1.租金按年支付，先付后用。 2.保底年租金在免租期后10个工作日内付清；营收分成部分在合同期满1年后的1个月内完成年度结算。

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交承租申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③本项目无产权证。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期保底年租金和履约保证金后，于5-7个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取：

承租方需向宁波 (略) 按保底年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：2024年11月08日至2024年11月18日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：2024年11月15日。看样至少提前一个工作日预约，联系人王老师*。成交后，承租方不得以不完全了解项目状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

③竞价时间：2024年11月20日上午10:00。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《合作协议》的签订。

1、场地：位于梅山湾沙滩公园，码头面积1170平方米。 2、业态：水上滚筒、水上自行车、摩托艇、皮划艇、快艇等水上娱乐项目。 3、租期：3年1个月，合同一年一签。 4、租金政策：挂牌价32.*元/年为保底年租金，意向承租方就保底年租金进行竞价。承租方另需就营业收入与出租方分成，分成比例为：*元/年（不含）以内分成50%；*元/年（含）-*元/年（不含）分成45%；*元/年（含）-*元/年（不含）分成40%；*元/年及以上分成35%，分阶段累进计算。保底年租金与营收分成额，就高不就低，即下有保底，上不封顶。 5、免租期：装修及筹备免租期1个月，免租期后开始计租。 6、履约保证金：保底年租金的25%，在合同生效之日起10个工作日内付清。 7、其他： ①出租方仅提供现有水上项目产品（救生衣成人100件，小孩25件；滚筒2个，摩托艇3艘，皮划艇两人8艘，皮划艇三人7艘，水上自行车三人6辆，两人1辆，大快艇2艘，快艇小2艘）供承租方使用，水上项目产生的维修、保养、新增项目等由承租方自行负责，并根据现场实际情况，承租方需配备其他必要的设备。 ②承租方在租赁期间， (略) 域内的一切安全管理责任，为游客投保相应的商业险(含旅游意外)、公众责任险。 ③人员要求：根据水上运动运营规模，配备足够的专业人员，需持证上岗。营运船舶类项目的驾驶人员须执有相关证书、设备操作证书；上岗员工具有救生员证书(检票和辅助工种除外)。 8、其他未尽事宜，详见附件《合作协议》。

收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波中兴支行

1.租金按年支付，先付后用。 2.保底年租金在免租期后10个工作日内付清；营收分成部分在合同期满1年后的1个月内完成年度结算。

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交承租申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③本项目无产权证。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期保底年租金和履约保证金后，于5-7个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取：

承租方需向宁波 (略) 按保底年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：2024年11月08日至2024年11月18日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：2024年11月15日。看样至少提前一个工作日预约，联系人王老师*。成交后，承租方不得以不完全了解项目状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。

③竞价时间：2024年11月20日上午10:00。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《合作协议》的签订。

1、场地：位于梅山湾沙滩公园，码头面积1170平方米。 2、业态：水上滚筒、水上自行车、摩托艇、皮划艇、快艇等水上娱乐项目。 3、租期：3年1个月，合同一年一签。 4、租金政策：挂牌价32.*元/年为保底年租金，意向承租方就保底年租金进行竞价。承租方另需就营业收入与出租方分成，分成比例为：*元/年（不含）以内分成50%；*元/年（含）-*元/年（不含）分成45%；*元/年（含）-*元/年（不含）分成40%；*元/年及以上分成35%，分阶段累进计算。保底年租金与营收分成额，就高不就低，即下有保底，上不封顶。 5、免租期：装修及筹备免租期1个月，免租期后开始计租。 6、履约保证金：保底年租金的25%，在合同生效之日起10个工作日内付清。 7、其他： ①出租方仅提供现有水上项目产品（救生衣成人100件，小孩25件；滚筒2个，摩托艇3艘，皮划艇两人8艘，皮划艇三人7艘，水上自行车三人6辆，两人1辆，大快艇2艘，快艇小2艘）供承租方使用，水上项目产生的维修、保养、新增项目等由承租方自行负责，并根据现场实际情况，承租方需配备其他必要的设备。 ②承租方在租赁期间， (略) 域内的一切安全管理责任，为游客投保相应的商业险(含旅游意外)、公众责任险。 ③人员要求：根据水上运动运营规模，配备足够的专业人员，需持证上岗。营运船舶类项目的驾驶人员须执有相关证书、设备操作证书；上岗员工具有救生员证书(检票和辅助工种除外)。 8、其他未尽事宜，详见附件《合作协议》。

收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波中兴支行