) 办理竞买登记手续。

六、优先购买权人，请提供相关材料办理竞买手续参与竞拍，否则视为放弃优先购买权。

七、成交后事项：

1.本次拍卖标的均无房产证，拍卖成交后，委托方可与买受人签订买卖合同,但无法办理不动产登记。

2.本次拍卖的房产在变更所有权的过程中，所产生税费、过户费等其他一切费用均由买受人承担，委托方只负责签订购买合同，因过户或其它产生的一切费用，委托方一律不承担。

3.本次拍卖的房产租赁未到期的必须租赁合同到期后再收回房产使用权。

八、联系人：许经理 联系电话：#

联系人：王经理 联系电话：#

公司地址： (略) (略) (略) 南益名泉春晓商务中心404室。

(略)

2019年1月17日

竞买须知

第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《 (略) (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定》及相关法律、法规、规章，制定本规则。

第二条 拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。

第三条 拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规和本规则。当事人之间不得恶意串通，不得阻扰竞买人竞价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现将追究其法律责任。

第四条 竞买人委托代理人竞买，代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。

第五条 竞买人的竞买保证金由第三方代为支付的，须提交代为支付款项的说明及其他要求提供的相关材料。

第六条 由多个主体联合购买的，须提交联合竞买协议原件及其他要求提交的相关材料。

第七条 买受人一经确定，不得变更。

第八条 拍卖方式为现场竞价。竞买人应对已领取的竞价信息负保管、保密责任，并对该信息的报价行为负责。

第九条 竞价采用连续报价方式，拍卖师在拍卖前应当宣布起拍价格、竞价幅度、应价时间。在每一报价周期内，竞买人提交有效报价，且加价金额不少于加价幅度，系统将自动进入新的报价周期，在完整的报价周期内没有更高报价，该报价被确认为最终成交价，报价者即为买受人。

第十条 拍卖人及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对拍卖标的概括性描述，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖人不保证拍卖标的不存在瑕疵。竞买人应认真、谨慎地了解标的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人应价即视为自愿接受拍卖标的现状并自行承担所有瑕疵责任。

第十一条 所有报价均在系统中即时显示，报价以系统记录数据为准。买受人须现场签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

第十二条 对于拍卖标的，依法享有优先购买权者须在公告规定时间内向委托人及拍卖人递交相关合法有效的证明文件，并按照规定签署拍卖文件，通过现场竞价参加竞买，否则即视为自行放弃优先购买权。

第十三条 竞价过程中，有多个优先购买权人参加竞买的，按照价格优先，时间优先的原则确定买受人。

第十四条 拍卖成交后，买受人交付的保证金即转为部分成交价款。买受人应在约定期限内付清剩余成交价款和佣金。

第十五条 拍卖成交后，拍卖人出具拍卖成交确认书和拍卖专用发票， (略) 出具的法律文书和上述资料办理产权登记、过户及其他所有权转让手续。

第十六条 竞买人或其他人员不得在拍卖会现场进行摄影、录音和摄像。确有需要，可以在拍卖会后到委托单位查看。

第十七条 买受人逾期付款的，委托单位可以裁定重新拍卖或继续履行合同。重新拍卖的，原买受人不得参与竞买，但应当支付第一次拍卖产权交易费用和拍卖佣金，如二次拍卖成交价低于原拍卖成交价格，由原买受人补足；继续履行合同的，买受人应支付逾期付款违约金。

第十八条 拍卖人有义务为委托人、竞买人及买受人保守秘密（当事人另有约定的除外）。

第十九条 拍卖人按照本规则的原则针对特殊标的制定专项规则或约定的，专项规则或约定有效。

竞买人：

(略)

2019年1月17日

拍卖须知.doc

受嘉祥县机关 (略) 委托, 本公司定于 2019 年 1月 25日14 (略) (略) 嘉祥分中心第一开标室举行拍卖会，具体事项公告如下：

一、拍卖标的：

1.中共嘉祥县委办公室；位于中心街33 (略) 12号楼4单元3楼东户；建筑面积96.6㎡；单价：3860元/㎡；总价：#元；无房产证。

2.中共嘉祥县委办公室；位于中心街33 (略) 12号楼4单元3楼西户；建筑面积96.6㎡；单价：3860元/㎡；总价：#元；无房产证。

3.嘉祥县 (略) ；位于县 (略) 南回迁办公用房（北大门东三楼西头对门四间）；建筑面积140.65㎡；单价：3020元/㎡；总价：#元；无房产证。

4.嘉祥县 (略) ；位于县 (略) (略) （外59号）；建筑面积77.82㎡；单价：6860元/㎡；总价：#元；无房产证,此房产还在租赁期间至2019年8月到期。

5.嘉祥县人民政府办公室；位于 (略) 1号楼1单元3楼西户；建筑面积80㎡；单价：3530元/㎡；总价：#元；无房产证。

6.嘉祥县人民政府办公室；位于 (略) 2号楼1单元1楼东户；建筑面积30㎡；单价：3350元/㎡；总价：#元；无房产证。

二、标的展示：自公告之日起至2019 年 1 月 24日止。与我公司联系查看标的或自行查看，标的物所在地现状展示。

三、展示地点：标的物所在地。

四、拍卖方式：现场增价拍卖。

五、报名时间及地点：有意竞买者，请于2019年 1 月18日- 24日（上午9：00-12：00下午14：00-17：00）携带相关资料及竞买保证金汇款凭证（每套房产竞买保证金均为#元人民币；开户行：中国建设银行嘉祥支行；单位名称: (略) 公共资源交易服务中心嘉祥分中心，账号：（##） (略) 公共资源交易服务中心嘉祥分中心东楼服务大厅（嘉祥县昌盛街73号） (略) 办理竞买登记手续。

六、优先购买权人，请提供相关材料办理竞买手续参与竞拍，否则视为放弃优先购买权。

七、成交后事项：

1.本次拍卖标的均无房产证，拍卖成交后，委托方可与买受人签订买卖合同,但无法办理不动产登记。

2.本次拍卖的房产在变更所有权的过程中，所产生税费、过户费等其他一切费用均由买受人承担，委托方只负责签订购买合同，因过户或其它产生的一切费用，委托方一律不承担。

3.本次拍卖的房产租赁未到期的必须租赁合同到期后再收回房产使用权。

八、联系人：许经理 联系电话：#

联系人：王经理 联系电话：#

公司地址： (略) (略) (略) 南益名泉春晓商务中心404室。

(略)

2019年1月17日

竞买须知

第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《 (略) (略) 委托评估、拍卖工作的若干规定》及相关法律、法规、规章，制定本规则。

第二条 拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。

第三条 拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规和本规则。当事人之间不得恶意串通，不得阻扰竞买人竞价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现将追究其法律责任。

第四条 竞买人委托代理人竞买，代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。

第五条 竞买人的竞买保证金由第三方代为支付的，须提交代为支付款项的说明及其他要求提供的相关材料。

第六条 由多个主体联合购买的，须提交联合竞买协议原件及其他要求提交的相关材料。

第七条 买受人一经确定，不得变更。

第八条 拍卖方式为现场竞价。竞买人应对已领取的竞价信息负保管、保密责任，并对该信息的报价行为负责。

第九条 竞价采用连续报价方式，拍卖师在拍卖前应当宣布起拍价格、竞价幅度、应价时间。在每一报价周期内，竞买人提交有效报价，且加价金额不少于加价幅度，系统将自动进入新的报价周期，在完整的报价周期内没有更高报价，该报价被确认为最终成交价，报价者即为买受人。

第十条 拍卖人及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对拍卖标的概括性描述，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖人不保证拍卖标的不存在瑕疵。竞买人应认真、谨慎地了解标的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人应价即视为自愿接受拍卖标的现状并自行承担所有瑕疵责任。

第十一条 所有报价均在系统中即时显示，报价以系统记录数据为准。买受人须现场签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

第十二条 对于拍卖标的，依法享有优先购买权者须在公告规定时间内向委托人及拍卖人递交相关合法有效的证明文件，并按照规定签署拍卖文件，通过现场竞价参加竞买，否则即视为自行放弃优先购买权。

第十三条 竞价过程中，有多个优先购买权人参加竞买的，按照价格优先，时间优先的原则确定买受人。

第十四条 拍卖成交后，买受人交付的保证金即转为部分成交价款。买受人应在约定期限内付清剩余成交价款和佣金。

第十五条 拍卖成交后，拍卖人出具拍卖成交确认书和拍卖专用发票， (略) 出具的法律文书和上述资料办理产权登记、过户及其他所有权转让手续。

第十六条 竞买人或其他人员不得在拍卖会现场进行摄影、录音和摄像。确有需要，可以在拍卖会后到委托单位查看。

第十七条 买受人逾期付款的，委托单位可以裁定重新拍卖或继续履行合同。重新拍卖的，原买受人不得参与竞买，但应当支付第一次拍卖产权交易费用和拍卖佣金，如二次拍卖成交价低于原拍卖成交价格，由原买受人补足；继续履行合同的，买受人应支付逾期付款违约金。

第十八条 拍卖人有义务为委托人、竞买人及买受人保守秘密（当事人另有约定的除外）。

第十九条 拍卖人按照本规则的原则针对特殊标的制定专项规则或约定的，专项规则或约定有效。

竞买人：

(略)

2019年1月17日