拍品名称

上海市松江区三新北路100弄21号

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

唐某某、王某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况/钥匙

有人使用（拍卖 (略) 负责清场）/无

户口/工商登记

有户口（2024-8-1查询）

权利限制情况及瑕疵情况

1、 (略) (略) (略) 查封；

2、抵押权人：中国 (略) 上海松江支行。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》。

?

拍品介绍

?

1、房屋权属状况：

上海市松江区三新北路100弄21号；房屋建筑面积：262.12平方米；房地产权证号：松#；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；总层数：3；核准日期：2013-9-2；

2、土地权属状况：

土地宗地号： (略) 方松街道1街坊21/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；使用期限：2004-1-7至2074-1-6止。

3、四至情况：

标的坐落于上海市松江区三新北路100弄21号，位于“赛杰苑”内，东近河道，南临沪昆高速，西 (略) ， (略) 。

4、公共交通：附近有公交 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

5、周边配套：附近有 (略) 、 (略) 、金汇 (略) 、 (略) 、新理想广场、 (略) 昌鑫幼儿园、 (略) 人乐幼儿园、 (略) 三新学校等、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、上海爱尔 (略) 等。

6、特殊说明：

（1）买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵 (略) 办理解封手续后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭有效支 (略) 申请退款。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行自费接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费、滞纳金以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门 (略) 了解，本院公告的相关内容仅供参考。

（2）标的如存在私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改的，并要求对该房屋进行复原，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人支付。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。

（5）拍卖标的内工商注册登记信息由竞买人自行了解，拍卖成交后，买受人自行负责办理注销、迁移等手续并承担由此而产生的所有费用。

拍品名称

上海市松江区三新北路100弄21号

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

唐某某、王某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况/钥匙

有人使用（拍卖 (略) 负责清场）/无

户口/工商登记

有户口（2024-8-1查询）

权利限制情况及瑕疵情况

1、 (略) (略) (略) 查封；

2、抵押权人：中国 (略) 上海松江支行。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》。

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拍品介绍

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1、房屋权属状况：

上海市松江区三新北路100弄21号；房屋建筑面积：262.12平方米；房地产权证号：松#；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；总层数：3；核准日期：2013-9-2；

2、土地权属状况：

土地宗地号： (略) 方松街道1街坊21/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；使用期限：2004-1-7至2074-1-6止。

3、四至情况：

标的坐落于上海市松江区三新北路100弄21号，位于“赛杰苑”内，东近河道，南临沪昆高速，西 (略) ， (略) 。

4、公共交通：附近有公交 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

5、周边配套：附近有 (略) 、 (略) 、金汇 (略) 、 (略) 、新理想广场、 (略) 昌鑫幼儿园、 (略) 人乐幼儿园、 (略) 三新学校等、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、上海爱尔 (略) 等。

6、特殊说明：

（1）买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵 (略) 办理解封手续后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭有效支 (略) 申请退款。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行自费接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费、滞纳金以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门 (略) 了解，本院公告的相关内容仅供参考。

（2）标的如存在私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改的，并要求对该房屋进行复原，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人支付。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。

（5）拍卖标的内工商注册登记信息由竞买人自行了解，拍卖成交后，买受人自行负责办理注销、迁移等手续并承担由此而产生的所有费用。