公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人联系不上，故未通知到，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年 11月22日10：00时起为期60天的变卖期（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1房屋

据评估报告记载：房屋建筑面积101.35平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型划拨，混合结构。

根据评估报告了解到，该标的物现空置，室内保存状况一般。竞买人可自行了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电，详细清单可查看附件《评估报告》。

经实地勘察，该标的实地勘察地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋一单元7-2，证载地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1。司法评估报告指出，经申请方代理人及承租方指认，实地勘察房屋的产权人与拍卖标的的被执行人一致；经向拍卖标的 (略) 派出所核实，实地勘察房屋与证载房屋为同一房屋，本次拍卖中标的地址按《中华人民共和国不动产权证书》复印件记载地址进行描述。

欠费情况由买受人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：64.#元， 起拍价：36.#元，保证金：7.#元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆信通资产评估土 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆信通资产评估土 (略) 安排，重庆信通资产评估土 (略) 联系电话：#，#。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物已查封，有抵押，无优先购买权人，已按规定通知到了案件的申请执行人，被执行人联系不上，故未通知到，特此公示。该标的物现空置，室内保存状况一般。竞买人可自行了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电，详细清单可查看附件《评估报告》。

经实地勘察，该标的实地勘察地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋一单元7-2，证载地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1。司法评估报告指出，经申请方代理人及承租方指认，实地勘察房屋的产权人与拍卖标的的被执行人一致；经向拍卖标的 (略) 派出所核实，实地勘察房屋与证载房屋为同一房屋，本次拍卖中标的地址按《中华人民共和国不动产权证书》复印件记载地址进行描述。

欠费情况由买受人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管费等欠费按法律规定要求承担。

6、标的物以实物现状为准，标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

10、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：建行渝北空港园支行、账号：##)；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。。

11、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

12、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆信通资产评估土 (略) ：#，#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#（郑法官）

(略) (略) (略) 监督电话 :023-# 023-#

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)

2024年11月07日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人联系不上，故未通知到，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年 11月22日10：00时起为期60天的变卖期（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1房屋

据评估报告记载：房屋建筑面积101.35平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型划拨，混合结构。

根据评估报告了解到，该标的物现空置，室内保存状况一般。竞买人可自行了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电，详细清单可查看附件《评估报告》。

经实地勘察，该标的实地勘察地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋一单元7-2，证载地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1。司法评估报告指出，经申请方代理人及承租方指认，实地勘察房屋的产权人与拍卖标的的被执行人一致；经向拍卖标的 (略) 派出所核实，实地勘察房屋与证载房屋为同一房屋，本次拍卖中标的地址按《中华人民共和国不动产权证书》复印件记载地址进行描述。

欠费情况由买受人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：64.#元， 起拍价：36.#元，保证金：7.#元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆信通资产评估土 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆信通资产评估土 (略) 安排，重庆信通资产评估土 (略) 联系电话：#，#。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物已查封，有抵押，无优先购买权人，已按规定通知到了案件的申请执行人，被执行人联系不上，故未通知到，特此公示。该标的物现空置，室内保存状况一般。竞买人可自行了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电，详细清单可查看附件《评估报告》。

经实地勘察，该标的实地勘察地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋一单元7-2，证载地址为 (略) 中梁山玉 (略) 385号2栋5-8-1。司法评估报告指出，经申请方代理人及承租方指认，实地勘察房屋的产权人与拍卖标的的被执行人一致；经向拍卖标的 (略) 派出所核实，实地勘察房屋与证载房屋为同一房屋，本次拍卖中标的地址按《中华人民共和国不动产权证书》复印件记载地址进行描述。

欠费情况由买受人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管费等欠费按法律规定要求承担。

6、标的物以实物现状为准，标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

10、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：建行渝北空港园支行、账号：##)；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。。

11、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

12、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆信通资产评估土 (略) ：#，#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#（郑法官）

(略) (略) (略) 监督电话 :023-# 023-#

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)

2024年11月07日