(略) 人民政府办公室批准，受 (略) （以下简称“委托人”）委托,本公司定于2024年12月9日下午 (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1> (略) (略) 80%的股权进行公开挂牌转让。现就相关事项公告如下：

一、挂牌标的

特别说明:

（一）委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。

（二）评估基准日至股权交割日期间产生的损益，委托人和竞得人按持股比例享有权益和承担义务。

（三）标的公司于2023年11月27日以*万元 (略) 南侧、 (略) 东侧地块（宗地编号：2023-11），该地块为住宅、商业用地，土地面积：81.20亩，成交总价为人民币*万元，分二期支付。2023年12月20日，标的公司通过股东借款已缴纳第一期土地出让金人民币*万元。第二期土地出让金、契税须在2024年11 (略) 通过股东借款（约*万元）完成。

标的公司须在股权挂牌成交后10日历天内归还上述借款本金并支付相应利息（年利率4.8%，计息时间按实计算），同步完成股权变更手续，同时竞得人须按持股比例承担连带保证责任。

（四） (略) 地块的《国有建设用地使用权出让合同》编号*A*约定执行开发相关事宜。

（五）股权过户后，委托人和竞得人可根据《公司法》及《股权转让协议》 (略) 章程、组织架构以及土地开发经营方案等。

（六）标的公司股东会或董事会决议的表决，实行一人一票制。作出决议时须经全体股东或董事表决一致通过方有效。

（七）标的公司财务、工程等人员由委托人统筹。

（八）标的公司管理费用控制在总货值【2.8%】以内（ (略) 场进行调整），实报实销；标的公司营销费用控制在总货值【2.0%】以内（含品牌使用费、 (略) 、不少于2套的精装修样板房），实报实销；土地开发项目确需实施全民营销模式，须经董事会同意，费用另计。

二、公告期限：2024年11月8日至2024年12月6日

三、标的咨询：从本公告发布之日起接受咨询。

四、竞买人须同时具备以下资格条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；

（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；

（三）无重大违法记录。

五、挂牌出让文件领取

凡有意向者于2024年11月12日至2024年12月6日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外，下同）到本公司3楼306室领取挂牌出让文件。

六、报名有关事项

（一）请竞买人于2024年11月25日至2024 (略) 3楼306室申请报名，并提交下述资料：

1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：①营业执照副本；② 法定代表人或负责人等身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；③竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2、如是个人，须提交以下资料原件：①身份证；②竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

（二）竞买人须在2024年12月9日上午11:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名： (略)

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：*8888

用 途：竞买人名称+保证金

七、挂牌报价时间、地点

（一）挂牌报价时间：2024年11月25日至2024年12月9日上午11:00止；

（二）挂牌地点：本公司3楼306室。

八、挂牌方式

本次股权挂牌按照价高者得原则确定竞得人（须达到或超过起始价），报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限届满，若仍有竞买人要求继续竞价的，挂牌转入现场竞价。

现场竞价时间：2024年12月9日下午3时。

现场竞价地点： (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1>。

九、信息发布方式

（一）《浙江工人日报》；

（二）《余姚日报》；

（三） (略) 公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（四） (略) 网站。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：顾小姐、 陈先生 联系电话：0574-*、*

联系地址： (略) (略) 16号

(略)
2024年11月8日

(略) 人民政府办公室批准，受 (略) （以下简称“委托人”）委托,本公司定于2024年12月9日下午 (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1> (略) (略) 80%的股权进行公开挂牌转让。现就相关事项公告如下：

一、挂牌标的

特别说明:

（一）委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。

（二）评估基准日至股权交割日期间产生的损益，委托人和竞得人按持股比例享有权益和承担义务。

（三）标的公司于2023年11月27日以*万元 (略) 南侧、 (略) 东侧地块（宗地编号：2023-11），该地块为住宅、商业用地，土地面积：81.20亩，成交总价为人民币*万元，分二期支付。2023年12月20日，标的公司通过股东借款已缴纳第一期土地出让金人民币*万元。第二期土地出让金、契税须在2024年11 (略) 通过股东借款（约*万元）完成。

标的公司须在股权挂牌成交后10日历天内归还上述借款本金并支付相应利息（年利率4.8%，计息时间按实计算），同步完成股权变更手续，同时竞得人须按持股比例承担连带保证责任。

（四） (略) 地块的《国有建设用地使用权出让合同》编号*A*约定执行开发相关事宜。

（五）股权过户后，委托人和竞得人可根据《公司法》及《股权转让协议》 (略) 章程、组织架构以及土地开发经营方案等。

（六）标的公司股东会或董事会决议的表决，实行一人一票制。作出决议时须经全体股东或董事表决一致通过方有效。

（七）标的公司财务、工程等人员由委托人统筹。

（八）标的公司管理费用控制在总货值【2.8%】以内（ (略) 场进行调整），实报实销；标的公司营销费用控制在总货值【2.0%】以内（含品牌使用费、 (略) 、不少于2套的精装修样板房），实报实销；土地开发项目确需实施全民营销模式，须经董事会同意，费用另计。

二、公告期限：2024年11月8日至2024年12月6日

三、标的咨询：从本公告发布之日起接受咨询。

四、竞买人须同时具备以下资格条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；

（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；

（三）无重大违法记录。

五、挂牌出让文件领取

凡有意向者于2024年11月12日至2024年12月6日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外，下同）到本公司3楼306室领取挂牌出让文件。

六、报名有关事项

（一）请竞买人于2024年11月25日至2024 (略) 3楼306室申请报名，并提交下述资料：

1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：①营业执照副本；② 法定代表人或负责人等身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；③竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2、如是个人，须提交以下资料原件：①身份证；②竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

（二）竞买人须在2024年12月9日上午11:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名： (略)

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：*8888

用 途：竞买人名称+保证金

七、挂牌报价时间、地点

（一）挂牌报价时间：2024年11月25日至2024年12月9日上午11:00止；

（二）挂牌地点：本公司3楼306室。

八、挂牌方式

本次股权挂牌按照价高者得原则确定竞得人（须达到或超过起始价），报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限届满，若仍有竞买人要求继续竞价的，挂牌转入现场竞价。

现场竞价时间：2024年12月9日下午3时。

现场竞价地点： (略) 政务服务中心（ (略) 2号）4楼开标室<1>。

九、信息发布方式

（一）《浙江工人日报》；

（二）《余姚日报》；

（三） (略) 公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（四） (略) 网站。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：顾小姐、 陈先生 联系电话：0574-*、*

联系地址： (略) (略) 16号

(略)
2024年11月8日