深圳技术大学南区北区洗衣房物业招租信息公告
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深圳技术大学南区北区洗衣房物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 深圳技术 (略) 北区洗衣房 |
| 起始日期 | 2024年11月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 深圳技术大学 |
| 面积/数量 | 1、南区宿舍首层洗衣房1：105.600平方米 2、北区宿舍首层洗衣房2：175.00平方米 3、北区宿舍首层洗衣房1：153.450平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 10个月（每年2个月（含在租期内）） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 32元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起租金逐年递增5% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 配套(洗衣房) | ||
| 履约条件 | 1.收费单价标准不能超过限 (略) 间，标准洗和烘干各 (略) 间为2-3元/次。价格不得高于深圳其他高校的同类、同规格、同品质商品价格。 2. (略) 自己的人工客服电话，而非厂家售后电话，响应时间1分钟内。 3.承租 (略) 直聘人员，提供劳动合同，社保记录，才给予办理出入校手续。 4.报修1小时必 (略) 理，不能维修的用备用机代替。24小时内必须故障解除。 5.公示消毒流程，每天必须保证设备清洁消毒一次，并签到接受监督。 6.处理学生报修、退款、投诉必须及时，3个工 (略) 理完毕，并登记造册，可随时跟踪查询。 7.承租方在经营期间必须接受学校有关部门的检查和监督并及时提供相关资料（包括但不限于安全、消防、治安管理、收费、卫生）。承租方需按我校师生人数提供合理的设备数量。对师生提出的有关合理意见和建议，例如学生反馈设备不够用，应及时做好解释工作并进行整改。学生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。 8.承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为（需提供承诺函，格式自拟）。否则，出租方有权没收全部履约保障金并解除合同。 9.提供用户完整使用说明，用户付款操作图引。支持微信、支付宝等常见支付方式（用户无需下载软件，无强制关注公众号，无界面广告，无需充值即付即用）。 10.提供详细的投资预算报表，确保投资收益和收费合理性，确保项目可持续经营。 11.提供洗衣烘干设备的介绍彩页和含比例尺的实物照片，确定洗衣烘干设备容量不低于10KG，以满足学生的床单被套等大件衣物的刚性需求。 12.烘干机功率不低于4000W，内桶容量不低于180L，保证烘干机效率和效果。 13.需缴纳#元履约保证金。 14.服务时间：承租方应提供每周七天服务，时段按照师生需求，接受出租方安排和调整。 15.本项目出租期限为5年，合同履约考核采取“3年+2年”模式，在合同期限内实行考核制度，第一个合同期满前4个月承租方可提出合同续约申请，经学校组织的综合考核评价合格的（即综合考核分数≥60分），可具有续签2年合同的资格。如未达到考核标准（即综合考核分数＜60分），出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业场地重新公开招租。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：租金按季交纳，承租方应于起租日十五天内交纳第一个租期（季）租金，每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．在中国境内注册，具有独立法人资格的企业。（提供营业执照和 (略) 经营状态截图）。 2．意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，无任何法律纠纷（须提供工商信息查询单、信用中国、中国执行 (略) 查询截图）。 3.有正在高校经营同类项目的经验（提供不少于五份近三年的学校洗衣项目的合同及现场照片， (略) 校名称及对接老师联系方式，确保项目真实性。合同原件备查）。 4. (略) 在深圳项目有售后服务能力。（须提供公司在深圳本地办公场地的房产证明或本年度还在有效期内的租赁合同复印件）。 5.提供公司2024年近三个月的所有员工社保缴交记录，并标明社保记录员工中的技术人员，并提供对应技能证书（不少于3人）。确保公司在深圳项目有售后服务的保证和稳定的技术支持。 6.不允许分包、转包、不可联合报名。（提供承诺书，格式自拟） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单； 3.承租物业用途说明； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 刘先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | 深圳技术大学 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》后的五个工作日内交纳履约保证金，十个工作日内签订租赁合同，并在合同起租日起十五天内一次付清一个季度租金（不包含免租期），到期后未交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付，到期后五个工作日内未补交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.承租方需按实际用量每月缴纳水电费等费用，水电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期五日后，每日按年租金的0.05％扣取履约保证金。其他费用需承租方自行承担（包括 (略) 络费、有线电视费等）。 3.承租方如在接收到师生有效投诉（包括但不限于洗涤质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的，出租方有权终止合同并要求承租方将设备撤出校园。 4.承租方使用的车辆及入校的人员必须按规定提前向学校报备，严格遵守出租方交通管制的规定。如发现承租方车辆违反交通规则超过三次的，出租方有权终止合同并将自助洗衣机撤出校园。 5.承租方需确保自助洗衣机的安全使用及环境卫生的整洁，如发生设备安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，并且出租方有权终止合同并将自助洗衣机撤出校园。 6.承租方协议期限到期、主动退出以及被要求或责令退出的，必须在一周 (略) 内所有设备撤出，逾期滞 (略) 的设备视为无主物，由出租方 (略) 理。 7.房屋设施、及其水电等设备设施以移交时的现状为准。承租方需要自行更换、补充、增添设备以保证达到经营所需条件，承租方需按出租方要求将原场地设备搬运至校园 (略) 域，如改 (略) 需向出租方提交施工方案审核报备。房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 8.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在违反其它规定或者违约情况的。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 深圳技术 (略) 北区洗衣房 |
| 起始日期 | 2024年11月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 深圳技术大学 |
| 面积/数量 | 1、南区宿舍首层洗衣房1：105.600平方米 2、北区宿舍首层洗衣房2：175.00平方米 3、北区宿舍首层洗衣房1：153.450平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 10个月（每年2个月（含在租期内）） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 32元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起租金逐年递增5% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 配套(洗衣房) | ||
| 履约条件 | 1.收费单价标准不能超过限 (略) 间，标准洗和烘干各 (略) 间为2-3元/次。价格不得高于深圳其他高校的同类、同规格、同品质商品价格。 2. (略) 自己的人工客服电话，而非厂家售后电话，响应时间1分钟内。 3.承租 (略) 直聘人员，提供劳动合同，社保记录，才给予办理出入校手续。 4.报修1小时必 (略) 理，不能维修的用备用机代替。24小时内必须故障解除。 5.公示消毒流程，每天必须保证设备清洁消毒一次，并签到接受监督。 6.处理学生报修、退款、投诉必须及时，3个工 (略) 理完毕，并登记造册，可随时跟踪查询。 7.承租方在经营期间必须接受学校有关部门的检查和监督并及时提供相关资料（包括但不限于安全、消防、治安管理、收费、卫生）。承租方需按我校师生人数提供合理的设备数量。对师生提出的有关合理意见和建议，例如学生反馈设备不够用，应及时做好解释工作并进行整改。学生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。 8.承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为（需提供承诺函，格式自拟）。否则，出租方有权没收全部履约保障金并解除合同。 9.提供用户完整使用说明，用户付款操作图引。支持微信、支付宝等常见支付方式（用户无需下载软件，无强制关注公众号，无界面广告，无需充值即付即用）。 10.提供详细的投资预算报表，确保投资收益和收费合理性，确保项目可持续经营。 11.提供洗衣烘干设备的介绍彩页和含比例尺的实物照片，确定洗衣烘干设备容量不低于10KG，以满足学生的床单被套等大件衣物的刚性需求。 12.烘干机功率不低于4000W，内桶容量不低于180L，保证烘干机效率和效果。 13.需缴纳#元履约保证金。 14.服务时间：承租方应提供每周七天服务，时段按照师生需求，接受出租方安排和调整。 15.本项目出租期限为5年，合同履约考核采取“3年+2年”模式，在合同期限内实行考核制度，第一个合同期满前4个月承租方可提出合同续约申请，经学校组织的综合考核评价合格的（即综合考核分数≥60分），可具有续签2年合同的资格。如未达到考核标准（即综合考核分数＜60分），出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业场地重新公开招租。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：租金按季交纳，承租方应于起租日十五天内交纳第一个租期（季）租金，每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．在中国境内注册，具有独立法人资格的企业。（提供营业执照和 (略) 经营状态截图）。 2．意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，无任何法律纠纷（须提供工商信息查询单、信用中国、中国执行 (略) 查询截图）。 3.有正在高校经营同类项目的经验（提供不少于五份近三年的学校洗衣项目的合同及现场照片， (略) 校名称及对接老师联系方式，确保项目真实性。合同原件备查）。 4. (略) 在深圳项目有售后服务能力。（须提供公司在深圳本地办公场地的房产证明或本年度还在有效期内的租赁合同复印件）。 5.提供公司2024年近三个月的所有员工社保缴交记录，并标明社保记录员工中的技术人员，并提供对应技能证书（不少于3人）。确保公司在深圳项目有售后服务的保证和稳定的技术支持。 6.不允许分包、转包、不可联合报名。（提供承诺书，格式自拟） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单； 3.承租物业用途说明； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 刘先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | 深圳技术大学 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》后的五个工作日内交纳履约保证金，十个工作日内签订租赁合同，并在合同起租日起十五天内一次付清一个季度租金（不包含免租期），到期后未交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付，到期后五个工作日内未补交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.承租方需按实际用量每月缴纳水电费等费用，水电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期五日后，每日按年租金的0.05％扣取履约保证金。其他费用需承租方自行承担（包括 (略) 络费、有线电视费等）。 3.承租方如在接收到师生有效投诉（包括但不限于洗涤质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的，出租方有权终止合同并要求承租方将设备撤出校园。 4.承租方使用的车辆及入校的人员必须按规定提前向学校报备，严格遵守出租方交通管制的规定。如发现承租方车辆违反交通规则超过三次的，出租方有权终止合同并将自助洗衣机撤出校园。 5.承租方需确保自助洗衣机的安全使用及环境卫生的整洁，如发生设备安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，并且出租方有权终止合同并将自助洗衣机撤出校园。 6.承租方协议期限到期、主动退出以及被要求或责令退出的，必须在一周 (略) 内所有设备撤出，逾期滞 (略) 的设备视为无主物，由出租方 (略) 理。 7.房屋设施、及其水电等设备设施以移交时的现状为准。承租方需要自行更换、补充、增添设备以保证达到经营所需条件，承租方需按出租方要求将原场地设备搬运至校园 (略) 域，如改 (略) 需向出租方提交施工方案审核报备。房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 8.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在违反其它规定或者违约情况的。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
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